Решение по делу № 02-5082/2019 от 05.12.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5082/19 по иску фио к фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Прилуцкая Р.М. обратилась в суд с иском к фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований истец указала, что дата между ней и ответчиком был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом адрес фио, в соответствии с которым фио в обеспечение пожизненного содержания фио получила в собственности недвижимое имущество, а именно: однокомнатную квартиру по адресу: адрес. Согласно условиям оспариваемого договора, ответчик обязалась осуществлять пожизненное содержание с иждивением истца на период ее жизни в виде обеспечения потребности в питании, одеждой, а также бесплатным пожизненным содержанием. Стоимость содержания определена сторонами в размере сумма, при этом стоимость общего объема содержания в месяц, включающего стоимость питания и одежды, была установлена сторонами по делу в размере сумма. В нарушение условий договора ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по выплате ежемесячного содержания, не в полном объеме материально обеспечивала истца. Указанные обстоятельства являются существенным нарушением условий спорного договора, поскольку истец рассчитывала на выполнение условий договора ответчиком в полном объеме и в течение всего срока его действия. Истец обращалась к ответчику с предложением расторгнуть договор, который был оставлен без внимания. На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от дата, заключенный с фио, а также признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также заявление о признании иска, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, против чего представитель истца не возражал.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В силу ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Согласно ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут судом при существенном нарушении одной из сторон его условий. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата между фио и фио был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом адрес фио, в соответствии с которым фио в обеспечение пожизненного содержания фио получила в собственности недвижимое имущество – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Согласно п.п. 5, 6 спорного договора ответчик обязалась осуществлять пожизненно содержание с иждивением истца в натуре, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и сохранить в ее бесплатном пожизненном пользовании квартиру, находящуюся по адресу: адрес, а также обязалась обеспечить бесплатное пожизненное проживание истца в квартире по вышеуказанному адресу, оплатить ритуальные услуги. Стоимость всего указанного объема пожизненного содержания с иждивением в месяц была определена сторонами в сумме сумма, при этом стоимость общего объема содержания в месяц, включающего стоимость питания и одежды, была установлена сторонами по делу в размере сумма.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что плательщик ренты фио перечисляла денежные средства вместо исполнения п. 5 спорного договора, а именно, фио в силу преклонного возраста нуждалась в обеспечении ее питанием, одеждой, уходом, в оплате стоимости лекарств и медицинском обслуживании. Кроме того, размер денежных переводов, перечисляемых истцу ответчиком были существенно ниже минимальных размеров денежного содержания, установленных ст. 602 ГК РФ.

Ответчик в ходе рассмотрения дела не оспаривала указанные обстоятельства.

Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание признание иска фио, что не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу, что факт нарушения ответчиком условий договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между сторонами по настоящему делу, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела.

Учитывая, что главной целью заключения договора пожизненного содержания с иждивением является получение содержания, ухода, обеспечение питанием, одеждой, лекарственными средствами со стороны плательщика ренты, суд приходит к выводу, что неисполнение ответчиком договора в этой части в значительной степени лишает истца того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора, в связи с чем считает, что плательщиком ренты были существенно нарушены условия спорного договора.

Таким образом, суд находит возможным в связи с существенным нарушением условий договора плательщиком ренты в отношении истца, расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный дата между фио и фио, возвратить истцу переданное ответчику по спорному договору право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что влечет за собой прекращение права собственности ответчика на указанное имущество.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу, что ответчиком допущено существенное нарушение условий заключенного между сторонами договора, в связи с чем заявленные исковые требования о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на жилое помещение являются законными и обоснованными, тем самым подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования фио к фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный дата между фио и фио.

Прекратить право собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признав за Прилуцкой фио право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено дата

1