Решение по делу № 2-1592/2014 ~ М-1119/2014 от 28.04.2014

Дело № 2-1592/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Злой Л.А.,

при секретаре Суровицыной А.А.,

с участием представителя истца Давыдова И.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Инта РК 27 июня 2014 года дело по иску Давыдовой А. Я. к администрации МОГО "Инта" о понуждении к разделению лицевых счетов, взыскании денежных средств, процентов и государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Давыдова А.Я. обратилась в суд с иском к администрации МОГО "Инта" (далее – администрация МОГО "Инта") о понуждении к открытию раздельных лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг с __.__.__; взыскании половины от общей суммы, начисленных коммунальных платежей в сумме <....> руб.; взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере с __.__.__ по __.__.__ в размере <....> руб.; расходов по оплате государственной пошлины в размере <....> руб.; понуждении ответчика к выкупу <....> доли принадлежащей ей ____, либо к продаже ей <....> доли принадлежащей ответчику; взыскать государственную пошлину. В обоснование заявленных требований указала, что она и администрация МОГО "Инта" являются владельцами по <....> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____. Ответчик не оплачивает свою долю начисляемой оплаты за ЖКУ, не даёт согласие на разделение лицевых счетов на оплату ЖКУ, не продаёт истцу свою долю и не покупает долю Давыдовой А.Я. Данные действия администрации МОГО "Инта" нарушают права истца, вынужденного оплачивать ЖКУ за долю ответчика и препятствуют распоряжению её долей в собственности.

Заявлением от __.__.__ исковые требования уточнены. Давыдова А.Я. просит понудить администрацию МОГО "Инта" дать согласие на открытие раздельных лицевых счетов по оплате коммунальных услуг с __.__.__; взыскать с администрации МОГО "Инта" <....> руб. – оплату коммунальных платежей за отопление и обслуживание жилого дома; <....> руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами; <....> руб. – государственную пошлину (л.д.30).

Истец в судебном заседании не присутствовала, извещена о времени и месте рассмотрения дела. Просила рассмотреть иск без её участия с участием представителя Давыдова И.Ю. (л.д.6).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Давыдов И.Ю. (л.д.6) полностью поддержал заявленные уточнённые требования. Пояснил, что к взысканию предъявлена оплата общедомовая и отопление, за которые, в любом случае, должен платить собственник, согласно своей доли в праве. Услуги, которыми пользовалась Давыдова А.Я. – не предъявляются.

Ответчик извещён судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В отзыве на исковое заявление Давыдовой А.Я. просил рассмотреть дело без участия представителя администрации МОГО "Инта". Также, указал, что заявленные исковые требования не признаёт. В настоящее время направлена заявка на проведение оценки стоимости <....> доли жилого помещения по ____. Ответчик право пользования <....> долей жилого помещения не осуществляет, в связи с проживанием в нём Давыдовой А.Я., которая полностью его занимает. Просит применить к требования истца срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГПК РФ.

Представитель истца возражал против применения срока исковой давности, поскольку Давыдова А.Я. с __.__.__ постоянно пыталась урегулировать данный вопрос с администрацией МОГО "Инта", неоднократно обращалась к ответчику, который игнорировала её просьбы, пытался в судебном порядке выселить её из данного жилого помещения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Интинского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми имеется в наличии регистрация права собственности на жилое помещение, расположенное в ____, по <....> доли в праве в общей долевой собственности у ответчика и Давыдовой А.Я. (л.д.39).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания указанного имущества и в соответствии со ст. 153 - 155 ЖК РФ производит оплату коммунальных услуг.

В силу требований ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Однако, несмотря на то, что названными положениями закона установлена обязанность собственника жилого помещения отвечать по обязательствам соразмерно своей доле, нормами жилищного законодательства, регулирующими спорные правоотношения, возможность разделения лицевых счетов не предусмотрена.

Между тем, закон не исключает возможности заключения между собственниками жилого помещения соглашения, в котором в числе прочих условий может быть определен размер расходов каждого собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, исковое требование о понуждении администрацию МОГО "Инта" дать согласие на открытие раздельных лицевых счетов по оплате коммунальных услуг с __.__.__ удовлетворению не подлежат.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", суд вправе определить порядок и размер участия собственников расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, если сособственники не пришли к соглашению. Получение согласия собственника на разделение лицевых счетов законом не предусмотрено.

Согласно сведений Управления Федеральной регистрационной службы по Республики Коми, __.__.__ произведена государственная регистрация, на основании договора дарения от __.__.__, <....> доли в праве собственности ответчика в ____ (л.д.37-38).

Вышеприведённые нормы законодательства предусматривают обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания указанного имущества и производит оплату коммунальных услуг.

Ответчиком не представлены суду сведения о внесении платы за спорное жилое помещение. Истец производила оплату ЖКУ. Уплаченные Давыдовой А.Я. денежные средства, начисляемые на долю ответчика, подлежат взысканию в её пользу.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. В отношении заявленных требований о взыскании оплаты ЖКУ особый срок исковой давности законодательством не предусмотрен.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ.

С учетом того, что настоящее исковое заявление подано __.__.__, суд приходит к выводу о применении положений пункта 2 статьи 199 ГК РФ. Согласно данной норме, а также пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" и пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.1995 N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании с ответчика оплаты ЖКУ за период с __.__.__ по __.__.__, поскольку трёхлетний срок для предъявления требований за указанный период, на момент предъявления иска – __.__.__, уже истёк.

Требования о взыскании данных сумм за период с __.__.__ по __.__.__ подлежат удовлетворению.

Согласно сведений, представленных ООО «ГУК», размер начисленной платы ЖКУ, приходящейся на <....> долю собственника администрацию МОГО "Инта", за период с __.__.__ по __.__.__ составляет <....> руб. Размер определён с уменьшением доли ответчика с учётом начисления оплаты за горячее водоснабжение за __.__.__ на количество проживающих и до __.__.__ уборки и вывоза мусора, также на количество проживающих.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплата ЖКУ в размере <....> руб.

Согласно ст. 395 ГПК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика процентов за несвоевременную оплату ЖКУ, которые оплатила истец, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Сумма процентов составит <....> руб. (расчёт в деле).

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При частичном удовлетворении требований, судебные расходы взыскиваются пропорционально удовлетворённых судом исковых требований. В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела усматривается, что истцом за подачу данного иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере <....> руб. (л.д. 2), которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчика в полном объеме, поскольку, согласно п.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, государственная пошлина от суммы до <....> руб., составляет <....> от цены иска, но не менее <....> руб. Таким образом, государственная пошлина от взысканных с ответчика <....> руб. составит <....> руб. Исковые требования о взыскании с ответчика государственной пошлины в заявленном размере подлежат удовлетворению. Недостающие <....> руб. взыскиваются с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации МОГО "Инта" в пользу Давыдовой А. Я. оплату коммунальных платежей в размере <....> руб.; <....> руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами; расходы по оплате государственной пошлины в размере <....> руб., <....> руб. – государственную пошлину в доход местного бюджета.

Давыдовой А. Я. в иске к администрации МОГО "Инта" о понуждении дать согласие на открытие раздельных лицевых счетов по оплате коммунальных услуг с __.__.__, взыскании оплаты коммунальных платежей в размере превышающем <....> руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами, превышающими <....> руб., отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2014 в 10 час. 00 мин.

Судья: Л.А. Злая