Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2868/2012 от 11.03.2012

Дело № 2-2868/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                            г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рожновой О.Е., при секретаре Самойленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по

иску Комиссарова Н.И. к Панкратовой О.А., Клюквиной Н.А., Комиссарову В.И., Кудрявцевой Т.П., Администрации ... района о признании права собственности на долю земельного участка,

иску Панкратовой О.А. к Комиссарову Н.И., Клюквиной Н.А., Комиссарову В.И., Кудрявцевой Т.П., Администрации ... района о признании права собственности на долю земельного участка,

иску Комиссарова В.И. к Панкратовой О.А., Комиссарову Н.И., Клюквиной Н.А., Кудрявцевой Т.П., Администрации ... района о признании права собственности на долю земельного участка,

иску Клюквиной Н.А. к Комиссарову В.И., Панкратовой О.А., Комиссарову Н.И., Кудрявцевой Т.П., Администрации ... района о признании права собственности на долю земельного участка,

с участием представителя Комиссарова Н.И., Клюквиной Н.А., Комиссарова В.И., Панкратовой О.А. Дятлова Д.В., представителя Администрации ... района Бондаренко А.В.,

УСТАНОВИЛ:

Комиссаров Н.И. обратился в суд с иском к Панкратовой О.А., Клюквиной Н.А., Комиссарову В.И., Кудрявцевой Т.П., Администрации ... района о признании права собственности на долю земельного участка общей площадью 4 800 кв.м, при домовладении №, расположенном по адресу: АДРЕС, в котором просил суд признать за ним право собственности на 1/12 долю указанного земельного участка.

Панкратова О.А. обратилась в суд с иском к Комиссарову Н.И., Клюквиной Н.А., Комиссарову В.И., Кудрявцевой Т.П., Администрации ... района о признании права собственности на долю указанного выше земельного участка, просила суд признать за ней право на 1/12 долю участка.

Комиссаров В.И. обратился в суд с иском к Панкратовой О.А., Комиссарову Н.И., Клюквиной Н.А., Кудрявцевой Т.П., Администрации ... района о признании права собственности на долю земельного участка, в котором просил суд признать за ним право собственности на 1/12 долю участка.

Клюквина Н.А. обратилась в суд с иском к Комиссарову В.И., Панкратовой О.А., Комиссарову Н.И., Кудрявцевой Т.П., Администрации ... района о признании права собственности на долю земельного участка, в котором просила суд признать за ней право собственности на 6/12 доли указанного выше участка.

Исковые заявления Комиссарова Н.И., Панкратовой О.А., Комиссарова В.И., Клюквиной Н.А. объединены для рассмотрения в одно производство.

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что являются собственниками домовладения № АДРЕС, Комиссарову Н.И. принадлежит 1/12 доли домовладения, Комиссарову В.И. – 1/12 доли, Панкратовой О.А. – 1/12 доли, Клюквиной Н.А. – 6/12 доли. Постановлением главы администрации ..... сельского округа ... района от ДД.ММ.ГГГГ № за домовладением закреплен земельный участок площадью 4 858 кв.м. В соответствии с проектом границ земельного участка в настоящее время площадью участка составляет 4 800 кв.м. Ссылаясь на положения ч.1 ст. 36 ЗК РФ истцы полагают, что как собственники домовладения вправе требовать признания за ними права собственности на долю в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок.

В судебном заседании представитель Комиссарова В.И., Комиссарова Н.И., Панкратовой О.А., Клюквиной Н.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Администрации ... района в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что спорный земельный участок частично расположен в 1ом, а также во 2ом поясе ЗСО р......, источника питьевого водоснабжения города ....., и не может быть предоставлен в собственность в силу действующего законодательства.

    Другие участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, дело рассмотрено без их участия.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, представителя Администрации ... района, суд приходит к следующему.

Комиссаров В.И., Комиссаров Н.И., Панкратова О.А., Клюквина Н.А. являются собственником домовладения №, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9-12). Также согласно данным технического паспорта на домовладение его собственником является Кудрявцева Т.П., Кудрявцев В.И. (л.д.25-32).

Комиссарову В.И., Комиссарову Н.И., Панкратовой О.А. принадлежит по 1/12 доли указанного домовладения (согласно данным техпаспорта лит.А, А1-А8, а, а1-а4, Г6-Г8 сгорели, имеются сведения о наличии фундаментов сгоревших строений), Клюквиной Н.А. – 6/12 доли, Кудрявцевой Т.П. – 2/12 доли. Согласно ответу нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ Кудрявцева Т.П. является наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Кудрявцева В.И., который является владельцем 1/12 доли на фундамент сгоревшего жилого дома, распложенного по указанному выше адресу, однако, свидетельство о праве на наследство Кудрявцевой Т.П. не выдавалось.

Постановлением главы администрации ..... сельского округа ... района от ДД.ММ.ГГГГ № за домовладением закреплен земельный участок площадью 4 858 кв.м, согласно плана БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

В соответствии с проектом границ земельного участка в настоящее время площадью участка составляет 4 800 кв.м (л.д.14).

Постановлением Администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения спорного участка площадью 4 800 кв.м, при этом установлено что участок обременен водоохраной зоной реки ..... (л.д.173).

Согласно заключению Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в городах ....., спорный земельный участок расположен частично в первом поясе, а также во втором поясе зоны санитарной охраны реки Москва, источника питьевого водоснабжения города ..... (л.д.172).

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Ст. 27 ЗК РФ установлено, что ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в том числе в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (п.п.14 п.5).

    В соответствии с п.2 ст.27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральным законом. Такого закона для данной категории земельных участков нет.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главного государственного санитарного врача РФ утверждены Санитарно-эпидемиологические правила 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. .....», которыми определяются границы поясов ЗСО источников питьевого водоснабжения.

    Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что испрашиваемый земельный участок, расположенный частично в первом поясе, а также во 2 поясе ЗСО реки Москва, источника питьевого водоснабжения города ....., относится в категории земель ограниченных в обороте, что является основанием препятствующим возможности приобретения земельного участка в собственность истцов.

Кроме этого, суд учитывает, что в силу п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

    В силу п.5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

    Таким образом, в случае, если земельный участок находится в государственной собственности, возможность его приобретения в общую долевую собственность граждан связана с совместным обращением всех собственников дома, расположенного на данном земельном участке, в орган местного самоуправления.

    Истцами суду не представлено доказательств того, что они совместно с другими совладельцами дома в установленном Законом порядке обращались в орган местного самоуправления для получения в общую долевую собственность спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комиссарова Н.И. к Панкратовой О.А., Клюквиной Н.А., Комиссарову В.И., Кудрявцевой Т.П., Администрации ... района о признании права собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4 800 кв.м, при домовладении, расположенном по адресу: АДРЕС,

Панкратовой О.А. к Комиссарову Н.И., Клюквиной Н.А., Комиссарову В.И., Кудрявцевой Т.П., Администрации ... района о признании права собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4 800 кв.м, при домовладении №, расположенном по адресу: АДРЕС

Комиссарова В.И. к Панкратовой О.А., Комиссарову Н.И., Клюквиной Н.А., Кудрявцевой Т.П., Администрации ... района о признании права собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4 800 кв.м, при домовладении №, расположенном по адресу: АДРЕС

Клюквиной Н.А. к Комиссарову В.И., Панкратовой О.А., Комиссарову Н.И., Кудрявцевой Т.П., Администрации ... района о признании права собственности на 6/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4 800 кв.м, при домовладении №, расположенном по адресу: АДРЕС

оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья