Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1611/2017 (2-14377/2016;) ~ М-13757/2016 от 23.12.2016

Дело № 2-1611/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Захаровой Л.Н.

при секретаре                     Болотине Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробковой Е.А. к ОАО «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ОАО «ответчик» о признании за ней права собственности на 3-комнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС общей площадью 74,7 кв.м., со вспомогательными помещениями площадью 79,1 кв.м. Взыскать с ОАО «ответчик» в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 35 142,26 руб.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому истец принимает в собственность 3-комнатную квартиру №, общей площадью 74,7 кв.м., со вспомогательными помещениями площадью 79,1 кв.м., на № этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной микроструктурой по строительному адресу: АДРЕС

Свои обязательства по оплате стоимости спорной квартиры в размере 8 028 452,00 руб. истец выполнила в полном объеме.

До настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил, несмотря на то, что дом в установленном порядке введен в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес, основной договор с истцом не заключен, право собственности на имя истца не зарегистрировано, несмотря на неоднократные обращения истца к ответчику.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, исковые требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, приобщить к материалам дела дополнительные документы.

Представитель ФГКУ "наименование" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда возражение на исковое заявление, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители 3-х лиц в судебное заседание не явились. Обратились в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований.

          Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому истец принимает в собственность 3-комнатную квартиру №, общей площадью 74,7 кв.м., со вспомогательными помещениями площадью 79,1 кв.м., на № этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной микроструктурой по строительному адресу: АДРЕС

Свои обязательства по оплате стоимости спорной квартиры в размере 8 028 452,00 руб. истец выполнила в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ. объект капитального строительства «15-12-10-ти этажный секционный жилой дом с инженерными сетями (корпус № по ГП)», расположенный по адресу: АДРЕС, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию № (л.д.16).

Постановлением Главы городского поселения ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС

Кроме того, истец принял во временное пользование спорную квартиру, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.25) и договором пользования от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ. истец направил ответчику претензию с просьбой признания права собственности на квартиру, заключения с истцом основного договора купли-продажи квартиры и предоставления документов для государственной регистрации права собственности на нее (л.д.26), однако получил отказ (л.д.27).

До настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил, несмотря на то, что дом в установленном порядке введен в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес, основной договор с истцом не заключен, право собственности на имя истца не зарегистрировано, несмотря на неоднократные обращения истца к ответчику.

         В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Спорное жилое помещение прошло технический учет.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд находит возможным признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования – удовлетворить.

Признать за Коробковой Е.А. право собственности                                   на 3-комнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 74,7 кв.м., со вспомогательными помещениями площадью 79,1 кв.м.

Взыскать с ОАО «ответчик» в пользу Коробковой Е.А. судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 35 142,26 руб.

Взыскать с ОАО «ответчик» в доход местного бюджета 13 200 руб.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ