Решение по делу № 02-1970/2018 от 24.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1970/18 по иску наименование организации к наименование организации, наименование организации, наименование организации, фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к наименование организации, наименование организации, наименование организации, фио о взыскании задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии, а также об обращении взыскания на залог.

В обоснование исковых требований истец указал, что дата между ПАО Сбербанк и наименование организации был заключён договор № 1990 об открытии невозобновляемой кредитной линии, в соответствии с условиями которого Истец предоставил наименование организации на условиях срочности, возвратности и платности кредитную линию сроком по дата, с условием уплаты процентов за пользование кредитом. Банк исполнил свои обязательства, на счёт наименование организации» была перечислена сумма кредита в общем
размере сумма Надлежащее исполнение ответчиком наименование организации» своих обязательств, возникших из договора об открытии невозобновляемой кредитной линии, обеспечивалось поручительством наименование организации, наименование организации.

Также исполнение обязательств обеспечивалось:

- Договором залога имущественных прав от дата № 1990/З/1881, в соответствии с которым предметом договора является передача наименование организации принадлежащих ему всех своих имущественных прав (требований) на получение в собственность 102 квартир в 24 таунхаусах общей площадью не менее 11 144,40 квадратных метра, указанных в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью Договора, строительство которых осуществляется по адресу: адрес, адрес, наименование организации. В соответствии с пунктом 1.6 Договора залога имущественных прав от дата № 1990/З/1881 в редакции Дополнительного соглашения от дата № 2 залоговая стоимость предмета залога устанавливается исходя из оценочной стоимости с применением залогового дисконта, составляет сумма;

- Договором ипотеки от дата № 1990/И/1882, в соответствии с которым предметом договора является передача наименование организации в залог ПАО Сбербанк земельных участков, указанных в пункте 1.2 Договора.

В соответствии с пунктом 1.2 Договора ипотеки от дата № 1990/И/1882 предметом залога является:

1.2.1 земельный участок с площадью 25 624 кв. м. категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, кадастровый/условный номер 50:21:телефон:1005, находящийся по адресу: адрес, наименование организации;

1.2.2 земельный участок с площадью 21 949 кв. м. категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, кадастровый/условный номер 50:21:телефон:1007, находящийся по адресу: адрес, наименование организации;

1.2.3 земельный участок с площадью 1 467 кв. м. категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, кадастровый/условный номер 50:21:телефон:1008, находящийся по адресу: адрес, наименование организации;

1.2.4 земельный участок с площадью 17 315 кв. м. категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, кадастровый/условный номер 50:21:телефон:1009, находящийся по адресу: адрес, наименование организации;

1.2.5 земельный участок с площадью 9 816 кв. м. категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, кадастровый/условный номер 50:21:телефон:1010, находящийся по адресу: адрес, наименование организации;

1.2.6 земельный участок с площадью 27 874 кв. м. категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, кадастровый/условный номер 50:21:телефон:1011, находящийся по адресу: адрес, наименование организации. В соответствии с подпунктом 1. Договора ипотеки общая залоговая стоимость предмета залога, указанного в пункте 1.2 Договора, составляет сумма;

- Договором залога доли в уставном капитале от дата № 1990/З/1883, в соответствии с которым предметом договора является передача наименование организации в залог ПАО Сбербанк доли в уставном капитале общества: наименование организации». В силу пункта 1.6 Договора залога доли в уставном капитале от дата № 1990/З/1883 залоговая стоимость закладываемой Доли в пункте 1.5 Договора, установленная исходя из номинальной стоимости предмета залогового дисконта, составляет сумма;

- Договором залога доли в уставном капитале от дата № 1990/З/1884, в соответствии с которым предметом договора является передача фио в залог ПАО Сбербанк доли в уставном капитале общества: наименование организации». В силу пункта 1.6 Договора залога доли в уставном капитале от дата № 1990/З/1884 залоговая стоимость закладываемой Доли в пункте 1.5 Договора, установленная исходя из номинальной стоимости предмета залогового дисконта, составляет сумма;

- Договором залога имущественных прав от дата № 1990/З/1886, в соответствии с которым предметом договора является передача наименование организации в залог ПАО Сбербанк всех своих имущественных прав (требований) на получение в собственность объектов инженерных сооружений и коммуникаций (сети водоснабжения, канализация, электроснабжение (кабельная сеть, объекты энергетического хозяйства), газоснабжение, слаботочные сети, ливневая канализация), указанных в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью Договора, строительство которых осуществляется по адресу: адрес, адрес, наименование организации. В соответствии с пунктом 1.6 Договора залога имущественных прав от дата № 1990/З/1886 залоговая стоимость предмета залога, исходя из оценочной стоимости с применением залогового дисконта, составляет сумма;

- Договором залога имущественных прав от дата № 1990/З/1895, в соответствии с которым предметом договора является передача наименование организации в залог ПАО Сбербанк всех своих имущественных прав (требований) на получение в собственность объектов инженерных сооружений и коммуникаций (Водопровод (ВЗУ)), канализация (КНС, КОС), дождевая канализация, (НС поверхность стока, ЛОС), теплосеть (ИТП), сети связи, электроснабжение (РТП, ТП, ПКЛ, РКЛ, ВЛ), указанных в приложении № 1, являющемся неотъемлемой часть Договора, строительство которых осуществляется по адресу: адрес, адрес, с.адрес, адрес на земельных участках с кадастровыми номерами: 50:21:телефон:979, 50:21:телефон:980, 50:21:телефон:981. 50:21:телефон:982, 50:21:телефон:983, 50:21:телефон:985, 50:21:телефон:989, 50:21:телефон:990, 50:21:телефон:991, 50:21:телефон:992, 50:21:телефон:994, 50:21:телефон:995, 50:21:телефон:996, 50:21:телефон:997, 50:21:телефон:998, 50:21:телефон:999. В соответствии с пунктом 1.5 Договора залога имущественных прав от дата № 1990/З/1895 залоговая стоимость предмета залога, исходя из оценочной стоимости с применением залогового дисконта,
составляет сумма

Ответчики не исполняли в полном объёме свои обязательства по внесению ежемесячных платежей в счёт погашения кредита, установленных договором, в связи с чем, по состоянию на дата имеется задолженность перед Банком в размере сумма, из которых просроченная задолженность по процентам сумма, просроченная ссудная задолженность сумма, неустойка за несвоевременную уплату процентов сумма, неустойка за несвоевременное погашение кредита сумма

Учитывая, что до настоящего момента кредит не погашен, истец просит взыскать с ответчиков указанную выше задолженность, обратить взыскание на предметы залога, а также взыскать понесённые при подаче иска расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца ПАО Сбербанк фио в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики наименование организации, наименование организации, наименование организации» и фио в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно статье 432 ГК РФ если между сторонами заключён договор, то соблюдение его условий является обязательными для сторон.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ГК РФ для договора займа.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Из пункта 1 статьи 363 ГК РФ следует, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Судом установлено, что дата между ПАО Сбербанк и наименование организации» был заключён договор № 19904 об открытии невозобновляемой кредитной линии, в соответствии с условиями которого Истец предоставил наименование организации на условиях срочности, возвратности и платности кредитную линию сроком по дата, с условием уплаты процентов за пользование кредитом. Банк исполнил свои обязательства, на счёт наименование организации была перечислена сумма кредита в общем размере сумма

По условиям договора наименование организации обязалось производить погашение основного долга и начисленных процентов по кредиту.

В силу пункта 11.2 Договора кредитной линии при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или Комиссионных платежей Заёмщик уплачивает Кредитору неустойку в размере процентной ставки, указанной в пункте 4.1 Договора увеличенной в 2 (Два) раза в процентах годовых. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Исполнение обязательств заёмщика обеспечивается поручительством наименование организации по Договору поручительства от дата № 1990/П/9187, наименование организации по Договору поручительства от дата № 1990/П/9866.

Как следует из материалов дела, ответчики неоднократно нарушали условия договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи с чем у них образовалась перед ПАО Сбербанк просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

По состоянию на дата размер задолженности перед Банком составляет сумма, из которых просроченная задолженность по процентам сумма, просроченная ссудная задолженность сумма, неустойка за несвоевременную уплату процентов сумма, неустойка за несвоевременное погашение кредита сумма

Изучив расчёт задолженности, суд находит его обоснованным, поскольку сумма задолженности рассчитана арифметически правильно, в точном соответствии с кредитным договором и не противоречит нормам материального права.

Кроме того, исполнение указанного договора об открытии возобновляемой кредитной линии обеспечивалось, в том числе:

1. Договором залога имущественных прав от дата № 1990/З/1881, в соответствии с которым предметом договора является передача наименование организации» принадлежащих ему всех своих имущественных прав (требований) на получение в собственность 102 квартир в 24 таунхаусах общей площадью не менее 11 144,40 квадратных метра, указанных в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью Договора, строительство которых осуществляется по адресу: адрес, адрес, наименование организации. В соответствии с пунктом 1.6 Договора залога имущественных прав от дата № 1990/З/1881 в редакции Дополнительного соглашения от дата № 2 залоговая стоимость предмета залога устанавливается исходя из оценочной стоимости с применением залогового дисконта, составляет сумма;

2. Договором ипотеки от дата № 1990/И/1882, в соответствии с которым предметом договора является передача наименование организации в залог ПАО Сбербанк земельных участков, указанных в пункте 1.2 Договора.

В соответствии с пунктом 1.2 Договора ипотеки от дата № 1990/И/1882 предметом залога является:

3. Договором залога доли в уставном капитале от дата № 1990/З/1883, в соответствии с которым предметом договора является передача наименование организации в залог ПАО Сбербанк доли в уставном капитале общества: наименование организации». В силу пункта 1.6 Договора залога доли в уставном капитале от дата № 1990/З/1883 залоговая стоимость закладываемой Доли в пункте 1.5 Договора, установленная исходя из номинальной стоимости предмета залогового дисконта, составляет сумма;

4. Договором залога доли в уставном капитале от дата № 1990/З/1884, в соответствии с которым предметом договора является передача фио в залог ПАО Сбербанк доли в уставном капитале общества: наименование организации». В силу пункта 1.6 Договора залога доли в уставном капитале от дата № 1990/З/1884 залоговая стоимость закладываемой Доли в пункте 1.5 Договора, установленная исходя из номинальной стоимости предмета залогового дисконта, составляет сумма;

5. Договором залога имущественных прав от дата № 1990/З/1886, в соответствии с которым предметом договора является передача наименование организации в залог ПАО Сбербанк всех своих имущественных прав (требований) на получение в собственность объектов инженерных сооружений и коммуникаций (сети водоснабжения, канализация, электроснабжение (кабельная сеть, объекты энергетического хозяйства), газоснабжение, слаботочные сети, ливневая канализация), указанных в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью Договора, строительство которых осуществляется по адресу: адрес, адрес, наименование организации. В соответствии с пунктом 1.6 Договора залога имущественных прав от дата № 1990/З/1886 залоговая стоимость предмета залога, исходя из оценочной стоимости с применением залогового дисконта, составляет сумма;

6. Договором залога имущественных прав от дата № 1990/З/1895, в соответствии с которым предметом договора является передача наименование организации в залог ПАО Сбербанк всех своих имущественных прав (требований) на получение в собственность объектов инженерных сооружений и коммуникаций (Водопровод (ВЗУ)), канализация (КНС, КОС), дождевая канализация, (НС поверхность стока, ЛОС), теплосеть (ИТП), сети связи, электроснабжение (РТП, ТП, ПКЛ, РКЛ, ВЛ), указанных в приложении № 1, являющемся неотъемлемой часть Договора, строительство которых осуществляется по адресу: адрес, адрес, с.адрес, адрес на земельных участках с кадастровыми номерами: 50:21:телефон:979, 50:21:телефон:980, 50:21:телефон:981. 50:21:телефон:982, 50:21:телефон:983, 50:21:телефон:985, 50:21:телефон:989, 50:21:телефон:990, 50:21:телефон:991, 50:21:телефон:992, 50:21:телефон:994, 50:21:телефон:995, 50:21:телефон:996, 50:21:телефон:997, 50:21:телефон:998, 50:21:телефон:999. В соответствии с пунктом 1.5 Договора залога имущественных прав от дата № 1990/З/1895 залоговая стоимость предмета залога, исходя из оценочной стоимости с применением залогового дисконта,
составляет сумма

Пунктом 1 статьи 358.1 ГК РФ установлено, что предметом залога могут быть имущественные права (требования), вытекающие из обязательства залогодателя. Залогодателем права может быть лицо, являющееся кредитором в обязательстве, из которого вытекает закладываемое право (правообладатель). Если законом или договором залога права не установлено иное, предметом залога являются все принадлежащие залогодателю права, которые вытекают из соответствующего обязательства и могут быть предметом залога.

Пунктом 1 статьи 358.6 ГК РФ предусмотрено, что должник залогодателя, право требования к которому заложено, исполняет соответствующее обязательство залогодателю, если договором залога не предусмотрено иное.

В силу пункта 3 статьи 358.6 ГК РФ после возникновения оснований для обращения взыскания на заложенное право требования залогодержатель имеет право на получение исполнения по данному требованию в пределах, необходимых для покрытия требований залогодержателя, обеспеченных залогом, в том числе право на подачу заявлений об исполнении обязательств до востребования, если предметом залога является требование по обязательству до востребования.

Согласно пункта 1 статьи 22 Федерального закона от дата № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее — Закон об обществах) участник общества вправе передать в залог принадлежащую ему долю или часть доли в уставном капитале общества другому участнику общества или, если это не запрещено уставом общества, с согласия общего собрания участников общества третьему лицу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Закона об обществах обращение по требованию кредиторов взыскания на долю (часть доли) участника общества в уставном капитале общества по долгам участника общества допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

На основании пункта 1 статьи 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. При этом, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признаётся ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (пункт 3 статьи 340 ГК РФ).

Статьёй 350 ГК РФ установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 358.7 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, в случае нарушения обязанностей, предусмотренных статьёй 358.6 настоящего Кодекса, залогодержатель вправе требовать от залогодателя досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а при его неисполнении – обратить взыскание на предмет залога в установленном порядке.

Как следует из пункта 1 статьи 348 ГК РФ для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

Статьёй 337 ГК РФ предусмотрено, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

С учётом изложенного, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу ПАО Сбербанк задолженности по договору № 1990 об открытии невозобновляемой кредитной линии от дата общем размере сумма, а также об обращении взыскания на предметы залога подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины, а именно: с наименование организации, наименование организации, наименование организации подлежат взысканию солидарно расходы в размере сумма; с наименование организации подлежат взысканию расходы в размере сумма (неимущественные требования об обращении взыскания на имущество по Договору залога имущественных прав от дата № 1990/З/1811, по Договору ипотеки от дата № 1990/И/1882, Договору залога имущественных прав от дата № 1990/З/1886); с наименование организации подлежат взысканию расходы сумма (неимущественные требования об обращении взыскания на имущество по Договору залога доли в уставном капитале от дата № 1990/З/1883); с фио подлежат взысканию расходы в размере сумма (неимущественные требования об обращении взыскания на имущество по Договору залога доли в уставном капитале от дата № 1990/З/1884); с наименование организации подлежат взысканию расходы в размере сумма (неимущественные требования об обращении взыскания на имущество по Договору залога имущественных прав от дата № 1990/З/1895).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации удовлетворить.

Взыскать солидарно с наименование организации, наименование организации, наименование организации в пользу наименование организации задолженность по договору № 1990 об открытии невозобновляемой кредитной линии от дата в размере сумма.

В счёт погашения задолженности наименование организации по договору № 1990 об открытии невозобновляемой кредитной линии от дата обратить взыскание путём продажи с публичных торгов в пользу наименование организации на предмет залога по Договору залога имущественных прав от дата № 1990/З/1886 на права, принадлежащие наименование организации, а именно: на получение в собственность объектов инженерных сооружений и коммуникаций (сети водоснабжения, канализация, электроснабжение (кабельная сеть, объекты энергетического хозяйства), газоснабжение, слаботочные сети, ливневая канализация), указанных в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью Договора, строительство которых осуществляется по адресу: адрес, адрес, наименование организации. Установив начальную продажную стоимость предмета залога по Договору залога имущественных прав от дата № 1990/З/1886 в размере сумма

В счёт погашения задолженности наименование организации по договору № 1990 об открытии невозобновляемой кредитной линии от дата обратить взыскание путём продажи с публичных торгов в пользу наименование организации на предмет залога по Договору залога имущественных прав от дата № 1990/З/1895 на права, принадлежащие наименование организации, а именно: на получение в собственность объектов инженерных сооружений и коммуникаций (Водопровод (ВЗУ)), канализация (КНС, КОС), дождевая канализация, (НС поверхность стока, ЛОС), теплосеть (ИТП), сети связи, электроснабжение (РТП, ТП, ПКЛ, РКЛ, ВЛ), указанных в приложении № 1, являющемся неотъемлемой часть Договора, строительство которых осуществляется по адресу: адрес, адрес, с.адрес, адрес на земельных участках с кадастровыми номерами: 50:21:телефон:979, 50:21:телефон:980, 50:21:телефон:981. 50:21:телефон:982, 50:21:телефон:983, 50:21:телефон:985, 50:21:телефон:989, 50:21:телефон:990, 50:21:телефон:991, 50:21:телефон:992, 50:21:телефон:994, 50:21:телефон:995, 50:21:телефон:996, 50:21:телефон:997, 50:21:телефон:998, 50:21:телефон:999. Установив начальную продажную стоимость предмета залога по Договору залога имущественных прав от дата № 1990/З/1895 в размере сумма

Взыскать солидарно с наименование организации, наименование организации, наименование организации в пользу наименование организации расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с наименование организации в пользу наименование организации расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Решение по делу № 02-1970/2018 от 24.04.2018

02-1970/2018

Документы

Детальная проверка физлица