Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-919/2014 ~ М-637/2014 от 06.05.2014

№ 2-919/2014

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2014г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2014г.                                 г. Красноуфимск

Красноуфимский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., с участием представителей истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Бец С.В., Овчинниковой А.О., Мешавкиной О.А., истца по встречному иску и ответчика по первоначальному иску Гумбина А.В., представителя истца по встречному иску Коневой О.М., представителей третьих лиц Ахмадеева В.Ф., Мешавкиной Л.А., при секретаре Серебренниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УралАгрос» к Гумбину А. В. о выделении земельного участка из общей долевой собственности и встречному иску Гумбина А. В., Вакиловой Р. Х., Обросова А. Н. к ООО «УралАгрос» о выделении земельного участка из общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УралАгрос» обратилось в суд с иском к Гумбину А.В., указав, что общество с ограниченной ответственностью «УралАгрос» является сельскохозяйственной организацией, осуществляющей свою деятельность в Красноуфимском районе Свердловской области. В соответствии с Приказом Министерства сельского хозяйства и продовольствия Свердловской области от 13.01.2009г. № 2 «О внесении изменений в реестр хозяйствующих субъектов агропромышленного комплекса Свердловской области» общество «УралАгрос» включено в реестр хозяйствующих субъектов агропромышленного комплекса Свердловской области.

С 2009 года истец является участником общей долевой собственности на земельный участок: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадь - 65 652 688 кв.м., адрес (местоположение) - Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, в границах ТОО Бугалышское, кадастровый номер - №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 03.12.2009г. №

С 2009 г. общество «УралАгрос» обрабатывает земли в границах ТОО «Бугалышское».

В соответствии со ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 30.01.2014 года ООО «УрапАгрос» обратилось в ООО «МЦМ «Земля» с целью заключения с кадастровым инженером договора и разработки проекта межевания земельного участка, в соответствии с действующим законом.

В целях соблюдения действующего закона и информирования участников долевой собственности, ООО «УралАгрос» опубликовало в средствах массовой информации в муниципальной газете «Вперед» от 06.02.2014 года № 15-16 (13305-13306) извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания в границах ТОО «Бугалышское» земельного участка. Местоположение земельного участка: Свердловская область, Красноуфимский район, в границах ТОО «Бугалышское», поле № 8: «Крайнее». Кадастровый номер исходного земельного участка: №.

В соответствии с проектом межевания земельного участка, образование земельного участка осуществляется путем выдела в счет доли в праве общей собственности из земель ТОО «Бугалышское» кадастровый номер №, для ведения сельскохозяйственного производства. Образуемый земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: Свердловская область, Красноуфимский район, в границах ТОО «Бугалышское», поле №8: «Крайнее». Площадь - 86,58 га. Данный проект межевания земельного участка был изготовлен кадастровым инженером ФИО ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ заместителю директора ООО «УралАгрос» поступило возражение от 15 дольщиков, которые не согласились с границами и месторасположением земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в границах ТОО «Бугалышское» указанным в проекте межевания, заказчиком которого является ООО «УралАгрос». При этом, указав на то, что земельный участок обрабатывается и находится в хозяйстве ООО «Лотос» (директор ФИО), не представили никаких доказательств данного факта. Определяющих данных «ООО «Лотос» - ОГРН, ИНН, юр. адрес и т.п. заявителями возражения не предоставлено, в связи с чем факт обработки спорного земельного участка не может считаться доказанным.

Кроме того, в возражении от ДД.ММ.ГГГГ указано, что процедура выделения была начата еще в 2013 г., доказательств данного факта заявителями возражения так же не представлено, процедура уведомления о начале межевания и уведомления об ознакомлении с межевым планом ранее подано не было.

Из публикации в газете «Вперед» № 23 (13313) от 25.02 2014 года ООО «УралАгрос» стало известно, что кадастровым инженером ФИО осуществляются работы по согласованию и утверждению проекта межевания в границах ТОО «Бугалышское» земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение земельного участка: Свердловская область, Красноуфимский район, 4940 м по направлению на северо-восток от деревни Голенищево (тот же земельный участок, по которому ДД.ММ.ГГГГ свое объявление подало ООО «УралАгрос»). Заказчиком проекта межевания является Гумбин А.В.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № 012, ООО «УралАгрос», как собственник земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в границах ТОО «Бугалышское», не согласилось с границами и месторасположением земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в границах ТОО «Бугалышское», и направило Гумбину А.В. свое возражение. Возражение получено Гумбиным А.В. ДД.ММ.ГГГГ с указанием, что проекта межевания (а равно его копии) у Гумбина А.В. на руках нет. Когда ООО «УралАгрос» обратилось к кадастровому инженеру, ФИО, за ознакомлением с проектом межевания спорного земельного участка, в ознакомлении представителю ООО «УралАгрос» было отказано.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается, в том числе, на принципе сохранения целевого использования земельных участков. Данный земельный участок будет частью кормовой базы для молочно-товарной фермы предприятия и должен сохранить поголовье крупного рогатого скота, таким образом, ООО «УралАгрос» может гарантировать, что земельные участки будут использоваться по назначению.

Кроме того, ООО «УралАгрос» опубликовало извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания спорного земельного участка в средствах массовой информации ДД.ММ.ГГГГ г., тогда как извещение Гумбина А.В. было опубликовано только ДД.ММ.ГГГГ г., а также ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен окончательный проект межевания ООО «УралАгрос», в то время как проект межевания Гумбина А.В. отсутствовал.

В дополнение ко всему, ООО «УралАгрос» уже имеет подтвержденное количество паев, с учетом единоличных дольщиков, общий размер в праве собственности которых составляет 86,56 га земли, а ФИО и др., подавшие возражение на публикацию от ДД.ММ.ГГГГ еще готовы принять до 10 человек, имеющих доли в праве собственности на спорный земельный участок в целях соответствия общей площади планируемого к отмежеванию земельного участка площадям на право собственности к планируемому для отмежевания земельному участку.

Отсюда следует, что ООО «УралАгрос» в соответствии со ст. 13 ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установленный порядок межевания земельного участка не нарушил. Однако, учитывая тот факт, что на выделяемый земельный участок претендуют группа дольщиков, которая возражает с проведением межевания земельного участка, то в соответствии со п. 15 ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Истец, с учетом уточненных исковых требований, просит закрепить местоположение границ земельного участка общей площадью 86,58 га с кадастровым номером 66:14:1801012:93 в границах ТОО «Бугалышское» за ООО «УралАгрос» и физическими лицами, принявшими совместное участие в межевании данного земельного участка и утвердить границы указанного земельного участка согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО 10.03.2014г.

Ответчик Гумбин А.В. и третьи лица Вакилова Р.Х., Обросов А.Н. обратились в суд со встречным исковым заявлением к ООО «УралАгрос», указав, что они являются сособственниками земельных долей в праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 65 652 688 кв. м расположенного по адресу Свердловская область, Красноуфимский район, в границах ТОО «Бугалышское», с кадастровым номером №.

Ими принято решение о выделении в счёт принадлежащих им земельных долей в общую долевую собственность земельный участок площадью 686 800 кв. м., расположенного в границах ТОО «Бугалышское», примерно в 4940 м. по направлению на северо-восток от ориентира, адрес ориентира: Красноуфимский район, п. Голенищево.

Участок выделяется из обособленного земельного участка, с кадастровым номером №, входящего в состав единого земельного участка с кадастровым номером №. Согласно требований, предъявляемых Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, истцы подали объявление в газете «Вперёд» от 25 02 2014 года о необходимости согласования выделения земельного участка. От ответчиков поступили письменные возражения, со ссылкой на то обстоятельство, что ответчики так же претендуют на данный земельный участок, их объявление о необходимости согласования выделения земельного участка, опубликовано в газете от 06. 02 2014 года.

Истцами по первоначальному иску, ООО «УралАгрос», заявлены требования о закреплении за ООО «УралАгрос» и физическими лицами, принявшими участие в межевании, земельного участка с кадастровым №., площадью 86, 58 га (860 580 кв. м), названного в проекте межевания поле №8 «Крайнее». Общая площадь земельного участка с кадастровым номером №. составляет 150 га.

Таким образом и истец и ответчик претендуют на выделение земельных участков с наложением границ, согласно предоставленных планов межевания. Возник спор о праве на выделение земельного участка.

Истец просит признать возражения ООО «УралАгрос» не обоснованными и признать границы земельного участка, согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО от 25. 02 2014 года, согласованным. При этом, исходят из следующего:

С целью реализации своего права на выделение земельного участка в натуре, именно истцами было инициировано общее собраннее участников обще долевой собственности, прошедшее 27. 12. 2009 года, решением которого, было определено местоположение ряда земельных участков, выделяемых в счёт земельных долей, участников общедолевой собственности, в том числе и земельного участка с кадастровым номером №., площадью 150 га. Данное решение общего собрания в части месторасположения данного земельного участка и состава лиц, претендующих па выделение земельного участка ООО «УралАгрос» не оспаривалось. Оспаривалось данное решение в части иного земельного участка. Протоколом согласительной комиссии № 17, земельный участок, расположенный в северной части от границы населённого пункта «Голенищево», на поле, площадью 151 га (дальняя коневская грань), находящийся в границах спорного земельного участка, было решено определить в общедолевую собственность 19 участников общедолевой собственности. В том числе одного из истцов, ФИО Я.Г. В дальнейшем произошло перераспределение лиц, претендующих на выделение земельных участков в натуре. Часть граждан перешли на другие земельные участки. Вместо выбывших участников обще долевой собственности, к ФИО присоединились другие участники, являющиеся в настоящее время истцами по настоящему иску.

Следовательно, возражения ответчиков относительно их притязаний на данный земельный участок, поскольку ими раньше подано объявление от согласовании местоположения выделяемого участка, не обоснованы. Как не обоснованы они и в части того, что именно данный участок должен стать частью кормовой базы для поголовья скота ООО «УралАгрос». В связи с тем, что оформление прав на выделяемый в натуре земельный участок затянулось в январе 2014 года истцами, участниками обще долевой собственности, было принято решение о передаче, находящегося в стадии оформления, земельного участка, в аренду ООО «ЛоТаС». В настоящее время спорный земельный участок обрабатывается именно данным хозяйством, то есть используется по целевому назначению.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции от 01 07 2011 года), участник долевой собственности вправе выделить земельный участок в счёт своих земельных долей. В соответствии с. п.2 ст. 13 закона, местоположение выделяемого земельного участка определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности. Право извещения участников обшей долевой собственности о намерении выделить земельный участок в определённом месте, через средства массовой информации, возникает только в случае если общее собрание не состоялось. Данный принцип уже подтверждён решением Конституционного суда РФ от 30. 01. 2009 года № 1-п. «Поскольку общее собрание позволяет предотвратить нецелесообразное, с точки зрения большинства, выделение конкретных земельных участков, в результате которого может неоправданно снизиться стоимость остающихся в общей собственности земель и будет затруднено её использование по целевому назначению».

Поскольку выдел земельного участка ответчиков, основан только на печатном уведомлении сособственников, а выдел земельного участка истцами, основан на решении общего собрания дольщиков, то возражения на выдел земельного участка в указанных границах ответчиком, являются обоснованными. Поскольку границы выделяемых земельных участков были согласованы общим собранием, в интересах дольщиков, заявивших о намерении выделиться, в состав которых не входил ответчик, ООО «УралАгрос».

Истцы по встречному иску просят признать согласованными границы и местоположение земельного участка выделяемого истцами из общедолевой собственности, площадью 686 800 кв. м, расположенного в границах ТОО «Бугалышское», примерно в 4940 м по направлению на северо-восток от ориентира, адрес ориентира: Красноуфимский район, п.Голенищево.

Признать возражения ООО «УралАгрос», поданные 12. 03. 2014 года, относительно границ и местоположения земельного участка, выделяемого истцами, необоснованными.

В судебном заседании стороны, выступая в качестве истцов, поддержали заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Выступая в качестве ответчиков по первоначальному и встречному искам, возражали против заявленных к ним требований, основывая свои возражения на преимуществе в получении спорного земельного участка.

Представитель органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом МО Красноуфимский округ», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, Ахмадеев В.Ф. в судебном заседании пояснил, что преимущество может быть только у той стороны, которая обрабатывает земельный участок на законных основаниях. По его мнению, ни одна из сторон таких доказательств не представила. Для муниципалитета нет разницы в том, кому будет передан этот земельный участок, главное, чтобы земля сельхозназначения была вовлечена в оборот производства сельхозпродукции.

Представитель третьего лица ООО «ЛоТаС» Мешавкина Л.А. в судебном заседании поддержала позицию истца по встречному иску и пояснила, что спорный земельный участок обрабатывается ООО «ЛоТаС» на основании договоров аренды с истцом Гумбиным А.В. и третьими лицами. Предприятие выплачивает им дивиденды.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спор сторон, как по первоначальному, так и по встречному иску, возник по поводу выделения земельного участка из земель сельхозназначения, находящихся в общей долевой собственности.

Согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вместе с тем ст. 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п. 1 - 3 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В силу п. 4 данной статьи Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно п. 6 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

На основании п. п. 9 - 12 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с п. 14 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Пунктом 15 названной нормы установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Исходя из вышеприведенных норм права, законодатель предусмотрел альтернативный порядок выдела земельных участков в счет земельных долей, либо выдел производится на основании решения общего собрания участников долевой собственности, либо путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Материалами дела подтверждено, что истцы и ответчики являются субъектами права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 65652688 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный в границах ТОО «Бугалышское», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Истец по первоначальному иску ООО «УралАгрос» начал процедуру выделения земельного участка 30.01.2014г. В соответствии с проектом межевания земельного участка, образование земельного участка осуществляется путем выдела в счет доли в праве общей собственности из земель ТОО «Бугалышское» кадастровый номер № для ведения сельскохозяйственного производства. Образуемый земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: Свердловская область, Красноуфимский район, в границах ТОО «Бугалышское», поле №8: «Крайнее». Площадь - 86,58 га. Данный проект межевания земельного участка был изготовлен кадастровым инженером ФИО ДД.ММ.ГГГГ года.

Извещение кадастрового инженера о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка в границах ТОО «Бугалышское» опубликовано в муниципальной газете «Вперед» от ДД.ММ.ГГГГ № (13305-13306)

ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «Урал Агрос» получил возражения от ответчика Гумбина А.В. и третьих лиц, которые не согласились с границами и месторасположением выделяемого земельного участка.

Суть возражений в следующем: земельный участок обрабатывается ООО «ЛоТаС», процедура выделения этого земельного участка была начата еще в 2013 г.

Суд соглашается с доводами ООО «УралАгрос» о том, что указанные возражения нельзя признать обоснованными, поскольку доказательства того, что ООО «ЛоТаС» использует спорный земельный участок на законных основаниях, суду не представлены. Доводы ответчика Гумбина А.В., о том, что между дольщиками и ООО «ЛоТаС» существуют договоры аренды спорного земельного участка несостоятельны, поскольку ни сам ответчик, ни третьи лица на стороне ответчика не обладали правом, которое могли передать в аренду ООО «ЛоТаС» и само ООО «ЛоТаС» не является участником общей долевой собственности на спорный земельный участок.

В ходе судебного заседания не добыто доказательств того, что ответчик Гумбин А.В. и третьи лица на стороне ответчика начали процедуру выделения спорного земельного участка в 2013г.

27.12.2009г. состоялось общее собрание собственников земельных долей указанного земельного участка, на котором решался вопрос о выделении земельных участков в счет земельных долей участников общей долевой собственности, в том числе и спорного земельного участка. Решением собрания избрана согласительная комиссия, которая 28.01.2010г. определила в общую долевую собственность 18-ти участников земельный участок площадью 90 га на поле 151 га (Дальнее Коневская грань), находящееся на северо-востоке земельного участка № 1, границы которого утверждены общим собранием. Данные обстоятельства подтверждаются протоколом общего собрания от 27.12.2008г. и протоколом № заседания согласительной комиссии от 28.01.2010г.

Однако, указанное решение общего собрания не было реализовано, право собственности на выделенный земельный участок на момент рассмотрения дела в суде не зарегистрировано, а участники общей долевой собственности, которые намеревались выделить указанный земельный участок, утратили к нему интерес. Таким образом, ссылки ответчиков по первоначальному иску и истцов по встречному иску на то, что они получили право собственности на спорный земельный участок на основании решения собрания, необоснованны.

В связи с чем, истцы по встречному иску использовали второй способ выдела земельного участка (без собрания участников общей долевой собственности), обратившись к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания границ, выделяемого истцами земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей. Судя по представленным истцами по встречному иску документам, проект земельного участка был изготовлен кадастровым инженером 25.02.2014г.

Возражения ответчика ООО «УралАгрос» относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого истцом по встречному иску Гумбиным А.В., основаны на двух обстоятельствах: границы земельного участка, выделяемого Гумбиным А.В., налагаются на границы земельного участка, который выделяет ООО «УралАгрос» и процедура выделения земельного участка начата ранее, нежели истцом Гумбиным А.В.; спорный земельный участок находится в непосредственной близости от молочно-товарной фермы предприятия и должен стать частью кормовой базы для поголовья крупного рогатого скота.

Совокупность исследованных в суде доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности указанных возражений.

ООО «УралАгрос» является сельскохозяйственной организацией осуществляющей свою деятельность в Красноуфимском районе Свердловской области. В соответствии с Приказом Министерства сельского хозяйства и продовольствия Свердловской области от 13.01.2009г. № 2 «О внесении изменений в реестр хозяйствующих субъектов агропромышленного комплекса Свердловской области» общество «УралАгрос» включено в реестр хозяйствующих субъектов агропромышленного комплекса Свердловской области.

С 2009 года истец является участником общей долевой собственности на земельный участок в границах ТОО Бугалышское, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 03.12.2009г. 66-АГ 881921 и обрабатывает эти земли.

На момент обращения ООО «УралАгрос» к кадастровому инженеру 30.01.2014г. спорный земельный участок был свободен от прав третьих лиц. Доводы ответчика Гумбина А.В. о том, что этот земельный участок обрабатывается ООО «ЛоТаС», признаны судом несостоятельными. Кроме того, приоритет лица, которое обрабатывает земельный участок, предусмотрен для выделения земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Спорный земельный участок к таковым не относится.

Суд находит обоснованными доводы представителей ООО «Урал Агрос» о том, что процедура выделения земельного участка истцом по встречному иску Гумбиным А.В. и кадастровым инженером ФИО нарушена.

Представленный в суд проект межевания земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО свидетельствует о том, что обращение Гумбина А.В. к кадастровому инженеру за составление проекта межевания, извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка и утверждение проекта межевания земельного участка собственниками долей произошло в один день- 25.02.2014г., тогда как ст.13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусматривает, что проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. И только в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. И только тогда кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В данном случае указанный порядок кадастровым инженером ФИО нарушен. Его заключение содержит сведения о поступивших возражениях, однако по состоянию на 25.02.2014г. заключение кадастрового инженера не могло содержат таких сведений, поскольку возражения ООО «УралАгрос» на проект межевания поступили только 12.03.2014г.

Процедура выделения земельного участка ООО «УралАгрос» соблюдена в полном объеме в соответствии с требованиями Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Исходя из принципа сохранения целевого использования земельных участков сельскохозяйственного назначения, установленного п.3 ст.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд находит основания для удовлетворения исковых требований истца по первоначальному иску ООО «УралАгрос» в полном объеме.

Наоборот, оснований для удовлетворения исковых требований истцов по встречному иску, не усматривается, поскольку суд признал возражения ответчиков по встречному иску относительно границ и местоположения выделяемого земельного участка обоснованными.

Кроме того, выделение земельного участка в собственность участников общей долевой собственности, которые сами не являются производителями сельхозпродукции и объединились только с целью передачи прав на земельный участок в аренду, при прочих равных условиях, в наименьшей степени соответствует принципу сохранения целевого использования земельных участков сельскохозяйственного назначения, нежели выделение этого же земельного участка сельхозпроизводителю, каковым является ООО «УралАгрос».

Вместе с тем, преимущество истца по первоначальному иску не нарушает права ответчика Гумбина А.В. и третьих лиц, поскольку общая площадь земельного участка (поля), из которого выделяют свои доли истец и ответчик, составляет 151га. ООО «УралАгрос» и третьи лица на стороне истца претендуют на земельный участок площадью 86,58 га, Гумбин А.В. и третьи лица на стороне ответчика, претендуют на земельный участок площадью 68,68 га, что в сумме составляет 155,26га. Таким образом, выделение спорного земельного участка ООО «УралАгрос» не препятствует Гумбину А.В. и третьим лицам выделить земельный участок согласно количеству своих долей в другой части того же земельного участка (поля).

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется ст.98 Гражданскго процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы..

Судебные расходы ООО «Урал Агрос» составляют 4 000 рублей, подтверждаются документально и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УралАгрос» удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка площадью 86,58 га., выделяемых в счет земельных долей, принадлежащих ООО «УралАгрос», Иванову В. Г., Шайхиевой Р. Ю., Якупову В. Я., Михайлову Д. М., Друговой А. Я., Габдульбаровой Р. Р., Галяутдинову Ф. К., Мадиеву В. И., Егоровой Р. Н. из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах земель ТОО «Бугалышское» поле № 8 «Крайнее» на территории Красноуфимского района Свердловской области, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для производства сельскохозяйственной продукции в соответствии с проектом межевания земельного участка, разработанного кадастровым инженером ООО «МЦМ «Земля» ФИО 10.03.2014г.

В удовлетворении встречных исковых требований Гумбина А. В., Вакиловой Р. Х., Обросова А. Н. к ООО «УралАгрос» о выделении земельного участка из общей долевой собственности отказать.

Взыскать с Гумбина А. В. в пользу ООО «УралАгрос» судебные расходы в сумме 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                 И.В.Галкина