Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11912/2014 ~ М-10366/2014 от 20.10.2014

Дело № 2-11912/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                     г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                               Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                     Архиповой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брегвадзе Л.А. к Брегвадзе Г.Г. об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и разделе задолженности,

                                                      УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг начисляемых платежей по адресу: АДРЕС

В обоснование требований указала, что в спорной квартире, предоставленной на условиях социального найма, расположенной по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: Брегвадзе Л.А., Брегвадзе Г.Г. и несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2, ФИО3

Поскольку договориться с ответчиком Брегвадзе Г.Г. об оплате коммунальных платежей не представляется возможным, а нести бремя содержания всей квартиры истец не может, она была вынуждена обратиться в суд. Истец просит определить 1/2 долю в оплате коммунальных услуг, за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения а также разделить образовавшуюся задолженность в размере 199 774 руб. 84 коп.

Истец в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо: представитель ОАО «3-е лицо» по доверенности в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска в части выделения доли по оплате, возражала против раздела имеющейся задолженности.

Суд с учётом мнения явившихся лиц, счёл возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст.65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

             Согласно выписке из домовой книги и лицевому счету в настоящее время в квартире №, расположенной по адресу: АДРЕС зарегистрированы и проживают : Брегвадзе Л.А., Брегвадзе Г.Г. и несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2, ФИО3

Начисления по оплате коммунальных услуг производятся с учетом его проживания по данному адресу.

           Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что истцы и ответчики не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, следовательно, расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения должны быть определены в равных долях.

Требования истца о разделе образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в размере 199 774 руб. 84 коп. удовлетворению не подлежат, поскольку истцом указанная сумма не погашена, что не лишает ее права на обращение в суд после погашения задолженности о взыскании с ответчика соответствующей части.

        На основании изложенного, руководствуясь со ст.ст. 234-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Определить иску Брегвадзе Л.А. долю в оплате коммунальных услуг, за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, в размере 1/2 доли.

Определить Брегвадзе Г.Г. долю в оплате коммунальных услуг, за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС в размере 1/2 доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                Судья:                                                                          Л.Н. Захарова

             Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ