Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2017 ~ М-343/2017 от 31.03.2017

Дело № 2-354/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево                       04 мая 2017 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой Тамары Васильевны к администрации Томского сельсовета Серышевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ефремова Т.В. предъявила настоящий иск к администрации Томского сельсовета Серышевского района, в котором просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей - Ефремовой Т.В. в период ее работы в колхозе «Родина», в 1978 году для постоянного проживания была предоставлена <адрес> жилом <адрес>. В настоящее время, данное жилое помещение является бесхозяйным имуществом. Ранее жилое помещение принадлежало колхозу «Родина». На момент и после ликвидации колхоза «Родина», жилой фонд принадлежащий колхозу «Родина» на баланс администрации Томского сельского совета Серышевского района Амурской области не был передан. В настоящее время жилое помещение является бесхозяйным имуществом. С заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации она обратилась в Администрацию муниципального образования Томского сельского совета, предоставив письменное заявление. Однако в приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, ей было отказано, поскольку спорное жилое помещение не является собственностью муниципального образования и на балансе администрации Томского сельсовета не состоит. Полагает, что указание ответчика на то обстоятельство, что жилое помещение на балансе администрации Томского сельского совета не состоит, не является основанием для отказа в приватизации жилого помещения. Таким образом, в связи с тем, что жилое помещение - <адрес> жилого дома №22 по ул. Заводская села <адрес> надлежащим образом не была передана в собственность Муниципального образования Томского сельского совета, она не может реализовать свое конституционное право на собственность. Иного, частного домовладения она не имеет, ранее в приватизации жилья не участвовала. С момента начала своего проживания в жилом помещении она на протяжении длительного времени, пользуется квартирой в соответствии с её назначением, - несет все необходимые расходы, связанные с содержанием жилого помещения, проводит текущий и капитальный ремонты, ежемесячно вносит плату за потребленную электроэнергию.

Истец Ефремова Т.В. и ее представитель Ефремова А.П., действующая на основании ордера в судебное заседание не явились от последнего поступило письменное заявление о рассмотрении дела без участия стороны истца, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Томского сельсовета Серышевского района Амурской области, будучи уведомленным надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, с заявленными исковыми требованиями согласны

Третье лицо– комитет по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района, будучи уведомленными надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть и разрешить дело без участия сторон, с учетом их письменных заявлений.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что в 1978 году истице Ефремовой Т.В. в период ее работы в колхозе «Родина» для проживания была предоставлена <адрес> жилого дома №22 по ул. Заводская села Бочкаревка Амурской области. В указанном жилом помещении истица Ефремова Т.В. зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Факт вселения истца Ефремовой Т.В. на законных основаниях в спорную квартиру ответчиком не оспаривается.

В соответствии со справкой, предоставленной администрацией Томского сельсовета, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственностью Томского сельсовета не является.

Как следует из справки, предоставленной администрацией Томского сельсовета, Ефремова Тамара Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы Байкалов А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Байкалова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые ей родственниками не являются.

Кроме того, в материалах дела имеются сведения о том, что право на приватизацию Ефремовой Т.В. ранее не использовала, что подтверждается сведениями Комитета по управлению имуществом и приватизации администрации Серышевского района.

Согласно технического паспорта на <адрес>, указанная квартира состоит из двух комнат, имеет общую площадь – 38,2 кв.м, в том числе жилую – 25,0 кв.м.

Как следует из справки, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Белогорский отдел №, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес> не имеется, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты отсутствуют.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истце Ефремовой Т.В. в 1978 году было предоставлено жилое помещение №, <адрес>, в которое Ефремова Т.В. вселилась для проживания. Истица проживает в спорном жилье до настоящего времени. В настоящее время квартира собственника не имеет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Ефремова Т.В. зарегистрирована проживающей и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, своего права на приватизацию не использовала.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истец, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования Ефремовой Т.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефремовой Тамары Васильевны к администрации Томского сельсовета Серышевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Ефремовой Тамарой Васильевной, 1928 года рождения, уроженкой города Волгоград право собственности на жилое помещение общей площадью - 38,2 кв.м, в том числе жилой 25,0 кв.м с инвентарным номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий судья: ______________________________