Решение по делу № 2-837/2013 ~ М-735/2013 от 18.07.2013

Дело № 2 - 837 /2013                                    

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чернушка                                     12 августа 2013 года

    Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мень О.А.,

с участием истца Фаузтдиновой Л.М.,

при секретаре Рамазановой Э.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаузтдиновой Лидии Мавлявиновны к Минину Алексею Викторовичу, Мининой Екатерине Сергеевне о взыскании долга по договору купли-продажи;

У С Т А Н О В И Л:

Истец Фаузтдинова Л.М. обратился в суд с иском к ответчикам Минину А.В., Мининой Е.С. о взыскании долга по договору купли-продажи.

Исковые требования Фаузтдинова Л.М. мотивировала следующим: ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками Миниными был заключен договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Истец выступала по договору в качестве продавца, ответчики в качестве покупателей. Стоимость продаваемого имущества была определена сторонами равной *** рублям. По условиям договора часть денежных средств, а именно *** рублей *** копеек подлежала перечислению на счет истца в банке за счет средств материнского капитала, предоставляемого ответчику Мининой Е.С. Остальная часть денежных средств, в размере *** рубля *** копеек подлежала уплате непосредственно покупателями за счет их собственных средств. При этом *** рублей ответчики уплатили при подписании договора. По условиям договора *** рублей покупатели должны были передать в срок до ДД.ММ.ГГГГ и оставшиеся *** рубля *** копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи был оформлен в письменной форме, переход права собственности на недвижимое имущество прошел государственную регистрацию в установленном Законом порядке. Однако, условия договора покупатели до настоящего времени в полном объеме не исполнили. На счет истца были перечислены средства материнского капитала, ответчики за счет собственных средств уплатили истцу в общей сложности *** рублей. Невыплаченной осталась сумма равная *** рублям *** копейкам. На предложения истца уплатить задолженность Минины отвечают отказом, мотивируя его отсутствием денежных средств и другими надуманными мотивами. В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно п.1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условии, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа. В силу ст. 486 ГК РФ 1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. 2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. 3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящею Кодекса. 4 Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора. Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки и их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд можем удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. На настоящий момент срок просрочки погашения долга составил 57 дней. Следовательно, проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами составляют *** рублей *** копейки. На основании изложенного, истец Фаузтдинова Л.М. просит суд взыскать с Минина А.В. и Мининой Е.С. *** рубля *** копеек – долг по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, *** рублей *** копейки – проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами, расходы по оплате государственной пошлины и расходы на оплату услуг адвоката по составлению искового заявления в размере *** рублей.

    Истец Фаузтдинова Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила взыскать с Минина А.В. и Мининой Е.С. долг по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка в сумме *** рубля *** копеек, проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами, расходы по оплате государственной пошлины и расходы на оплату услуг адвоката по составлению искового заявления.

    Ответчики Минин А.В., Минина Е.С. в суд не явились, о дате судебного слушания уведомлены надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении судебного заседания суду не заявляли.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 395 ГК РФ, 1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 486 ГК РФ, 1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. 2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. 3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Из пояснений сторон, представленных доказательств, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>. (л.д. 11-12).

Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра и подтверждает переход права собственности на жилой дом и земельный участок от истца к ответчикам.

При заключении договора стороны, в соответствии с п.2.1 договора, определили стоимость жилого дома и земельного участка в сумме *** рублей. Ответчики обязались оплатить истцу стоимость жилого дома в сумме *** рублей за счет средств (часть средств) материнского (семейного) капитала по сертификату серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением пенсионного фонда РФ (ГУ) в <адрес>, путем перечисления денежных средств на счет продавца Фаузтдиновой Лидии Мавлявиновны. Оставшиеся *** рублей, из них на надворные постройки *** рублей ответчики обязались уплатить за счет собственных средств продавцу при подписании настоящего договора, *** рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, *** рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Всего в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчики Минин А.В., Минина Е.С. уплатили истцу Фаузтдиновой Л.М., согласно пояснений истца *** рублей, указанные обстоятельства так же подтверждаются материалами дела и показаниями свидетеля ФИО6 По состоянию на дату вынесения решения долг ответчиков перед истцом составил *** рубля *** копеек.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается.

Ответчики не представили суду возражений по заявленным требованиям.

Истец просит взыскать с ответчиков неустойку согласно ст. 395 ГК РФ за 57 дней, с учетом размера ставки рефинансирования банка России – 8,25 % годовых, расчет соответствует требованиям законодательства (л.д. 7).

На основании анализа установленных фактических обстоятельств по делу, суд считает, что требования истца подлежит удовлетворению в полном объеме, взысканию с ответчиков Минина А.В., Мининой Е.С. в пользу истца Фаузтдиновой Л.М. подлежит долг по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка в сумме *** рубля *** копеек, проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере *** рубля 62 копейки.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

    Предъявление исковых требований Фаузтдиновой Л.М. к Минину А.В., Мининой Е.С. не противоречит положениям ст. 323 ГК РФ, которыми определено право кредитора требовать исполнения как от всех должников, так и любого в отдельности.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

    В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, положения ст. 98 ГПК РФ не предусматривают солидарного взыскания госпошлины.

    Истцом Фаузтдиновой Л.М. оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в суд в размере *** рублей. Сумма госпошлины на основании определения Чернушинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ снижена с *** рублей до *** рублей.

    На основании ст. 98, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ расходы по оплате государственной пошлины с учетом уплаченной суммы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в сумме *** рублей, в доход бюджета <адрес> в сумме *** рублей в равных долях, в сумме *** рубля *** копеек с каждого ответчика.

В судебном заседании установлено, что истец Фаузтдинова Л.М. фактически понесла расходы по составлению искового заявления, расходы подтверждаются представленной квитанцией об оплате в сумме *** рублей.

Решением суда удовлетворены исковые требования истца, суд находит размер заявленной ко взысканию суммы не завышенной, соразмерной, согласно ст. 100 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фаузтдиновой Лидии Мавлявиновны удовлетворить.

    Взыскать с Минина Алексея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мининой Екатерины Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, солидарно, в пользу Фаузтдиновой Лидии Мавлявиновны задолженность по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в сумме *** рубля *** копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме *** рублей *** копейки, судебные расходы: по оплате государственной пошлины *** рублей, по оплате услуг адвоката за составление искового заявления *** рублей.

    Взыскать с Минина Алексея Викторовича государственную пошлину в доход бюджета <адрес> в сумме *** рубля *** копеек.

    Взыскать с Мининой Екатерины Сергеевны государственную пошлину у в доход бюджета <адрес> в сумме 2 872 (две тысячи восемьсот семьдесят два) рубля 96 копеек.

    Разъяснить ответчикам Минину Алексею Викторовичу, Мининой Екатерине Сергеевне, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи суток со дня вручения копии этого решения.

    В заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья         подпись      О.А. Мень