Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2022 (2-2372/2021;) ~ М-2321/2021 от 08.10.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2022 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.

при помощнике судьи Ожигановой М.А.

с участием представителя истца НДО по доверенности представителя ответчика администрации г.Тольятти Зыкова В.Ю. по доверенности.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2021-004891-92 (производство № 2-67/2022) по исковому заявлению Попкова АИ к Администрации Комсомольского района г.о. Тольятти Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования в координатах характерных точек в соответствии с топографическим планом, подготовленным ООО «ЭКОСФЕРА», указав в обоснование иска, что ... ... ПИП, после смерти которого осталось имущество состоящее из дачного земельного участка, расположенного по адресу: .... п..., участок ..., площадью ... кв.м., кадастровый .... ... умерла ... КНП, которая до момента смерти получила от главного архитектора .... справку от ... согласно которой в архиве .... сделана запись о переоформлении вышеуказанного участка с ПИП на КНП, которая намерена была при жизни реализовать свое право на регистрацию права на указанное имущество, однако не успела им воспользоваться по причине смерти. После матери участком начал пользоваться истец согласно справки ...».Истец, являясь наследником по закону, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок было отказано. Ссылаясь на отсутствие регистрации права наследодателя на земельный участок, истец с учетом уточненных требований просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок по адресу: .... п-... участок ..., площадью ... кв.м., кадастровый ..., в порядке наследования после смерти КНП, умершей ...., в соответствии с координатами указанными в топографическом плане земельного участка, подготовленного ООО «Экосфера».

В судебном заседании представитель истца Натаревич Д.О. поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить в полном объеме. Указал, что иных наследников после смерти его родителей нет, истец является единственным наследником, который фактически принял наследственное имущество.

Представитель ответчика администрации г.о. Тольятти – Зыков В.Ю. просил суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку администрация прав и интересов истца не нарушает, спорное имущество органу местного самоуправления не принадлежит, право собственности было зарегистрировано за гражданами и дальнейшей регистрации администрация не препятствовала, и участником действий по регистрации права на спорное имущество не являлась и не является, выморочным спорное имущество не является. Из представленных истцом документов следует, что спорный участок площадью ... кв.м. наследодателю на дату открытия наследства не принадлежал, так как согласно свидетельству о праве собственности на землю ... от ... площадь земельного участка составляла ... кв.м., соответственно участок площадью ... кв.м. не может входить в состав наследства, а право на него не подлежит признанию за истцом.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, ...", нотариус .... ПСМ, в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, просили рассмотреть дело без своего участия

Третьи лица БВИ, КАА, СЛП, БЛП, в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления, в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований, спора по границам земельного участка не имеют, просили рассмотреть дело без своего участия.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Исходя из разъяснений, приведенных в п. 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

Согласно ст. 3 п. 9.1. ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст.1152, ст.1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно вышеназванным требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании решения горисполкома .... ... от 05.04.1982г. ПИП был предоставлен в собственность земельный участок ... в ..., площадью ... кв.м., что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю ..., выданным ... главой администрации города, хранящимся в архиве Росреестра по .....

ПИП умер ... что подтверждается свидетельством о смерти.

Из справки о совершении нотариальных действий нотариуса .... ПСМ за исх.... от ... следует, что после смерти ПИП, умершего ..., зарегистрировано наследственное дело ....Заявленное наследственное имущество по закону включает в себя: автомобиль ..., гараж.... с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась супруга наследодателя КНП. Другие наследники не обращались.КНП были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль .... Документы на «...» в материалы наследственного дела предоставлены не были.

09.08.1995г. в архиве отдела архитектуры администрации .... сделана запись о переоформлении садового участка ... с ПИП на КНП, на основании выписки из протокола ... от 09.08.1995г. заседания правления с/т «... что подтверждается справкой от 09.08.1995г. выданной специалистом отдела архитектуры.

Таким образом, КНП фактически приняла наследственное имущество после смерти своего супруга ПИП, однако в установленном законом порядке право собственности не оформила.

... умерла КНП, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... ..., выданным ... отделом ЗАГС администрации г.о. Тольятти.

Из справки о совершении нотариальных действиях ... от ... нотариуса .... ПСМ следует, что после смерти КНП, умершей ..., зарегистрировано наследственное дело .... ... с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился сын наследодателя Попов А.И. Другие наследники не обращались. ПАВ. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: права на денежные средства в ПАО Сбербанк; квартиру, расположенную по адресу: ...., автомобиль ... обыкновенных акций ...

Наследником в состав наследственного имущества заявлен земельный участок, расположенный по адресу: ...., полуостров ... участок ....

Из справки председателя правления ...» БВИ следует, что истец является пользователем земельного участка ..., данный участок входит в границы ...» и описание границ земельного участка соответствуют его действительному местоположению. Конфигурация данного участка не изменялась более 15 лет. Членские и целевые взносы Попов А.И. оплачивает с .... по настоящее время, долгов нет.

При анализе исходных данных выявлено, что сведения о местоположении границ земельного участка в документе, подтверждающем право на этот земельный участок, отсутствуют. И в документе об образовании также нет никакой графической информации о границах земельного участка.

Согласно топографическому плану, подготовленному ООО «ЭКОСФЕРА» площадь земельного участка с КН ... составляет ... кв.м.

Из пояснений представителя истца следует, что с момента открытия наследства и по настоящее время истец совершает действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно распоряжается земельным участком, следит за земельным участком, осуществляет уход, оплачивает обязательные платежи. Права истца на земельный участок никогда и никем не оспаривались, в том числе ответчиком.

По сведениям из ЕГРН права на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрированы.

Судом установлено, что право собственности ПИП на спорный земельный участок было зарегистрировано по установленному ранее порядку. В последующем КНП умерла, не успев оформить надлежащим образом свои права на земельный участок, право собственности на указанный земельный участок не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по ..... Суд полагает, что наследодатель КНП намерена была при жизни реализовать свое наследственно право, однако не успела им воспользоваться по причине смерти, в таком случае право собственности на земельный участок перешло в соответствии со ст.218 ГК РФ в порядке наследования ее наследнику - Попов А.И.

Доводы ответчика о том, что администрация г. Тольятти права истца не нарушает суд признает не имеющими правового значения, поскольку после смерти КНП наследников, кроме истца, не было установлено, администрация является муниципальным образованием, в случае непринятия наследниками недвижимого имущества обязана признать данное имущество выморочным.

Довод о том, что наследственным имуществом является земельный участок площадью 500 кв.м., также не принимается судом во внимание, поскольку при предоставлении земельного участка площадь и границы земельного участка не уточнялись.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту Закон № 218-ФЗ).

Согласно п. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка

Из пояснений сторон следует, что конфигурация и границы уточняемых земельных участков существуют в таком виде более 15 лет. Споров по границам с собственниками смежных участков не имеется, что подтверждают, как представителя СНТ «Вишенка», так и третьи лица, собственники смежных земельных участков и обратного в ходе рассмотрения дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что границы земельных участков изначально были определены на местности забором, которые до настоящего времени не менялись. Права смежных землепользователей не нарушены, споров по границе нет.

Следовательно, границы могут быть уточнены в соответствии с фактическим пользованием.

Принимая во внимание то, что сведения о границах и поворотных точках участка в ЕГРН отсутствуют, за окончательное значение рекомендуется принять площадь, полученную по результатам измерений, выполненных с точностью, соответствующей требованиям Росреестра.

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что топографический план, подготовленный ООО «ЭКОСФЕРА», соответствует требованиям действующего законодательства, в том числе, в части определения местоположения границ земельных участков.

Учитывая обстоятельства дела, суд полагает, что требования истца о признании за ними права собственности на земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу:...., полуостров ... в соответствии с координатами указанными в топографическом плане земельного участка, подготовленного ООО «Экосфера», подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попкова АИ – удовлетворить.

Признать за Попковым АИ право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под садоводство, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...., ... ..., в порядке наследования после смерти КНП, умершей ...., в соответствии с координатами указанными в топографическом плане земельного участка, подготовленного ООО «Экосфера» в следующих координатах:

X Y

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.03.2022 года.

Судья Н.В. Мыльникова