Решение по делу № 2-549/2015 ~ М-296/2015 от 28.01.2015

Дело № 2-549/ №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Коломна

Коломенский федеральный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания КРЮЧКОВОЙ Е.В.,

с участием представителя стороны –в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката КОНЬКОВА Д.П., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СОКОЛОВОЙ Ольги Геннадьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к СОКОЛОВОЙ Наталье Анатольевне и СОКОЛОВОЙ Марии Геннадьевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец Соколова О.Г., действующая одновременно в своих интересах и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд к ответчикам Соколовой Н.А. и Соколовой М.Г. с иском о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> для дальнейшего снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу.

Иск мотивирован тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Гришина В.П., Соколова Н.А. и Соколова М.Г. продали, а истец Соколова О.Г., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей сына ФИО7 и дочери ФИО3, приобрела в собственность принадлежавшую продавцам в равных долях 1\2 долю вышеуказанной квартиры. Договор исполнен, продавцы получили по договору денежные средства в полном размере. Право общей долевой собственности истца и её несовершеннолетних детей в равных долях, по 1\6 доле в праве, зарегистрировано в установленном законом порядке. Зарегистрированные в квартире на момент заключения договора Соколова Н.А. и Соколова М.Г. обязались в месячный срок с момента получения оплаты по договору купли-продажи квартиры освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в ней. Однако, в настоящий момент времени Соколова Н.А. и Соколова М.Г., освободив квартиру, остаются быть зарегистрированными в квартире; взятое на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в установленный пунктом 12 договора купли-продажи, ответчики не исполнили. На основании положения ч.2 ст. 292 ГК РФ истец просит суд иск удовлетворить.

В настоящем судебном заседании истец Соколова О.Г., действующая в своих интересах и своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, не присутствовала, письменным заявлением (л.д.52) ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, указывая на то, что заявленный иск поддерживает.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

В отношении ответчиков судом неоднократно предпринимались меры по надлежащему извещению по известному адресу места регистрации; ответчики не проживают по месту регистрации, иных сведений о месте нахождения ответчиков у суда не имеется и суду не представлено. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием в качестве представителя адвоката в соответствии со ст. 50 ГПК РФ (л.д.54).

Адвокат Коньков Д.П. в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании заявил, что не усматривает нарушения жилищных прав ответчиков, поскольку, ответчики распорядились принадлежавшими им долями в праве общей долевой собственности на <адрес> и произвели их отчуждение в пользу истца и её несовершеннолетних детей. Оснований для сохранения регистрации ответчиков в указанной квартире не имеется. Однако, полагает, что поскольку не известно достоверных причин не исполнения ответчиками условия договора купли-продажи о добровольном снятии с регистрационного учета, просит суд в иске истцу отказать.

Гришина В.П., будучи одним из продавцов по вышеуказанному договору купли-продажи и привлеченная истцом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в суд не явилась; судом неоднократно предпринимались меры по её извещению; все направлявшиеся судебные извещения не получены и возвращены за истечением срока хранения организацией почты.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной миграционной Службы по <адрес>, будучи о месте и времени судебного заседания извещенным надлежащим образом, письменным заявлением ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений на иск не представлено (л.д.33).

С учетом изложенных обстоятельств и конкретных обстоятельств настоящего дела, суд не усматривает процессуальной необходимости к очередному отложению судебного заседания вследствие не явки в суд Гришиной В.П., и рассматривает дело в отсутствие третьих лиц в порядке, соответственно, ч.3 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что при продаже <адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ года, сторонами в его условиях сохранение права пользования жилым помещением за кем либо из продавцов не предусматривалось. Пунктом 12 договора (л.д. 17) установлено, что Соколова Наталья Анатольевна, Соколова Мария Геннадьевна обязуются освободить продаваемую долю квартиры и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в месячный срок с момента получения оплаты по договору.

Вышеуказанный договор купли-продажи доли квартиры сторонами исполнен; доказательств обратного, в том числе, не исполнения условия о расчетах по договору, установленного пунктом 5.1 договора (л.д.16) суду не представлено. Право собственности Соколовой О.Г. и её несовершеннолетних детей на приобретенную по договору долю в праве на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, равно как и переход права от продавцов к покупателям, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права (л.д.43,44,45).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им правами.

Таким образом, с истечением срока исполнения обязательства сняться с регистрационного учета, право пользования жилым помещением у ответчиков прекращается, что судом и признается. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается. В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года « О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и в силу взятого обязательства, регистрация ответчиков должна быть снята.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск СОКОЛОВОЙ Ольги Геннадьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к СОКОЛОВОЙ Наталье Анатольевне и СОКОЛОВОЙ Марии Геннадьевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Соколову Наталью Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Признать Соколову Марию Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

По вступлении решения в законную силу Соколова Наталья Анатольевна и Соколова Мария Геннадьевна подлежат снятию с регистрации по адресу <адрес> (<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский федеральный городской суд.

Судья Л. Н. Бессуднова