Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-816/2021 ~ М-613/2021 от 11.05.2021

Дело № 2-816/2021

67RS0007-01-2021-000968-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2021 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., с участием помощника прокурора Сафоновской межрайонной прокуратуры Романенковой Э.Н., при секретаре Полуэктовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Д. Г. к Буренковой Л. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов Д.Г. обратился в суд с иском к ответчику, сославшись на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При заключении договора купли-продажи им как покупателем было оговорено условие о том, что в указанном жилом помещении отсутствуют лица, зарегистрированные и сохраняющие в соответствии с законом право пользования после его приобретения. Согласно пункту 4 договора купли-продажи указанное жилое помещение никому не заложено, не продано, не подарено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Между тем, согласно справке ООО УК «<данные изъяты>» от дд.мм.гггг в квартире по указанному адресу на регистрационном учете состоит Буренкова Л.Н., которая членом его семья не является и каких-либо вещей в квартире не имеет.

В связи с этим истец просит признать Буренкову Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием её с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсустствие.

Ответчик Буренкова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась.

Выслушав объяснения истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Романенковй Э.Н. о необходимости удовлетворения исковых требований, исследовав письменные документы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218, п. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При заключении договора купли-продажи им как покупателем было оговорено условие о том, что в указанном жилом помещении отсутствуют лица, зарегистрированные и сохраняющие в соответствии с законом право пользования после его приобретения. Согласно пункту 4 договора купли-продажи указанное жилое помещение никому не заложено, не продано, не подарено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Между тем, согласно справке ООО УК «<данные изъяты>» от дд.мм.гггг в квартире по указанному адресу на регистрационном учете состоит Буренкова Л.Н., которая членом его семья не является и каких-либо вещей в квартире не имеет. Данный факт никем не оспаривается и подтвержден имеющейся в материалах дела копией договора купли-продажи и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, справкой ООО УК «<данные изъяты>».

Согласно п. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из справки с места жительства усматривается, что по спорному адресу зарегистрирован: Буренкова Л.Н. и до настоящего времени не снята с регистрационного учета.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит исковые требования Кузнецова Д.Г. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Относительно требований о снятии ответчицы с регистрационного учета, суд считает необходимым отметить следующее.

В силу абз. 7 ст. 7 названного Закона, а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Буренкову Л. Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Буренковой Л. Н. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца через Сафоновский районный суд в апелляционном порядке со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ В.А.Кривчук

Копия верна.

Судья Сафоновского районного суда

Смоленской области                     В.А. Кривчук