Решение по делу № 2-1709/2015 от 20.03.2015

№2-3285/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2015 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Селиверстова А.В.,

при секретаре Мещеряковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Ключниковой Л.В. к Маранецкой Н.Б., Маранецкой Н.В., Маранецкому Р.В., Маранецкому В.В. Маранецкому А.В., Маранецкому Р.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Маранецкой М.Р., Маранецкой Е.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ключникова Л.В. обратилась в суд с названным иском, указав, что ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата принадлежит 1/6 доли в праве собственности на одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью Данные изъяты, лит. А,А1,А2 с двумя тесовыми сараями, расположенный на земельном участке мерою в Данные изъяты по адресу: Адрес , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации Номер и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Дата выдано свидетельство Адрес . Из технического паспорта на дом, расположенный по Адрес следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата Капенкиной В.В и Ключниковой А.М. принадлежит каждой по Данные изъяты доли в праве указанного домовладения. Сособственником 1/2 доли в праве домовладения по Адрес являлась М.П., которой на основании решения Номер от Дата Октябрьского районного совета народных депутатов была предоставлена квартира по Адрес вследствие чего она была выведена из числа владельцев жилого дома по Адрес Дата квартира Адрес сгорела. Постановлением Номер от Дата в состав домовладения Адрес введен пристрой литер А1,А2- возведенные её отцом К.В., после смерти которого она, Капенкина В.В. и Ключникова А.М. являются наследниками. Дата М.П. умерла. Наследственного дела согласно справке, выданной нотариусом В.Т. к имуществу М.П. не заводилось. С согласия бывшего собственника М.П. в доме зарегистрированы ответчики, которые право собственности на указанное домовладение не имеют. В Дата ответчики добровольно выехали из дома Адрес и с этого времени не проживают. С того времени ответчики не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащих им прав пользования жилым помещением. Более 15 лет ответчики не проживают в вышеуказанном доме, не имеют в доме личных вещей, не несут бремени содержания жилым помещением. Ответчики лишь формально в доме зарегистрированы. Считает, что нарушается её право на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Ответчики членами её семьи не являются, вместе они никогда совместное хозяйство не вели.

Просит суд признать ответчиков - Маранецкую Н.Б., Маранецкую Н.В., Маранецкого Р.В., Маранецкую М.Р., Маранецкую Е.Р., Маранецкого В.В., Маранецкого А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес Обязать УФМС по Ленинскому району г. Пензы снять ответчиком с регистрационного учета с места регистрации Адрес .

В судебном заседании истец Ключникова Л.В. исковые требования поддержала, ссылаясь в обосновании на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель истца Дуганова Л.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчики Маранецкая Н.Б., Маранецкая Н.В., Маранецкий Р.В., Маранецкий В.В., Маранецкий А.В., Маранецкий Р.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Маранецкой М.Р., Маранецкой Е.Р. в судебное заседание не явились.

Представитель Маранецкой Н.Б., Маранецкого А.В., Маранецкого В.В., Маранецкого Р.В. – Кочетков М.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что ответчики являются наследниками по закону после умершей Маранецкой Л.М. и они фактически приняли наследство, в доме не проживают, так как, их часть пострадала от пожара и они собираются ее восстанавливать. Просил в иске отказать.

Третье лицо Капенкина В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Ключникова А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что Ключникова Л.В. является собственником Данные изъяты доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью Данные изъяты, лит. А,А1,А2 по Адрес

Капенкиной В.В. и Ключниковой А.М. принадлежит на праве общей долевой собственности по Данные изъяты доли на жилой дом адресу Адрес .

Сособственником Данные изъяты доли в общей долевой собственности на жилой дом по Адрес являлась М.П.

Решением Номер от Дата Октябрьского районного совета народных депутатов М.П. была предоставлена квартира по Адрес , вследствие чего, она была выведена из числа владельцев жилого дома по Адрес

С согласия бывшего собственника М.П. в жилом доме Адрес зарегистрированы Маранецкая Н.Б., Маранецкая Н.В., Маранецкий Р.В., Маранецкий В.В., Маранецкий А.В., Маранецкий Р.В., Маранецкая М.Р., Дата года рождения, Маранецкая Е.Р., Дата года рождения.

М.П. умерла Дата

Согласно справке нотариуса В.Т. от Дата , наследственного дела к имуществу умершей М.П. не заводилось.

Данные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К.И. подтвердила, что после пожара в Дата в доме по Адрес в данном доме семья Маранецких не проживает, свидетель их больше никогда не видела.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются наследниками по закону после умершей М.П., свои наследственные права они не оформили, однако, фактически вступили в права наследства, поскольку, были зарегистрированы по месту жительства в спорном домовладении.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не отрицались в ходе рассмотрения дела сторонами.

Кроме того, суд находит уважительными причины не проживания на спорной жилой площади ответчиков по следующим основаниям.

Судом установлено, что Дата в жилом доме по Адрес произошел пожар, в результате которого было повреждено строение и имущество по причине неправильного устройства и неисправности печей и дымоходов, что подтверждается копией сообщения Управления надзорной деятельности Главного управления министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации стихийных бедствий по Пензенской области от Дата .

Согласно копии технического паспорта на жилой дом по состоянию на Дата жилое помещение в литере А подверглось пожару и приведено в нежилое состояние.

Суд считает, что при таких обстоятельствах непроживание ответчиков в спорном домовладении носит вынужденный и временный характер, при этом суд учитывает, что ответчики, как пояснил в ходе судебного заседания их представитель, собираются оформлять наследственные права и восстанавливать домовладение.

Кроме того, суд учитывает, что спорное домовладение находится в долевой собственности, реально доля истца не выделена, право общей долевой собственности в установленном законом порядке до настоящего времени не прекращено.

При таких обстоятельствах иск Ключниковой Л.В. к Маранецкой Н.Б., Маранецкой Н.В., Маранецкому Р.В., Маранецкому В.В., Маранецкому А.В., Маранецкому Р.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Маранецкой М.Р., Маранецкой Е.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета является необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ключниковой Л.В. к Маранецкой Н.Б., Маранецкой Н.В., Маранецкому Р.В., Маранецкому В.В., Маранецкому А.В., Маранецкому Р.В. действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Маранецкой М.Р., Маранецкой Е.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение одного месяца начиная с 29 марта 2015 года.

Судья:                                А.В.Селиверсто