Решение по делу № 2-99/2012 ~ М-103/2012 от 05.04.2012

№ 2-99/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Черный Яр Астраханской области 19 апреля 2012 года

Черноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Елдышева А.А.,

при секретаре Борисовой С.П.

с участием истца – Тагирова М.Н.,

представителя истца Санакоевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тагирова М.Н. к колхозу «Волна Революции» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Тагиров М.Н. обратился в Черноярский районный суд Астраханской области с иском к колхозу «Волна Революции» о признании права собственности на квартиру расположенную по улице Н. в селе Н. Черноярского района Астраханской области, в котором указал, что на основании договора купли-продажи от ***** года он приобрел квартиру. При обращении в регистрирующие органы для регистрации права собственности истцу было отказано в регистрации квартиры из-за отсутствия необходимых документов. У колхоза «Волна Революции» регистрационных документов на приобретенную Тагировым М.Н. квартиру также не было, кроме того в колхозе отсутствуют необходимые денежные средства для регистрации квартиры в связи, с чем истец обратился в суд и просил признать за ним право собственности на приобретенную квартиру.

В судебном заседании истец Тагиров М.Н. подтвердил свои требования просил их удовлетворить, кроме того пояснил, что в квартире которую он приобрел на основании договора купли продажи от **** года он проживает со своей семьей с ***** года, постоянно делает косметический ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель истца Санакоева Е.П. в судебном заседании просила требования истца удовлетворить.

Представители ответчика колхоза «Волна Революции» на судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания дела не представили.

Представители третьих лиц администрации МО «село Поды» в судебное заседание не явились, заблаговременно предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Тагирова М.Н. не возражали.

Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Факты, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются показаниями свидетелей П. и М.

В судебном заседании свидетели пояснили, что знают Тагирова М.Н., так как они вместе с ними работали в колхозе «Волна Революции». В **** году колхоз продал Тагирову М.Н. за ***** рублей квартиру расположенную в селе Н. Черноярского района Астраханской области по улице Н. Кроме того свидетели пояснили, что Тагиров М.Н. со своей семьей проживает в приобретенной им квартире с **** года, постоянно производит её ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Свидетель А. в судебном заседании пояснила, что она работает в колхозе «Волна Революции» в должности бухгалтера. Свидетель подтвердила, что на основании договора купли продажи истец приобрел у колхоза квартиру расположенную в селе Н. Черноярского района Астраханской области по улице Н. за **** рублей. Денежные средства Тагиров М.Н. перечислял два раза, разделив сумму. После продажи квартиры Тагирову М.Н., какие либо документы на квартиру переданы не были, так как колхоз не проводил регистрацию своей недвижимой собственности из-за тяжелого материального положения. А. подтвердила, что Тагиров М.Н. в приобретенной им квартире проживает с **** года, производит её ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Сведения, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются письменными материалами дела.

На основании договора купли-продажи от **** года колхоз «Волна Революции» в лице председателя колхоза Б. продал Тагирову М.Н. квартиру, расположенную в селе Н. Черноярского района Астраханской области по улице Н. за **** рублей.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № *** и № *** Тагиров М.Н. перечислил в кассу колхоза «Волна Революции» ***** рублей.

Данная квартира, согласно извлечению из технического паспорта № **** от **** года находится по адресу: Астраханская область Черноярский район село Н. улица Н., общей площадью **** кв.м, кроме того указано, что собственником квартиры является Тагиров М.Н.

Из сообщения ФГУП Черноярского отделения Астраханского филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № **** от **** года следует, что данная квартира в отделении на техническом учете не состоит, право собственности не зарегистрировано.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области № ***** от ***** года, следует, что сведения в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: село Н., улица Н. отсутствуют.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций квартиры жилого дома, строительные конструкции и материалы квартиры расположенной по улице Н. села Н. Черноярского района Астраханской области соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Состояние основных строительных конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Из показаний истца, представителя истца, свидетелей материалов дела следует, что истец владеет квартирой расположенной в селе Н. Черноярского района Астраханской области по улице Н. с **** года. Принимает меры по обеспечению сохранности квартиры, производил её ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Совокупность представленных доказательств, отсутствие спора о праве, каких-либо возражений со стороны ответчиков, а также невозможность зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество без судебного решения, дали суду основание для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тагирова М.Н. к колхозу «Волна Революции» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Тагировым М.Н., …… право собственности на квартиру по улице Н. в селе Н. Черноярского района Астраханской области общей площадью *****кв. м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд в течение месяца.

Решение изготовлено в совещательной комнате при помощи компьютера.

Судья А.А. Елдышев