Решение по делу № 2-73/2019 ~ М-23/2019 от 29.01.2019

Дело № 2-73/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года село Усть-Кулом

Усть-Куломский районный суд Республики Коми

под председательством судьи О.В. Барбуца,

при секретаре О.П. Евпловой,

с участием представителя истца О.В. Удоратиной, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального района «Усть-Куломский» к Ермолиной К.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация муниципального района «Усть-Куломский» обратилась в суд с иском к Ермолиной К.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что он является собственником спорного жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не является собственником данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию муниципального района «Усть-Куломский» от Ермолиной К.О. поступило заявление о расторжении договора найма служебного жилого помещения, в связи с выездом в другое место жительства. Тогда же между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения. Спорное жилое помещение ответчиком освобождено. Администрацией муниципального района «Усть-Куломский» ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о расторжении договора займа служебного помещения. ДД.ММ.ГГГГ Ермолиной К.О. направлено соглашение о расторжении договора найма с указанием на необходимость снятия с регистрационного учета по месту проживания до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Ермолина К.О. до настоящего времени зарегистрирована по месту нахождения служебного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Удоратина О.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Ермолина К.О. надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, участие в судебном заседании не приняла, своего представителя не направила. Ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, с исковыми требованиями согласилась.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему мнению.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища. Вместе с тем, согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и федеральными законами.

В силу части 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ определено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» в пункте 32, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им), иначе он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации муниципального района «Усть-Куломский» (выписка из реестра муниципального имущества муниципального района «Усть-Куломский» от ДД.ММ.ГГГГ №).

В указанном жилом помещении зарегистрированы Ермолина К.О., ФИО5 (дочь ответчика), что подтверждается справкой ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанное жилое помещение предоставлено ответчику на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ от Ермолиной К.О. в адрес истца поступило заявление о прекращении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом на другое место жительства - в <адрес>.

Постановлением руководителя администрации муниципального района «Усть-Куломский» от ДД.ММ.ГГГГ № действие договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ прекращено.

С ответчиком Ермолиной К.О. ДД.ММ.ГГГГ подписаны соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ермолиной К.О. истцом направлено требование № о добровольном снятии с регистрационного учета. Указанное требование истца ответчиком оставлено без ответа, добровольно с регистрационного учета Ермолина К.О. не снялась.

Факт регистрации ответчика в указанном домовладении препятствует истцу в реализации его прав, как собственника данного помещения.

Таким образом, принимая во внимание, что договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами расторгнут, выезд из спорного жилого помещения ответчиком являлся добровольным, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований администрации муниципального района «Усть-Куломский» о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. При этом суд не находит каких-либо оснований, заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

В соответствии с абзацем 5 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу требований части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Таким образом, с ответчика в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации муниципального района «Усть-Куломский» удовлетворить.

Признать Ермолину К.О. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Ермолиной К.О. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, органами регистрационного учёта.

Взыскать с Ермолиной К.О. в доход бюджета муниципального района «Усть-Куломский» государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Усть-Куломский районный суд Республики Коми.

Председательствующий: подпись.

Мотивированное решение составлено 22 февраля 2019 года.

Копия верна. Судья О.В. Барбуца