Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2018 ~ М-171/2018 от 05.02.2018

№ 2-432/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2018 года                                      г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В., при секретаре Тригубенко А.С., с участием представителя истца Ридфинс Н.Н., представителя ответчика ООО «Меридиан-Р» - Николаева В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края к Николаевой Екатерине Владимировне, Обществу с ограниченной ответственностью «Сервер-ВТ», Обществу с ограниченной ответственностью «Меридиан-Р» о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО г. Железногорск Красноярского края обратилась в суд с иском к Николаевой Е.В., ООО «Сервер-ВТ», ООО «Меридиан-Р» о взыскании задолженности по договору аренды, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО г. Железногорск (Арендодатель) и ООО «Меридиан-Р», ООО «Сервер-ВТ», ИП Николаевой Е.В. (Арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества №. Договор заключен на основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении муниципальной преференции ООО «Меридиан-Р», ООО «Сервер-ВТ», ИП Николаевой Е.В. в виде заключения договора аренды без проведения торгов», а также с учетом согласия антимонопольного органа на предоставление муниципальной преференции, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п. 1.1. Договора, истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование (в аренду) муниципальное имущество для использования в качестве офиса, склада, осуществления торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг по ремонту ПЭВМ: часть комнаты <данные изъяты> (согласно кадастрового паспорта) площадью <данные изъяты> кв.м. нежилого помещения, этаж <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> со встроенными шкафами <данные изъяты> комнаты <данные изъяты> (согласно кадастрового паспорта) площадью <данные изъяты> кв.м. нежилого помещения, этаж <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> (по тексту Договора – «арендуемый объект»). ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Администрации ЗАТО г. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ № сторонами было подписано дополнительное соглашение к Договору, согласно которому пункт 1.1. Договора был изложен в следующей редакции: «Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) для использования в качестве офиса, склада, осуществления торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг по ремонту ПЭВМ муниципальное имущество: часть комнаты <данные изъяты> (согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ) площадью <данные изъяты> кв.м. нежилого помещения, этаж <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, пом. 12; комнату 58 со встроенными шкафами <данные изъяты>, комнаты <данные изъяты> (согласно кадастрового паспорта) площадью <данные изъяты> кв.м. нежилого помещения, этаж <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Действие указанного дополнительного соглашения распространяется на отношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ. Арендуемые объекты принадлежат ЗАТО Железногорск на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 3.1. Договора, размер арендной платы без НДС за один месяц составляет <данные изъяты> руб. В соответствии с п. 7.5 Договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные Договором. Согласно п. 3.2. Договора, арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым. В связи с нарушением ответчиком условий договора по своевременной оплате арендных платежей, Администрация ЗАТО г. Железногорск вынуждена была обратиться в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением о взыскании задолженности, расторжении договора и возврате муниципального имущества арендодателю. Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, с ответчиков в солидарном порядке была взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., договор был расторгнут, суд обязал арендатора возвратить имущество арендодателю по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ сторонами было подписано соглашение о расторжении договора аренды, арендуемое имущество было возвращено арендодателю по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ В связи с наличием задолженности, КУМИ Администрации ЗАТО г.Железногорск направил ответчику претензию от ДД.ММ.ГГГГ исх. № с предложением погасить имеющуюся задолженность. Претензия была получена арендатором ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается отчетом об отслеживании отправления, сформированным официальным сайтом ФГУП «Почта России», однако задолженность на момент подачи настоящего искового заявления не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате за период пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, сумма задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> рублей. Согласно выписки из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ИП Николаева Екатерина Владимировна прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился за судебной защитой и просит взыскать солидарно с ООО «Меридиан-Р, ООО «Сервер-ВТ», Николаевой Екатерины Владимировны <данные изъяты> – задолженность по арендной плате по договору аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> - пени за несвоевременное внесение арендной платы.

В судебном заседании представитель истца Ридфинс Н.Н. (полномочия по доверенности) поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что спор до настоящего времени не разрешен.

Представитель ответчика ООО «Меридиан-Р» Николаев В.Ю. (полномочия по доверенности) в судебном заседании обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, факт заключения договора аренды, наличие задолженности и ее размер не оспаривал, ходатайствовал о снижении размера пени.

Ответчик Николаева Е.В., будучи надлежащим образом уведомленной о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщила. В ранее направленных возражениях на иск, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении не оспаривала, подтвердила наличие задолженности, ходатайствовала о снижении размера пени, как явно несоответствующего допущенному нарушению обязательств.

Представитель ответчика ООО «Сервер-ВТ» в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не уведомил, об отложении дела слушанием, рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

На основании определения суда, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Николаевой Е.В. и ООО «Сервер-ВТ».

Изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 420, ст. 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Договор является правомерной сделкой, порождающей обязательство, поэтому в силу п. 3 ст. 420 ГК РФ к нему применяются общие положения об обязательствах.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Согласно ч. 2 ст. 622 ГК РФ арендатор, несвоевременно возвративший имущество, обязан внести арендную плату за все время просрочки.

В соответствии с п. 1.3. Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации ЗАТО г. Железногорск, утвержденным решением Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ № - КУМИ администрации ЗАТО г. Железногорск является отраслевым (функциональным) органом администрации закрытого административно-территориального образования <адрес> края (сокращенное наименование - администрация ЗАТО г. Железногорск), уполномоченным администрацией ЗАТО г. Железногорск в соответствии с действующим законодательством, муниципальными правовыми актами муниципального образования "Закрытое административно-территориального образование Железногорск Красноярского края" (сокращенное наименование - ЗАТО Железногорск) и настоящим Положением осуществлять права по управлению муниципальным имуществом ЗАТО Железногорск.

В соответствии с п. 2.1.5., 2.1.7., 2.2.15. Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации ЗАТО г. Железногорск основными задачами КУМИ Администрации ЗАТО г. Железногорск являются: передача в аренду имущества Муниципальной казны ЗАТО Железногорск и взыскание задолженности по арендным платежам, учет и контроль за поступлением в бюджет ЗАТО Железногорск арендной платы по договорам аренды имущества муниципальной казны, аренды земельных участков. В связи с поставленными задачами КУМИ Администрации ЗАТО г. Железногорск выполняет функции по осуществлению контроля за исполнением договоров аренды имущества Муниципальной казны ЗАТО Железногорск; осуществляет контроль за взысканием задолженности по договорам аренды муниципального имущества.

Таким образом, Администрация ЗАТО Железногорск вправе осуществлять распоряжение спорным объектом недвижимости, а также требовать взыскания задолженности по договору аренды муниципального имущества.

Согласно статье 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО г.Железногорск (Арендодатель) и ООО «Меридиан-Р», ООО «Сервер-ВТ», ИП Николаевой Екатериной Владимировной (Арендатор), на основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ. №О предоставлении муниципальной преференции ООО «Меридиан-Р», ООО «Сервер-ВТ», индивидуальному предпринимателю Николаевой Е.В. в виде заключения договора аренды без проведения торгов», а также с учетом согласия антимонопольного органа на предоставление муниципальной преференции, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ. №, был заключен договор аренды муниципального имущества №.

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1. Договора, Администрация ЗАТО г. Железногорск передала, а ООО «Меридиан-Р», ООО «Сервер-ВТ», ИП Николаева Е.В. приняли во временное владение и пользование (в аренду) муниципальное имущество для использования в качестве офиса, склада, осуществления торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг по ремонту ПЭВМ: часть комнаты 67 (согласно кадастрового паспорта) площадью <данные изъяты> кв.м. нежилого помещения, этаж <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> пом. <данные изъяты> и комнату <данные изъяты> со встроенными шкафами <данные изъяты>, комнаты <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. нежилого помещения, этаж <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

На основании Распоряжения Администрации ЗАТО г. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ сторонами было заключено дополнительное соглашение к Договору, согласно которому пункт 1.1. Договора изложен в следующей редакции: «Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) для использования в качестве офиса, склада, осуществления торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг по ремонту ПЭВМ муниципальное имущество: часть комнаты <данные изъяты> (согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ) площадью <данные изъяты> кв.м. нежилого помещения, этаж <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> со встроенными шкафами <данные изъяты> комнаты <данные изъяты> (согласно кадастрового паспорта) площадью <данные изъяты> кв.м. нежилого помещения, этаж <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Границы объекта указаны в выкопировке из технического паспорта со схемой размещения арендатора с перечнем мест общего пользования (приложение № 3 к Договору)».

Действие указанного дополнительного соглашения распространяется на отношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности администрации ЗАТО г. Железногорск на арендуемые ответчиками объекты, подтверждается представленными стороной истца свидетельствами о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. и серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2.2. Договора, срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ лет.

Согласно акту приема-передачи в аренду объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчикам были переданы следующие объекты: часть комнаты <данные изъяты> (согласно кадастрового паспорта) площадью <данные изъяты> кв.м. нежилого помещения, этаж <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> со встроенными шкафами <данные изъяты>, комнаты <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. нежилого помещения, этаж <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Разделом 3 Договора предусмотрены размер арендной платы, порядок ее расчета и внесения.

Так в соответствии с п. 3.1 Договора размер арендной платы без НДС за один месяц составляет 16 613,84 руб. Расчет размера арендной платы без НДС приведен в приложении № 2 к Договору. Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым (п. 3.2). Арендатор обязан вносить арендную плату со дня передачи объекта в аренду по день передачи объекта из аренды по акту приема-передачи (п.3.7).

В соответствии с п. 7.5 Договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные Договором.

В силу п. 1, 2 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде, в том числе, определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № оставленного без изменения постановлением Третьего Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, с ООО «Меридиан-Р», ООО «Сервер-ВТ», ИП Николаевой Е.В. в солидарном порядке была взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, договор был расторгнут, суд обязал арендатора возвратить имущество арендодателю по акту приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами было подписано соглашение о расторжении договора аренды и арендуемое имущество было возвращено арендодателю по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленному истцом расчету, не оспоренному ответчиком на день возврата Арендодателю объекта аренды, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 161 850,96 рублей, общая задолженности пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 125 242,07 рублей.

Ответчики не оспаривают, что в настоящее время имеют задолженность по договору; возражений и доказательств, их подтверждающих в этой части, не поступило.

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности, соглашается с ним.

Материалы дела и данный расчет (не оспоренный ответчиками) подтверждают факт неуплаты ответчиками по договору аренды муниципального имущества и наличие у них задолженности по арендной плате.

Оценивая установленные обстоятельства, учитывая, что факт неисполнения условий договора ответчики не оспорили, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об иных обстоятельствах дела, исходя из представленных истцом сведений о невнесении платежей по договору аренды муниципального имущества суд полагает возможным признать эти доводы истца как достоверные.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

В преамбуле договора аренды № указано, что все три арендатора именуются «Арендатор», таким образом, объект аренды не был поделен между арендаторами на три части, а передавался по акту приема-передачи как единый арендуемый объект. По смыслу ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации из договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ возникала солидарная обязанность арендаторов оплачивать арендную плату.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При указанных обстоятельствах суд, удовлетворяя иск в этой части, взыскивает с ответчиков в солидарном порядке задолженность по арендной плате в указанном размере.

Согласно пункту 8.2.3. договора арендодатель вправе предъявить арендатору претензию с предложением добровольно уплатить пеню и (или) штраф в десятидневный срок. К претензии прилагается расчет пени и (или) акт проверки.

В связи с наличием задолженности КУМИ Администрации ЗАТО г.Железногорск направил ответчику претензию от ДД.ММ.ГГГГ исх. № с предложением погасить имеющуюся задолженность.

Претензия была получена арендатором ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается отчетом об отслеживании отправления, сформированным официальным сайтом ФГУП «Почта России», однако задолженность на момент подачи настоящего искового заявления не погашена.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 8.1.1. договора в случае просрочки по уплате арендных платежей Арендатор выплачивает в местный бюджет на расчетный счет, указанный в п.3.2. договора, пеню в размере 0,1 % от суммы неоплаченной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Начисление пени производится со следующего дня по истечении срока исполнения обязанности уплаты арендной платы по день фактического исполнения обязанности включительно. Уплата пени производится одновременно с уплатой долга, на который она начислена.

Ответчики не оспаривают период начисления неустойки, арифметическую правильность расчета, заявляют о снижении ее размера, как несоответствующую нарушенному обязательству.

Расчет пени признан судом обоснованным, произведенным исходя из требований закона и обстоятельств дела.

В п. 69, 71, 73,77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено следующее.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ)

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Размер неустойки предусмотренный договором аренды из расчета 0,1% от суммы неоплаченной арендной платы за каждый день просрочки, согласован сторонами при заключении договора.

В силу свободы договора участники гражданского оборота по собственному усмотрению приобретают и реализуют свои гражданские права и обязанности. Доказательств, свидетельствующих о наличии несогласия арендаторов с условиями договора в силу их кабальности, либо оспаривания пунктов договора о размере неустойки, установленной по обоюдному согласованию сторон, в материалах дела отсутствуют.

Учитывая конкретные обстоятельства настоящего дела, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчиками не предпринимаются действия по уменьшению существующей задолженности, учитывая длительный период задолженности, а также то, что объективных доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, не позволяющих погашать существующий долг, суду представлено не было, суд не усматривает оснований для снижения размера заявленной неустойки.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

В силу ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в доход бюджета городского округа государственная пошлина в размере 6 076,46 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО г. Железногорск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Меридиан-Р», Общества с ограниченной ответственностью «Сервер-ВТ», Николаевой Екатерины Владимировны в пользу Администрации ЗАТО г. Железногорск задолженность по арендной плате в размере 287 646 (двести восемьдесят семь тысяч шестьсот сорок шесть) рублей 28 копеек, из которых 161 850 руб. 96 коп. – задолженность по арендной плате, 125 242 руб. 07 коп. – пени за несвоевременное внесение арендной платы.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Меридиан-Р», Общества с ограниченной ответственностью «Сервер-ВТ», Николаевой Екатерины Владимировны в бюджет городского округа государственную пошлину в размере 6 076 руб. 46 коп..

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца, путем подачи жалобы в Железногорский городской суд, со дня принятия его в окончательной форме, т.е. с 26 марта 2018 года.

Судья Железногорского городского суда

Красноярского края                                Е.В.Черенкова