Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1622/2021 (2-4687/2020;) ~ М-3611/2020 от 24.12.2020

Дело №

УИД 24RS0№-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гореловой А.А.,

с участием представителя истца Васильева А.Н. – Максаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева Алексея Николаевича к Министерству лесного хозяйства Красноярского края об установлении границ и площади доли земельного участка в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Васильев А.Н. обратился в суд с иском к Министерству лесного хозяйства Красноярского края об установлении границ и площади доли земельного участка с кадастровым номером № в праве общей долевой собственности, расположенного в Емельяновском районе Красноярского края. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/422 доли в праве общей долевой собственности (земельной доли) на вышеуказанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка в установленном законом порядке не установлены. Для выделения в натуре принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности, он обратился в ООО «Землемер». Кадастровым инженером были проведены необходимые кадастровые работы, определён размер земельного участка, соответствующий принадлежащей ему земельной доле, его местоположение и площадь, подготовлен проект межевания. Решение об образовании земельного участка, утверждённое общим собранием участников общей долевой собственности, отсутствует, поэтому выдел производился в порядке, установленном п. 4-6 ст. 13 и ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Однако, поскольку границы земельного участка № не установлены, в соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка, образуемого в порядке выдела в счёт земельной доли, подлежит согласованию с правообладателями смежных земельных участков. Поскольку с северной стороны образуемый земельный участок граничит с землями лесного фонда (земли Емельяновского лесничества), Васильев А.Н. обратился в КГБУ «Емельяновское лесничество» с заявлением о согласовании границ образуемого земельного участка. Письмом от 20.07.2020 ему было сообщено, что на основании его заявления было проведено натурное обследование участков, расположенных, согласно представленной им схемы, на линии электропередач ВЛ-500. На основании натурной проверки выяснилось, что запрашиваемые истцом участки находятся на землях лесного фонда Еловского участкового лесничества - квартал 58, выдел 20, квартал 55 выдел 21 и квартал 56 выдел. Истец с данным отказом не согласен, считает, что границы образуемого участка не пересекают границы участка лесного фонда, его образование не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Тем не менее, в связи с отказом от согласования местоположения его границ смежным землепользователем, он лишён возможности поставить образуемый участок на государственный кадастровый учёт и зарегистрировать своё право собственности. На основании изложенного Васильев А.Н. обратился в суд с иском об установлении границы земельного участка площадью 92895 кв.м., образуемого за счёт принадлежащей ему 1/422 доли в праве общей долевой собственности (земельной доли) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 27657399,0 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный в Емельяновском районе Красноярского края (л.д. 6-9).

Определением Емельяновского районного суда от 25.06.2021 по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (том 1 л.д. 171).

19.08.2021 экспертом Общества с ограниченной ответственностью "Экспертное кадастровое агентство» по результатам проведенной экспертизы подготовлено заключение.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с заявлением об уточнении исковых требований, с учетом заключения эксперта, исключив установленные экспертом пересечения границ земельного участка с землями лесного фонда; просил установить границы земельного участка площадью 92900 кв.м., образуемого за счет принадлежащей Васильеву Алексею Николаевичу 1/422 доли в праве общей долевой собственности (земельной доли) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 27657399,0 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, имеющий вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Емельяновский район, в координатах, установленных экспертом (т. 1 л.д. 244-245).

Истец Васильев А.Н. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления извещения почтовой связью (т. 2 л.д.1, 2), в суд не явился, обеспечил явку представителя.

Представитель истца Максакова В.А., действующая на основании доверенности (том 1 л.д. 138), в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства Красноярского края надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления извещения почтовой связью (т. 2 л.д. 1,2), в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил возражения относительно исковых требований, указав, что испрашиваемый земельный участок находится на землях лесного фонда (т. 2 л.д. 3-9).

Представитель третьего лица КГБУ «Емельяновское лесничество» надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления извещения почтовой связью (т. 2 л.д. 1,2), в суд не явился.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации особенности выдела земельного участка в счёт земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии ст. 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом и Законом об обороте.

Земельный участок образуется путем выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.п. 4 - 6 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (п. 2 ст. 13).

Согласно п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", если решение общего собрания участников долевой собственности, которым утверждается проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (и. 2 ст. 13.1). В указанном случае проект межевания утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей (п. 5 ст. 13.1).

Как установлено ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счёт земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в п. 4 ст. 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определённых субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1-4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным (п. 12 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что постановлением Администрации Емельяновского района Красноярского края от 08.08.1994 № 572 утвержден размер земельной доли, предоставленный члену АО «Племзавод Элита» в собственность бесплатно в соответствии с решением сессии расовета народных депутатов в количестве 9,0 га (л.д. 55). 14.06.1996 выдано свидетельство на право собственности на землю РФ-XXXIII № № на имя ФИО1, площадью 9,0 га (л.д. 57).

Федеральной службой земельного кадастра России Федеральным государственным унитарным предприятием Восточно-Сибирского государственного научно-исследовательского и проектно-изыскательского института по землеустройству ФГУП «ВОСТСИБНИИГИПРОЗЕМ» в 2002 году разработан проект перераспределения земель в границах ЗАО «Племенной завод Элита» <адрес> (л.д. 153-167).

Решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок ЗАО «Племенной завод Элита» (выписка из протокола №) от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер земельной доли на одного собственника 9,7 га, что составляет в виде правильной дроби 1/422 доли. Доли признаны равными по оценке 181 баллогектаров. Всего земель 4102,12 га (41212000 кв.м.) по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, ЗАО «<адрес>». Кадастровый № (л.д. 53).

Решением заседания Совета директора ЗАО «Пленной завод Элита» от 25.12.2006 (выписка из протокола № 77) ФИО1 согласовано выделение земельных долей на земельных участках определенных для выделения в первоочередном порядке в урочищах находящихся 1,8 км. по направлению на запад от ориентира: Красноярский край, Емельяновский район, д. <адрес>, общей площадью 69 га 1783 баллогектаров (л.д. 54).

Из кадастрового паспорта от 26.12.2006 следует, что земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира <адрес>, ЗАО «Племенной завод Элита», расположен в границах участка, общей площадью 39425900 кв.м. имеет трех правообладателей ФИО1, ФИО5, ФИО6, размер доли каждого 1/583, вид права общая долевая собственность (л.д. 58-60).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Васильев А.Н. вступил в наследство после смерти своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/422 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 27954773 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности ЗАО «Племенной завод Элита» на землях сельскохозяйственного назначения, принадлежащего наследодателю на праве собственности, регистрационный №, дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75).

Таким образом, по делу установлено, что Васильев А.Н. после смерти ФИО1 является наследником 1/422 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 27954773 кв.м. с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ЗАО «<адрес>», составляет 27657399 кв.м., правообладателем 1/422 доли является ФИО7 (л.д. 98-115).

В соответствии с представленным истцом межевым планом, подготовленным 08.12.2020 кадастровым инженером ООО «Землемер» Вереневым А.В., установлены границы 1/422 доли земельного участка. По результатам измерения площадь земельного участка составляет 92895+/-2667 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения; с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного назначения (л.д. 12-31).

При этом, положения п.7 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.06.2021) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" истцом были соблюдены, извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков было опубликовано в средствах массовой информации (том 1 л.д. 41-42).

Определением Емельяновского районного суда от 25.06.2021 по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (том 1 л.д. 171).

Согласно заключению эксперта ООО «Экспертное кадастровое агентство» от 19.08.2021, в ходе визуального осмотра, анализа документов, установлено, что по результатам проведения натурного экспертного осмотра, проведения необходимых спутниковых геодезических измерений, направленных на установление на местности фактического местоположения характерных точек границ образуемого (испрашиваемого) земельного участка, обработки результатов измерений фактического положения элементов местности прилегающей к объекту исследований, проведения сравнения и анализа материалов и данных, экспертом было установлено, что испрашиваемый к выделу земельный участок согласно каталогу координат – находится на землях общей долевой собственности ЗАО «Племенной завод Элита», находящихся в невостребованных земельных долях (номер землепользования «34» на карте проекта перераспределения земель ЗАО «Племенной завод Элита»); образуемый (испрашиваемый) земельный участок располагается на контурах пашни - «54, 55, 88». С северо-запада по конфигурации (волна) граница образуемого (испрашиваемого) земельного участка совпадает с границей контура кустарника «87» (также волна). На местности данная граница повторяет контур подлеска вдоль противопожарной полосы на отрезе от точки н16 через точки н1 – н9 до точки н10.

Формирование образуемого (испрашиваемого) земельного участка в названных координатах характерных точек границ с учетом его отнесения к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виду разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, эксперт считает возможным.

При этом, в результате исследования экспертом установлено, что фактическое местоположение точек н6, н7, н13, н14 совмещенное с положением на местности территорий занятых лесной растительностью (подлески) приводит к возникновению наложения (пересечения) границ. Площадь пересечения в северо-западной части территории образуемого (испрашиваемого) земельного участка с лесной растительностью составляет – 156 кв.м., площадь пересечения в юго-восточной части составляет – 688 кв.м. При этом суммарная площадь наложения (пересечения) границ в 844 кв.м. меньше величины погрешности определения площади равной 2667 кв.м., указанной в межевом плане, т.е. такая площадь наложения (пересечения) не влияет на значение площади образуемого (испрашиваемого) земельного участка.

Возможной причиной выявленного наложения (пересечения) границ образуемого (испрашиваемого) земельного участка с фактической территорией, занятой лесной растительностью является использование «аналитического метода» определения координат (межевой план), без проведения комплекса работ со спутниковыми геодезическими измерениями. При этом выбранный кадастровым инженером способ определения координат характерных точек границ образуемого (испрашиваемого) земельного участка соответствует Приказу Росреестра от 23.10.2020 г. №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места».

Согласно данным ЕГРН в месте выявленного наложения (пересечения) границ образуемого (испрашиваемого) земельного участка с фактической территорией, занятой лесной растительностью – какие-либо земельные участки, в том числе относящиеся к землям лесного фонда – отсутствуют (т.е. на государственном кадастровом учете не состоят).

Следовательно, выявленное наложение (пересечение) границ не является наложением (пересечением) границ образуемого (испрашиваемого) земельного участка с землями лесного фонда и (или) иными земельными участками.

В целях устранения выявленных наложения (пересечения) границ образуемого (испрашиваемого) земельного участка с фактической территорией, занятой лесной растительностью с сохранением площади образуемого (испрашиваемого) земельного участка, экспертом предложен вариант установления его границ. Площадь образуемого (испрашиваемого) земельного участка по варианту эксперта составляет 92900 кв.м.

Таким образом, экспертом предложен вариант образования испрашиваемого земельного участка, с учетом исключения из границ образуемого (испрашиваемого) земельного участка пересечений (наложений) с землями лесного фонда и (или) иными земельными участками. В соответствии с предложенным экспертом вариантом установления границ земельного участка, истец Васильев А.Н. уточнил заявленные исковые требования, и просит признать за ним право собственности на долю земельного участка в предложенных экспертом координатах.

Оценивая заключение эксперта, суд находит его допустимым доказательством, поскольку исследование проведено специалистом, имеющим специальное образование, соответствующую квалификацию, который был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Оснований не принимать во внимание либо ставить под сомнение выводы эксперта у суда не имеется.

Заключение экспертизы соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, представляется суду обоснованным и правильным, выводы эксперта согласуются с материалами дела, в связи с чем, суд полагает возможным положить его в основу решения.

Доводы ответчика о том, что испрашиваемый земельный участок имеет наложение с границами земель лесного фонда и расположен в границах особо охраняемой природной территории краевого значения, документально не подтверждены, в связи с чем, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева Алексея Николаевича удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 92900 кв.м., образуемого за счет принадлежащей Васильеву Алексею Николаевичу 1/422 доли в праве общей долевой собственности (земельной доли) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 27657399,0 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, имеющий вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Емельяновский район, в координатах:

н1 X 642742,00 Y 76776,56; н2 X 642760,23 Y 76829,26

н3 X 642777,69 Y 76849,28; н4 X 642803,25 Y 76862,92

н5 X 642837,33 Y 76897,42; н6 X 642852,02 Y 76924,03

н7 X 642880,36 Y 77000,94; н8 X 642894,42 Y 77025,65

н9 X 642914,85 Y 77049,39; н10 X 642758,66 Y 77201,29

н11 X 642673,32 Y 77121,93; н12 X 642620,07 Y 77057,18

н13 X 642617,94 Y 77036,63; н14 X 642579,01 Y 76999,12

н15 X 642498,35 Y 76937,61; н16 X 642739,88 Y 76727,77

н1 X 642742,00 Y 76776,56.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко