Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3164/2019 ~ М-3006/2019 от 11.09.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 октября 2019 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Драгуновой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Нуртдинова Р.Ж., Нуртдиновой С.М. к Управлению Росреестра по Самарской области, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области о признании реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о жилом доме,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Самарской области, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области о признании реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о жилом доме.

В обоснование своих требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) принадлежит жилой
дом общей площадью 63,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности истцов на жилой дом было установлено решением Советского
районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. Данным решением суд удовлетворил исковые требования Нурдиновой С.М., Нуртдинова Р.Ж и Ахметовой Х.Ш. к Администрации Советского внутригородского района г. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом, о прекращении права общей долевой собственности и разделе домовладения в натуре. В соответствии с решением Советского районного суда г. Самары ДД.ММ.ГГГГ. было прекращено право общей долевой собственности между Нуртдиновой С М., Нуртдиновым Р.Ж. и Ахметовой Х.Ш. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истцам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) был выделен блок в
жилом доме блокированной застройки (лит. А2А5 А4, часть лит. А), общей площадью - 63,9 кв.м., жилой площадью - 38,8 кв.м., подсобной площадью - 25,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ахметовой Х.Ш. был выделен блок в жилом доме блокированной застройки (лит. А1А1.1, часть лит.А), общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью - 21,6 кв.м., подсобной площадью 26,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Вместе с тем в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о том, что истцам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве каждому) принадлежит жилой дом площадью 100,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанные сведения являются реестровой ошибкой. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истцы просят признать реестровой ошибкой сведения о жилом доме с кадастровым номером 63№, площадью 100,4 кв.м., расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 100,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г, Самара, <адрес>, и прекратить право общей долевой собственности Нурдиновой С.М. и Нуртдинова Р.Ж. с долей в праве по 1/2 за каждым на указанный жилой дом.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Израйлева А.Н., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-Ф «О государственной регистрации недвижимости» функции по государственному кадастровому учету объектов недвижимости с 01.01.2017г. осуществляются органом регистрации - Росреестром и его территориальные органами. Ввиду того, что полномочия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости каких-либо изменений в соответствии с Законе № 218-ФЗ у филиала отсутствуют, а также постановка на государственный кадастровый учет спорного земельного участка произведена Управлением Росреестра по Самарской области, ходатайствовали об исключении Филиал из числа ответчиков по делу. По существу заявленных требований в порядке ст. 35 ГПК РФ ответчик сообщил, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся
сведения о здании (объект индивидуального жилищного строительства) с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 100,4 кв.м., общая долевая собственность - ФИО2, ФИО3 по 1/2 доли у каждого (рег.запись № от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим
кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или
представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом № 218-ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав при получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое
исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход
зарегистрированного права на объект недвижимости. Удовлетворение требований Нуртдинова Р.Ж., Нуртдиновой С.М. ответчик оставил на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Ахметова Х.Ш. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором требования признала.

Представитель Ахметовой Х.Ш. в судебном заседании требования истцов поддержала.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса РФ" к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в редакции, действовавшей до 1.01.2017, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктами 1,7,9 ст. 38 названного закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования. Документом, в котором, в частности, воспроизведены внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, является межевой план.

В силу положений ч. 3 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится, в том числе, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Согласно п. 9.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996г., установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Статья 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) принадлежит жилой дом общей площадью 63,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности истцов на жилой дом было установлено решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. Данным решением суд удовлетворил исковые
требования Нурдиновой С.М., Нуртдинова Р.Ж и Ахметовой Х.Ш. к Администрации Советского внутригородского района г.о.Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом, о прекращении права общей долевой собственности и разделе домовладения в натуре.

В соответствии с решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности между Нуртдиновой С М., Нуртдиновым Р.Ж. и Ахметовой Х.Ш. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) был выделен блок в жилом доме блокированной застройки (лит. А2А5 А4, часть лит. А), общей площадью - 63,9 кв.м, жилой площадью - 38,8 кв.м., подсобной площадью - 25,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ахметовой Х.Ш. был выделен блок в жилом доме блокированной застройки (лит. А1А1.1, часть лит.А), общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью - 21,6 кв.м., подсобной площадью 26,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Вместе с тем в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о том, что Истцам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве каждому) принадлежит жилой дом площадью 100,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанные сведения являются реестровой ошибкой.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, с учетом ч.3 и 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устранение реестровой ошибки, связанной с недостоверными сведениями о регистрации права собственности за истцами на жилой дом площадью 100,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.№ возможно лишь по решению суда.

О том, что сведения в ЕГРН о регистрации за Истцами права общей долевой собственности (по ? доли в праве каждому) на жилой дом площадью 100,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, являются реестровой ошибкой свидетельствуют следующие обстоятельства.

Сведения в ЕГРН о том, что истцам принадлежит по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом противоречат сведениям, указанным в правоустанавливающих документах на жилой дом.

Нуртдинова С.М. и Нуртдинов Р.Ж. в соответствии с договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом г. Самары Васильевой Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, совместно приобрели у ФИО5 ? жилого дома площадью 59,6 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м., то есть каждый из истцов приобрел по1/4 доли в праве на жилой дом.

Оставшаяся ? жилого дома принадлежала другому собственнику жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 зарегистрировала право общей долевой собственности (доля в вправе ?) на жилой дом по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права: серия 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 продала 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> ФИО7 по договору-купли продажи. ФИО7 зарегистрировала право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент государственной регистрации за истцами права общей долевой собственности (по 1/2 доли на каждого) на жилой дом по адресу: <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ.) доли в праве общей долевой собственности на дом были распределены следующим образом: Нурдиновой С.М. принадлежала 1/4 доли, Нуртдинову Р.Ж. принадлежала 1/4 доли и Ахметовой Х.Ш. принадлежала 1/2 в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Площадь жилого дома с кадастровым номером № не соответствует площади, которая указана в Договоре купли-продажи, удостоверенном нотариусом <адрес> ФИО12 28.07.1995г., на основании которого было зарегистрировано право собственности истцов.

Так, в соответствии с Договором купли-продажи, удостоверенном нотариусом г. Самары Васильевой Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ., истцы приобрели у ФИО5 1/2 жилого дома площадью 59,6 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м.

В сведениях ЕГРН за Истцами зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом площадью 100,4 кв.м., что противоречит площади, указанной в Договоре купли-продажи, удостоверенном нотариусом г. Самары Васильевой Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ

Указанную площадь жилой дом приобрел уже после реконструкции, произведенной истцами и Ахметовой Х.Ш. в целях улучшения жилищных условий. При этом без получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома или решения суда о признании права собственности на самовольную постройку право собственности истцов на самовольное строение не могло быть зарегистрировано.

В результате реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости произошел двойной учет одного и того же объекта недвижимого имущества: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В 2011 году при регистрации права общей долевой собственности Истцов на жилой дом на государственный кадастровый учет был поставлен жилой дом общей площадью 100,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ему был присвоен кадастровый №.

В тоже время, при государственной регистрации права собственности Ефимовой Н.М. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на государственный кадастровый учет был поставлен жилой дом площадью 70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 63№.

В соответствии с решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. из жилого дома с кадастровым номером № были образованы объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами № и №

На жилой дом с кадастровым номером № было зарегистрировано право общей долевой собственности истцов по 1/2 доли в праве за каждым, а на жилой дом с кадастровым номером № было зарегистрировано право собственности Ахметовой Х.Ш.

Таким образом, в настоящий момент в ЕГРН одновременно содержатся сведения о регистрации за истцами права общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на жилой дом площадью 100,4 кв.м., с кадастровым номером № и сведения о регистрации за истцами права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» «государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет)».

Таким образом, при снятии жилого дома с кадастрового учета происходит прекращение существования жилого дома как объекта гражданских правоотношений.

Учитывая изложенное выше, суд пришел к выводу, что жилой дом с кадастровым номером 63:01:0920001:563 подлежит снятию с государственного кадастрового учета объектов недвижимости и исключению сведений об указанном нежилом помещении из Единого государственного реестра (ЕГРН), поскольку сведения об этом доме были внесены ошибочно и объект недвижимости с такими характеристиками не существует.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утративших силу с 1 января 2017 года.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 1 января 2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно которой техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (п. 1).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п. 4).

Таким образом, по смыслу указанных норм права, технической ошибкой может признаваться наличие несоответствия сведений о местоположении земельного участка, содержащихся в ЕГРН, сведениям о местоположении указанного участка (координатах поворотных точек), содержащимся в межевом плане на указанный земельный участок. Главным условием удовлетворения требования об исправлении технической ошибки является отсутствие спора о границах, то есть данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствие с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Нуртдинова Р.Ж., Нуртдиновой С.М. к Управлению Росреестра по Самарской области, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области о признании реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о жилом доме удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о жилом доме с кадастровым номером №, площадью 100,4 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 100,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г, Самара, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Нуртдинова Р.Ж. и Нуртдиновой С.М. с долей в праве по 1/2 за каждым на указанный жилой дом.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционной порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: