Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1336/2017 ~ М-1255/2017 от 12.07.2017

№ 2-1336/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года      г. Свободный

    Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Люкшовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Л. к С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Л. обратилась с исковым заявлением к С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --

Данное требование истец мотивировала следующим. Она является собственником жилого помещения по адресу: -- в котором зарегистрирован ответчик С. Он выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. В данном жилом помещении не проживает. Обязательства по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Просила суд признать С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --

Истец Л. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик С. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, не ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ либо другого федерального закона.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Из приведенных положений Конституции РФ и ЖК РФ следует, что признание лица утратившим права пользования жилым помещением допускается только в случаях, установленных законом, в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в том числе путем признания жилищного права, восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено.

В ходе судебного заседания установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: --, на основании решения Свободненского городского суда Амурской области от -- является Л..

Согласно адресной справке, выданной Отделением УФМС по Амурской области в г. Свободном от --, С., -- года рождения, зарегистрирован по адресу: --, с --.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от -- в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество у С.

Как следует из решения Свободненского городского суда Амурской области от -- в 2008 году С. по расписке продал Л. жилой дом по адресу: -- за 180 000 рублей. Указанным решением за Л. признано право собственности на жилой дом по --. Данный переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком С.

При таких обстоятельствах суд принимает и соглашается с доводами истца.

Регистрация ответчика по адресу: --,может существенно ущемить права истца как собственника по реализации распоряжения своим имуществом.

В связи с этим, суд приходит к выводу о наличии оснований признания С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: --

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Л. к С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать С., -- года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Н.В. Гордельянова