Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7307/2018 ~ М-7284/2018 от 24.10.2018

Решение

Именем Российской федерации

08 ноября 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Пенкиной Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7307 по иску Чуркиной Н. А. к Чуркину А. АлексА.у, АО «Чулковская УК», «Раменскоемежрайгаз» ГУП МО «Мособлгаз» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, технического обслуживания жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Чуркина Н.А. обратилась в суд с иском, которым просит определить доли в оплате коммунальных платежей и квартплаты за жилое помещение по адресу: <адрес> на имя Чуркиной Н. А. в размере 1/2 доли, на имя Чуркина А. АлексА.а в размере 1/2 доли; обязать АО «Чулковская УК», ГУП МО «Мособлгаз»-«Раменскоемежрайгаз» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, по адресу: <адрес>, из расчета на имя Чуркиной Н. А. в размере 1/2 доли, на имя Чуркина А. АлексА.а в размере 1/2 доли с оформлением отдельных платежных документов по оплате ЖКУ и квартплаты.

В обоснование требований ссылается на то, что она и ответчик являются собственниками указанной квартиры по ? доле каждый. Она проживает в отдельной комнате, ведет от ответчика обособленное хозяйство, они с ответчиком не являются членами одной семьи. Ввиду того, что ответчик не несет расходов по оплате коммунальных услуг, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании Чуркина Н.А. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчики Чуркин А.А., АО «Чулковская УК», «Раменскоемежрайгаз» ГУП МО «Мособлгаз» - представители не явились. О слушании дела извещены, возражений не представили.

Суд, заслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности: Чуркина Н.А. – ? доля, Чуркин А.А. – ? доля, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.12). Согласно выписке из домовой книги стороны зарегистрированы проживающими в указанной квартире (л.д.11).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из ч.3 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец и ответчик являются сособственниками квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, поэтому каждый из них обязан нести соответствующие расходы.

Поскольку АО «Чулковская УК» осуществляет управление жилым домом, в котором проживают стороны, а ГУП МО «Мособолгаз» обеспечивает газоснабжение спорной квартиры, суд приходит к выводу о возложении на данные организации обязанности по заключению с собственниками указанной квартиры отдельных соглашений по внесению платы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, а также за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме с выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30,153 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, ст.ст.56194-199 ГПК РФ суд

Р е ш и л:

Определить доли в оплате коммунальных платежей и квартплаты за жилое помещение по адресу. <адрес> на имя Чуркиной Н. А. в размере 1/2 доли, на имя Чуркина А. АлексА.а в размере 1/2 доли.

Обязать АО «Чулковская УК», «Раменскоемежрайгаз» ГУП МО «Мособлгаз» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, по газоснабжению, по квартире, расположенной по адресу. <адрес>, из расчета на имя Чуркиной Н. А. в размере 1/2 доли, на имя Чуркина А. АлексА.а в размере 1/2 доли с оформлением отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе, по газоснабжению, и квартплаты.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2018 года.

Судья: