Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2014 (2-1990/2013;) ~ М-1850/2013 от 17.12.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> края

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Савватеевой М.А.,

при секретаре Карповой Ю.И.,

с участием представителя истца Дробушевского П.А., третьего лица Халявина С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафаева Р.М. к Глебову М.Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Мустафаев Р.М.обратился в суд с иском к Глебову М.Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Свои исковые требования мотивирует тем, что им ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи было приобретено недвижимое имущество – гараж, назначение – нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м находящийся по адресу: <адрес> кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № №. Данное нежилое помещение в настоящее время занимает Глебов М.Г.. В каких-либо договорных отношениях он и Глебов М.Г. по поводу владения данным помещением не состоят. На его предложение передать ему имущество ответчик ответил отказом (не прореагировал). В связи с чем, просит истребовать у ответчика из чужого незаконного владения нежилое помещение – гараж, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв м этаж <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) номер № Обязать ответчика Глебова М.Г., передать ему гараж назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв м этаж <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) номер №

В судебное заседание истец не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Дробушевского П.А., исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца – Дробушевский П.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Глебов М.Г., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседание, в судебное заседание не явился, суду об уважительных причинах неявки не сообщил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие от ответчика в суд не поступало.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае, если истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из данного положения, с учетом того, что от истца возражения о рассмотрении дела в порядке заочного производства не поступили, представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производств, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель ответчика – Помогаев И.И., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Третье лицо - Халявин С.В. полагает исковые требования Мустафаева Р.М. подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что гараж был им продан Мустафаеву Р.М., ранее он договаривался о продаже гаража с Глебовым М.Г., который с его разрешения пользовался данным гаражом, но сделка купли-продажи не была оформлена, в ДД.ММ.ГГГГ года, он обращался к Глебову М.Г. с предложением о заключении договора купли-продажи гаража и выплате ему стоимости гаража, пояснив, что у него имеются намерения продать гараж, но Глебов М.Г. желания оформить сделку не высказал, гараж не освободил, после чего он продал гараж Мустафаеву Р.М..

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям..

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находиться в незаконном владении.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 7 статьи 16 Федерального закона от 21.07.97 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.

В судебном заседании было установлено, что истцом на основании договора купли-продажи, заключенного между им и Халявиным С.В. ДД.ММ.ГГГГ был приобретен гараж, находящийся по адресу: <адрес> имеющий кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв м. Указанный гараж принадлежал Халявину С.В. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Назаровского нотариального округа <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Халявиным С.В. и Мустафаевым Р.М. был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании в настоящее время указанным гаражом пользуется ответчик. При этом законные основания для пользования гаражом у ответчика отсутствуют.

Учитывая то, что в судебном заседании было установлено, что ответчик незаконно владеет и пользуется указанным выше гаражом, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мустафаева Р.М. к Глебову М.Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Глебова М.Г. гараж, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв м этаж 1, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, обязать Глебова М.Г. передать Мустафаеву Р.М. гараж, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв м этаж 1, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручении ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Назаровский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Савватеева М.А.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ