Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7956/2015 ~ М-6409/2015 от 21.09.2015

Дело № 2-7956/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2015 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Нуриевой В.М.,

при секретаре Кабанове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центр корпоративной безопасности» к Морозову А.И., Морозову И.Л., Морозовой Е.Н., Ивановой Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг, пени по договору цессии,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «Центр корпоративной безопасности» обратился в суд с иском к Морозову А,И,, Морозову И.Л., Морозовой Е.Н,, Ивановой Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг, пени по договору цессии.

Требования мотивирует тем, что согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним собственником жилого помещения по адресу: <адрес>89 является Морозов А.И.. Также по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Морозов И.Л., Морозова Е.Н., Иванова Е.И.. С <дата> ООО «УК «Жилфонд» являлась управляющей организацией, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, которая заключается в содержании, обслуживании, текущем и капитальном ремонте общедомового имущества, а также представление коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, отоплению и водоотведению. Выбор ООО «УК «Жилфонд» в качестве управляющей организации подтверждается решением общего собрания, оформленного в виде протокола от <дата>. С <дата> между ООО «УК «Жилфонд» и ООО «Центр корпоративной безопасности» был заключен договор уступки права (цессии) № ЖФ-ЦКБ в соответствии с которым ООО «УК «Жилфонд» уступило ООО «ЦКБ» право (требование) к ответчику по дебиторской задолженности за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты> (на <дата> без учета суммы капитального ремонта с 2015 года). На основании вышеуказанного договора ответчикам были начислены пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ в размере <данные изъяты>.

<дата> в суд от представителя истца Мироновой А.Х., действующей на основании доверенности, поступило заявление об уточнении исковых требований, которым она просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по договору уступки права требования (цессии) в размере <данные изъяты>, из них сумма основного долга – <данные изъяты>, сумма пени – <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца – директор ФИО8, действующая на основании устава, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Морозов А.И,, Морозов И.Л., Морозова Е.Н,, Иванова Е.И. не явились, о дате и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании представитель ответчика Морозова А.И. – Леконцева А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила снизить размер неустойки до <данные изъяты>.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика Морозова А.И. исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

С <дата> ООО «УК «Жилфонд» являлась управляющей организацией, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, которая заключается в содержании, обслуживании, текущем и капитальном ремонте общедомового имущества, а также представление коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, отоплению и водоотведению.

Выбор ООО «УК «Жилфонд» в качестве управляющей организации подтверждается решением общего собрания, оформленного в виде протокола от <дата>.

С <дата> между ООО «УК «Жилфонд» и ООО «Центр корпоративной безопасности» был заключен договор уступки права (цессии) № ЖФ-ЦКБ в соответствии с которым ООО «УК «Жилфонд» уступило ООО «ЦКБ» право (требование) к ответчику по дебиторской задолженности за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты> (на <дата> без учета суммы капитального ремонта с 2015 года).

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним собственником жилого помещения по адресу: <адрес>89 является Морозов А.И,. Также по вышеуказанному адресу зарегистрированы Морозов И.Л., Морозова Е.Н., Иванова Е.И,.

Ответчики не производили регулярной оплаты жилищно-коммунальных услуг. В связи с этим по состоянию на <дата> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> (без учета суммы капитального ремонта с 2015 года).

На момент рассмотрения дела указанные суммы задолженности ответчиком не погашены.

Изложенные обстоятельства подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами и сторонами по делу не оспариваются.

Требования истца законны и обоснованны и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии с приведенными нормами, ответчик как собственник жилого помещения обязан ежемесячно производить оплату истцу жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ:

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с приведенными нормами, ответчики обязаны ежемесячно производить оплату истцу жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку судом установлено, что ответчики своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют постольку суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно расчету, выполненному истцом на <дата> у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Самостоятельного расчета задолженности, основанного на объективных данных, соответствующего фактически понесенным затратам на жилищно-коммунальные услуги, ответчики суду не представили. В связи с этим при разрешении спора суд принимает расчет задолженности, выполненный истцом на сумму <данные изъяты>. Данный расчет судом проверен и признан арифметически правильным.

С учетом изложенного солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг размере <данные изъяты>.

При разрешении спора суд принимает расчет задолженности, согласно которому пени истцом рассчитаны в соответствии с приведенной ст. 155 ЖК РФ. Данный расчет судом проверен и признан правильным. Согласно расчету истца размер пени за период с января 2014 года по июнь 2015 года составляет в общей сумме <данные изъяты>.

С учетом изложенного солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты>.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Основания для снижения суммы пени в рамках ст. 333 ГПК РФ суд не находит, поскольку сумма пени соответствует сумме нарушенного обязательства ответчиков.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей. Истцом при рассмотрении настоящего дела понесены судебные расходы, однако доказательств этому не представлено, в судебном заседании участвовала представитель истца – директор Поздеева И.В., действующая на основании устава, в связи с чем, основания для удовлетворения требований истца о взыскании судебных издержек в размере <данные изъяты>, суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Центр корпоративной безопасности» к Морозову А.И., Морозову И.Л., Морозовой Е.Н,, Ивановой Е.И, о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг, пени по договору цессии удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Морозова А.И., Морозова И.Л., Морозовой Е.Н., Ивановой Е.И. в пользу ООО «Центр корпоративной безопасности» сумму задолженности по договору уступки прав требования: <данные изъяты> – сумму основного долга, <данные изъяты> – сумму пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении требований ООО «Центр корпоративной безопасности» о солидарном взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено судьей в окончательной форме <дата>.

Председательствующий судья В.М. Нуриева