Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5568/2021 ~ М-2714/2021 от 12.05.2021

Дело № 2-5568/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2021 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Маколовой Я.А.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Роговой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Октябрьского района г. Красноярска к А1 о выселении из жилого помещения с предоставление другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к ответчику, которым просит выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: Х.. Требования мотивирует тем, что Семеновой О.И. на условиях социального найма было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Х, в качестве члена семьи нанимателя в указанное жилое помещение был вселен ответчик. Указанное жилое помещение относится к муниципальной собственности Х. 00.00.0000 года А4 умерла. Ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении, однако, на регистрационном учете не состоит, поскольку 26 июня 2009 года был снят с регистрационного учета в связи с осуждением. На протяжении длительного времени ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании изложенного администрация Октябрьского района г. Красноярска просит выселить Семенова В.С.

Представитель истца Шенфельд Е.И., действующая на основании доверенности от 21 сентября 2021 года, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, уточнила, что Семенов В.С. подлежит вселению в жилое помещение по адресу: Х

Представитель третьего лица Шведова Ю.В., действующая на основании доверенности от 25 мая 2021 года, требования поддержала.

Ответчик Семенов В.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца и третьего лица, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 01 марта 2005 года.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № 922 от 20 октября 2008 года жилое помещение по адресу: Х, было предоставлено А4, которая умерла 00.00.0000 года.

В настоящее время ответчик Семенов В.С. на условиях социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: Х.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пп. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 23 Постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, относится к муниципальной собственности.

На основании пп. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ч. 1 ст. 90 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (подпункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из ответа на запрос от 29 апреля 2021 года ООО УК «Паритет» в жилом помещении по адресу: Х, без регистрации проживает Семенов В.С., который был вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя, по состоянию на 28 апреля 2021 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу за период с мая 2016 года по апрель 2021 года составляет 169028,43 руб., что также подтверждается выпиской из ФЛС от 28 апреля 2021 года.

Приведенные положения закона предполагают, что наниматель жилого помещения обязан нести расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг вне зависимости от соблюдения письменной формы договора, поскольку между ним и наймодателем фактически сложились отношения по договору социального найма.

Принимая во внимание вышеприведенные обстоятельства, суд находит, что исковые требования администрации Октябрьского района г. Красноярска о выселении Семенова В.С. из спорного жилого помещения законны, обоснованы и подлежат полному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Исходя из изложенного с Семенова В.С. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Октябрьского района г. Красноярска к А1 о выселении их жилого помещения с предоставление другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Выселить А1 из квартиры, расположенной по адресу: Х, переселив его в жилое помещение, расположенное по адресу: Х

Взыскать с А1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено и подписано председательствующим 18 ноября 2021 года

Копия верна

Судья Кирсанова Т.Б.