Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2022 (2-1962/2021;) ~ М-2092/2021 от 23.11.2021

        №2-151/2022

                                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                                       именем Российской Федерации

г. Волоколамск                                                                                 14 июня 2022 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Миланстрой» к обществу с ограниченной ответственностью «Фаворит-СК», Иванову С. В. о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, убытков, встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Фаворит-СК» к обществу с ограниченной ответственностью «Миланстрой» о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора,

        Установил:

    Общество с ограниченной ответственностью «Миланстрой» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фаворит-СК», Иванову С.В., с учетом уточненных требований (л.д. 84 т. 3) просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму неосновательного обогащения (сумму авансовых платежей) в размере <данные изъяты>., сумму неустойки в размере <данные изъяты>., убытки в размере <данные изъяты> <данные изъяты> также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

             В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Миланстрой» и ООО «Фаворит-СК» был заключен договор №П № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме САО по адресу: <адрес>. Договор заключен в рамках исполнения обязательств по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного(ых) дома(ов) и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах) САО по адресу: Расковой ул. 23А, заключенного между ФКР Москвы (Заказчик) и ООО «Миланстрой» (Генподрядчик). Согласно договору ООО «Фаворит-СК» приняло на себя обязательства в соответствии с Техническим заданием и проектной документацией своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Расковой ул. 23А, включая сдачу объекта по акту приемки выполненных работ. В соответствии с договором и техническим заданием к нему, Подрядчик обязался выполнить следующие виды работ: ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки), ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

    (разводящие магистрали), ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки), ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали), ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы), ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки), ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали), ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственных помещений, ремонт подъездов. Согласно п. 2.2.1 договора Подрядчик несет полную ответственность за выполнение работ по договору, в соответствии с действующими в Российской Федерации нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами. Также из п. 2.2.2. договора следует, что подрядчик полностью понимает и осознает характер и объемы работ и полностью удовлетворен условиями, при которых происходить выполнение работ, и принимает на себя все расходы, риски и трудности, связанные е с выполнением работ. Никакая другая работа подрядчика не является приоритетной в ущерб работам по настоящему договору. Генподрядчик в свою очередь обязан оплатить выполненные подрядчиком работы в порядке предусмотренные договором. Цена договора, в соответствии с п. 3.1 определяется на основании сметы (Приложение №) и включает все затраты подрядчика, так или иначе связанные с выполнением полного комплекса работ на объекте. Цена на основании сметы к договору равна <данные изъяты>., в том числе НДС 20%. Пунктом 3.8 Договора установлено, что оплата работ производится в безналичной форме перечисления Генподрядчиком денежных средств на расчетный счет подрядчика, при условии получении денежных средств на расчетный счет Генподрядчика от Фонда капитального ремонта <адрес>. По усмотрению Генподрядчика Подрядчику может быть выплачен аванс. Генподрядчиком был выплачен аванс Подрядчику в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежными документами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма аванса указана с учетом возврата в размере <данные изъяты>. в связи с закрытием счета получателя (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно п. 3.4 договора с целью осуществления расчетов по Договору Подрядчик предоставляет отчеты, составленные по формам Акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3). Работы по объекту согласно п. 7.4 договора, считаются выполненными окончательно и в полном объеме только после комиссионной приемки выполненных в полном объеме работ по акту приемки выполненных работ по объекту и подписания сторонами, оформленных актов приемки выполненных работ (форма КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (формаКС-3). Подрядчик выполнил работы лишь на сумму <данные изъяты>., что подтверждается подписанными Актами о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справками о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3). В связи с чем, сумма нереализованного аванса по договору составляет <данные изъяты>. Согласно п.4.1 договора подрядчик обязуется выполнить работы по договору, как в целом, отдельным элементам (системам) здания по каждому объекту,

    включая выполнение работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с графиком производства работ (Приложение № к настоящему договору). В соответствии с п. 4.2, п. 4.2.1, п. 4.2.2 договора продолжительность производства работ на объекте определяется графиком производства работ, в соответствии с которым работы в целом должны быть завершены с оформлением всех закрывающих документов (КС-2, КС-3) до ДД.ММ.ГГГГг. В нарушение принятых обязательств по договору подрядчик не выполнил весь комплекс работ, предусмотренный договором. Не завершены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки), ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки), ремонту фасада, ремонту подъездов. Остальные работы, предусмотренные договором, также выполнены подрядчиком с нарушением сроков окончания работ. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчиков претензию о возврате нереализованного аванса, уплате неустойки за просрочку выполнения работ по элементу уплате неустойки за просрочку конечного срока выполнения работ, возмещении стоимости закупленных строительных материалов, неустойки, оплаченной подрядчиком за нарушение сроков в пользу Заказчика (ФКР Москвы), которая получена ООО «Фаворит-СК» ДД.ММ.ГГГГ, а Ивановым С.В. -ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовыми квитанциями и отчетом об отслеживании отправления Почты России. Претензия оставлена без ответа.

    Общество с ограниченной ответственностью «Фаворит-СК» обратилось в суд со встречным иском к обществу с ограниченной ответственностью «Миланстрой», с учетом уточненных требований просит признать недействительным односторонний отказ ООО «Миланстрой» от исполнения договора №П № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме САО по адресу: <адрес>А.

    В обоснование требований указал, что ООО «Фаворит-СК» сроки выполнения работ по договору не нарушались, вследствие чего у ООО «Миланстрой» отсутствовали, предусмотренные п. 13.7 договора и ст. 715 ГК РФ для одностороннего отказа от договора. Согласно пункту 5.1.1 договора, Генподрядчик обязан в соответствии с графиком работ, организовать передачу Подрядчику объекта к выполнению работ с оформлением акта открытия работ по объекту, согласно п. 1.5 и 1.9 договора, являющийся датой начала производства работ, согласно пункту 4.2.1 договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Фактически, акт открытия работ по объекту (Приложение №) был подписан только ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, сроки сдачи систем были сдвинуты по вине Генподрядчика на 57 дней (с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ). Согласно акта открытия работ по объекту от ДД.ММ.ГГГГ ответчику разрешался допуск к проведению работ только по 6 системам: по системам ХВС(магистрали), ГВС (магистрали), ЦО (магистрали), ВО (магистрали), ЦО (стояки) и ремонт подвальных помещений. В ходе работ были оформлены акты о приостановке работ, предусмотренные п. ДД.ММ.ГГГГ: Акт о приостановке работ холодного водоснабжения (разводящие магистрали) от ДД.ММ.ГГГГ, с возобновлением работ ДД.ММ.ГГГГ согласно акта о возобновлении работ от ДД.ММ.ГГГГ

года, общий срок приостановки 67 дней. Акт о приостановке работ горячего водоснабжения (разводящие магистрали) от ДД.ММ.ГГГГ, с возобновлением работ ДД.ММ.ГГГГ согласно акта о возобновлении работ от ДД.ММ.ГГГГ

года. Общий срок приостановки 67 дней. Акт о приостановке работ по ремонту подвальных помещений от ДД.ММ.ГГГГ с возобновлением работ согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, общий     срок приостановки работ по системе 180 дней. Работы по ремонту внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения (стояки), предусмотренные договором не производились, в связи с отсутствием открытия объекта по данным системам, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого работы по ремонту вышеуказанных систем переносятся предварительно на 2021 год. Однако ДД.ММ.ГГГГ, истцом не был предоставлен акт открытия по данным системам, допуск к данным системам представлен не был. К работам по ремонту фасада и ремонту подъездов ответчик также допущен не был. ООО «Миланстрой» был передан график выполнения работ по данным системам, согласно которого срок начала работ по данным системам ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно протокола общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о приостановке ремонта фасада и подъездов, до розыгрыша на доме ремонта крыши и ремонта системы электроснабжения. В связи с чем срок начала работ по фасаду и подъезду, является дата окончания работ по системам электрики и кровли, согласно Акта открытия работ по объекту от ДД.ММ.ГГГГ, то есть не ранее ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании ООО «Миланстрой» представитель по доверенности Немова Н.П., генеральный директор ФИО4 исковые требования поддержали, встречный иск не признали.

            Представитель ООО «Фаворит-СК» по доверенности Чернышев А.Б. в судебном заседании иск ООО «Миланстрой» не признал, встречный иск поддержал.

              Ответчик Иванов С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Представитель ответчика по ордеру Чернышев А.Б. в судебном заседании иск не признал, считает, что срок обращения в суд по договору поручительства на момент подачи иска истек в связи с прекращением поручительства в силу ч. 6 ст. 367 ГК РФ, поскольку срок выполнения работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ был установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

               Третье лицо     Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (далее ФКР Москвы) представитель в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Представил письменные пояснения, в которых указал, что между ФКР Москвы и ООО «Миланстрой» был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №№ на разработку проектной документации и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> А.В рамках договора выполнялись работы по разработке проектно-сметной документации капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы), горячего и холодного водоснабжения (стояки, разводящие магистрали), теплоснабжения (стояки, разводящие магистрали), подвальных помещений, подъездов, фасадов. Акт приемки выполненных работ по разработке

    проектно-сметной документации подписан всеми участниками комиссии без замечаний. Работы по ремонту систем горячего и холодного водоснабжения (стояки), теплоснабжения (стояки) перенесены в соответствии с протоколом общего собрания собственников на 2023 год. Работы по ремонту систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы), горячего и холодного водоснабжения (разводящие магистрали), теплоснабжения (стояки, разводящие магистрали), подвальных помещений, подъездов завершены и приняты в эксплуатацию управляющее     организацией. Работы по ремонту фасада выполнены не в полном объеме и приняты в эксплуатацию. Акты приемок выполненных работ подписаны всеми членами комиссии. При проведении работ по ремонту фасада был составлен акт замечаний к проектно-сметной документации. Данный договор расторгнут ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке по инициативе ФКР Москвы.

    Рассмотрев исковое заявление ООО «Миланстрой», встречное исковое заявление ООО «Фаворит-СК», заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии с ч. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору подряда подрядчик обязуется выполнить по заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется результат работы и оплатить его.

Согласно статье 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 708 ГК РФ, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

    По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Миланстрой» (Генподрядчик) и ООО «Фаворит-СК» (подрядчик) был заключен договор №№ на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме САО по адресу: <адрес>А. Договор заключен в рамках исполнения обязательств по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного(ых) дома(ов) и выполнение работ по капитальному общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах) САО по адресу: <адрес>, заключенного между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (Заказчик) и ООО «Миланстрой» (Генподрядчик).

    Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Генподрядчик ООО «Миланстрой» поручает, а подрядчик ООО «Фаворит-СК» принимает на себя на себя обязательства в соответствии с Техническим заданием и проектной документацией своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, включая сдачу объекта по акту приемки выполненных работ. Генподрядчик оплачивает выполненные работы в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором, после приемки выполненных работ.

    В соответствии с договором и техническим заданием к нему, ООО «Фаворит-СК» должен был выполнить следующие виды работ: ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки), ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали), ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки), ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали), ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы), ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки), ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали), ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственных помещений, ремонт подъездов.

    В соответствии с п. 4.1 договора подрядчик обязуется выполнить работы по договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому объекту, включая выполнение этапов работы по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком производства работ (Приложение № к настоящему договору). Никакие задержки и нарушения выполнении работ не могут служить основанием для требования подрядчика о продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случае, специально оговоренных в настоящем договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства.

    В соответствии с п. 4.2, п. 4.2.1, п. 4.2.2 договора продолжительность производства работ на объекте определяется графиком производства работ, в соответствии с которым работы по в целом должны быть завершены с оформлением всех закрывающих документов (КС-2, КС-3) до ДД.ММ.ГГГГг.

    Графиком производства работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (Приложение №) к договору от ДД.ММ.ГГГГ установлены следующие сроки: подготовительные работы, открытие объекта 11-20 марта, ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) 21-31 мая по 21-30 сентября, ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) с 21-31 марта по 11-20 июля, ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) с 21-31 мая по 21-30 сентября, ремонт

внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) с 21-31 марта по 11-20 июля, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) с 21-31 марта по 11-20 июля, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) с 21-31 мая по 21-30 сентября, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) с 21-31 мая по 1-10 августа,ремонт фасада с 21-31 мая по 21-30 сентября,ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственных помещений с 21-31 мая по 21-30 сентября, ремонт подъездов с 21-31 мая по 1-10 октября.

    Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что Генподрядчик обязан в соответствии с графиком производства работ организовать передачу Подрядчику объекта к выполнению работ с оформлением Акта открытия работ по объекту согласно п. 1.5 договора.

    Согласно п. 2.2.1 договора Подрядчик несет полную ответственность за выполнение работ по договору, в соответствии с действующими в Российской Федерации нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами.

    Также из п. 2.2.2. договора следует, что подрядчик полностью понимает и осознает характер и объемы работ и полностью удовлетворен условиями, при которых происходить выполнение работ, и принимает на себя все расходы, риски и трудности, связанные с выполнением работ. Никакая другая работа подрядчика не является приоритетной в ущерб работам по настоящему договору.

    Цена договора, в соответствии с п. 3.1 определяется на основании сметы (Приложение №) и включает все затраты подрядчика, так или иначе связанные с выполнением полного комплекса работ на объекте. Цена на основании сметы к договору равна <данные изъяты> руб., в том числе НДС 20%.     Пунктом 3.8 договора установлено, что оплата работ производится в безналичной форме перечисления Генподрядчиком денежных средств на расчетный счет подрядчика, при условии получении денежных средств на расчетный счет Генподрядчика от Фонда капитального ремонта <адрес>. По усмотрению Генподрядчика Подрядчику может быть выплачен аванс.

    Во исполнение условий договора генподрядчиком ООО «Миланстрой» был перечислен подрядчику ООО «Фаворит-СК» аванс на общую сумму <данные изъяты>., что подтверждается платежными документами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.г..

    Согласно пункту 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

    При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

     Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

    Согласно п. 3.4 договора с целью осуществления расчетов по договору Подрядчик предоставляет отчеты, составленные по формам Акта о приемке

выполненных работ (форма КС-2) о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3). Генподрядчик в течение 10 дней с момента получения документов рассматривает предоставленные документы и уведомляет подрядчика о готовности объекта к приемке выполненных работ в соответствии с п. 7.5, 7.6 договора либо направляет обоснованный отказ с указанием замечаний и сроков их устранения.

    Неполучение подрядчиком отказа Генподрядчика в установленный срок не влечет за собой признание работ принятыми.

    Работы по объекту согласно п. 7.2 договора, считаются выполненными окончательно и в полном объеме только после комиссионной приемки выполненных в полном объеме работ по акту приемки выполненных работ по объекту и подписания сторонами, оформленных актов приемки выполненных работ (форма КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3).

    Из представленных истцом суду актов о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), подписанных представителями ООО «Миланстрой» и ООО «Фаворит-СК», не оспоренных сторонами установлено, что ООО «Фаворит-СК» выполнил работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>А: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы), работы внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) (непредвиденные расходы), ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) на сумму <данные изъяты>., что подтверждается подписанной сторонами справкой стоимости выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, актами о приемки выполненных работ КС-3 № от ДД.ММ.ГГГГ, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы), ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) (непредвиденные расходы), ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали), ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки), ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) на сумму <данные изъяты>., что подтверждается подписанной сторонами справкой стоимости выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, актами о приемки выполненных работ КС-2, КС-3 от ДД.ММ.ГГГГ, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы), ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) (непредвиденные расходы), ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали), ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки), ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали), ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) на сумму <данные изъяты>., что подтверждается подписанной сторонами справкой стоимости выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, актами о приемки выполненных работ КС-2, КС-3 от ДД.ММ.ГГГГ, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы), ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения

(канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) (непредвиденные расходы), ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали), ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки), ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали), ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали), ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственных помещений на общую сумму <данные изъяты>., что подтверждается подписанной сторонами справкой стоимости выполненных работ и затрат от ДД.ММ.ГГГГ, актами о приемки выполненных работ КС-2, КС-3 от ДД.ММ.ГГГГ. А всего на сумму <данные изъяты> <данные изъяты>

    Также ООО «Миланстрой» представлен акт выверки от ДД.ММ.ГГГГ по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражена стоимость выполненных и невыполненных работ, в том числе: по ремонту фасада выполнено <данные изъяты> <данные изъяты> руб., (невыполнено <данные изъяты>), в том числе замена окон в местах общего пользования <данные изъяты>., (невыполнено <данные изъяты>), стоимость работ по ремонту подъездов выполнено работ на сумму <данные изъяты> руб., невыполнено <данные изъяты>..

      Как пояснил, представитель ООО «Миланстрой», ответчиком ООО Фаворит-СК», частично были выполненные работы по ремонту подъездов и фасадов на указанную в акте сумму. Однако до конца работы проведены не были, подрядчик без объяснений, уведомлений в августе 2021 года покинул строительную площадку, в связи с чем, остальные работы по ремонту фасада и подъездов проводили ООО «Миланстрой» своими силами и средствами, также были вынуждены устранять недостатки.

    В подтверждение факта частичного выполнения работ ООО «Фаворит-СК» представлен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО Фаворит-СК» и ООО «Гидропроф» на выполнение работ по ремонту подъездов многоквартирного дома по адресу: <адрес> и платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении ООО Фаворит-СК» и ООО «Гидропроф» денежных средств по данному договору в сумме <данные изъяты>

    Также установлено, что работы по ремонту внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) и внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) ООО «Фаворит-СК» не проводились, поскольку как следует из письменных пояснений третьего лица     ФКР Москвы, указанные работы были перенесены в соответствии с протоколом общего собрания собственников жилого дома на 2023 год.

    В соответствии с п. 13.7 договора Генподрядчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в том числе в случае систематического (2 раза и более) нарушения подрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней, нарушения подрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней по любому из объектов.

    В силу п. 13.9 договора решение Генподрядчика об одностороннем расторжении договора направляется нарочным или по почте заказным письмом с уведомлением о вручении юридическому и фактическому адресам.

    В связи с нарушением срока выполнения работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Миланстрой» направило ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фаворит-СК» уведомление об одностороннем расторжении договора, которое было получено ответчиком    ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение Генподрядчика об одностороннем отказе от исполнения договора вступает в силу, и договор считается расторгнутым через три дня с даты надлежащего уведомления Генподрядчиком Подрядчика об одностороннем отказе от исполнения Договора (п. 13.11). При таких обстоятельствах договор от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

    Оценивая представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения встречного иска ООО «Фаворит-СК» о признания недействительным одностороннего отказа ООО «Миланстрой» от исполнения договора №П МИЛ № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме САО по адресу: <адрес>А не имеется, поскольку факт нарушения ООО «Фаворит-СК» сроков выполнения работ по ремонту подъездов и фасада жилого дома нашел подтверждение в судебном заседании.

    Доводы представителя ООО «Фаворит-СК» об отсутствии с его стороны нарушений сроков выполнения работ по ремонту подъездов и фасадов, в связи с тем, что ООО «Миланстрой» представил им новый график выполнения работ по данным системам, согласно которого срок начала работ ДД.ММ.ГГГГ, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанный график сторонами не подписан, изменения в договор не вносились.

    Как пояснил представитель ООО «Миланстрой» ФИО6 данный график не был утвержден ФКР Москвы в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ.

    Также отклоняются доводы ООО «Фаворит-СК» о том, что к работам по ремонту фасада и ремонту подъездов ответчик допущен не был, и что согласно протокола общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о приостановке ремонта фасада и подъездов, до розыгрыша на доме ремонта крыши и ремонта системы электроснабжения, в связи, с чем сроком начала работ по фасаду и подъезду является дата окончания работ по системам электрики и кровли, поскольку не подтверждены доказательствами, акт о приостановке работ в связи с решением собственников не составлялся, работы по ремонту подъездов и фасадов ООО «Фоварит -СК» были начаты.

         Договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, в    рамках которого был заключен договор №П МИЛ № ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Миланстрой» и ООО «Фаворит-СК», между ФКР Москвы (Заказчик) и ООО «Миланстрой» (Генподрядчик) расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке по инициативе ФКР Москвы.

    Согласно п. 13.15 договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ расторжение договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает от ответственности за неисполнение договорных обязательств, которые имели место до расторжения договора.

    В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло

имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

    Поскольку договор от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, оснований для признания недействительным одностороннего отказа ООО «Миланстрой» от исполнения договора № ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме САО по адресу: <адрес>А не установлено, в связи, с чем сумма неотработанного ООО «Фаворит-СК» аванса по договору от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит возврату в пользу ООО «Миланстрой», поскольку является неосновательным обогащением по смыслу ст. 1102 ГК РФ.

    При определении размера неиспользованного аванса, суд учитывает стоимость выполненных ООО «Фаворит-СК» работ согласно КС-2, КС -3 на общую сумму <данные изъяты> руб., а также стоимость работ, выполненных согласно акту выверки, от ДД.ММ.ГГГГ, представленного ООО «Миланстрой», по фасаду на сумму <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб., по подъездам на сумму <данные изъяты>.. Таким образом, всего выполнено работ на общую сумму <данные изъяты>

    В связи с чем, требования ООО «Миланстрой» подлежат частичному удовлетворению в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты>

    Представленные ООО «Фаворит-СК» акты о приемке выполненных работ КС-2 № от ДД.ММ.ГГГГ по ремонту подъездов на сумму <данные изъяты> коп. и КС-3 № от ДД.ММ.ГГГГ, а также КС-2 № и КС-3№ от ДД.ММ.ГГГГ по выполненным работам фасада на сумму <данные изъяты>., не могут быть приняты в качестве допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих выполнение работ по ремонту подъезда и фасадов на указанную сумму.

    КС-2 № и КС-3 № от ДД.ММ.ГГГГ были направлены ООО «Миланстрой» уже после расторжения договора, представителем ООО «Миланстрой» не подписаны, доказательств комиссионной приемки выполненных работ в соответствии с п. 7.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ не представлено.

    Сам по себе акт выполненных работ, составленный ответчиком ООО «Фаворит-СК», и не подписанный истцом, в отсутствие доказательств направления истцу извещения о готовности к сдаче результата работ с указанием времени осмотра, не может быть расценено как доказательство выполнения работ ответчиком с указанном акте объеме.

    В соответствии с п. 7.5 договора выполненные работы по каждому из элементов (системы) здания подлежат приемке в следующем порядке: при завершении выполнения работ по каждому из элементов (системы) здания Подрядчик в срок не позднее, чем за 3 дня до предполагаемой даты начала приемки письменно уведомляет Генподрядчика о необходимости проведения приемки и передает Генподрядчику следующую документацию: Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2),справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3).

Отчет о выполненных работах и документы в соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ настоящего договора, а именно комплект документации в соответствии с п.1.14 договора и в порядке, предусмотренном регламентом контроля и приемки работ по договору на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес>, утвержденного соответствующим приказом ФКР Москвы, в зависимости от элемента системы (здания).

    Между тем доказательств наличия комплекта исполнительной документации в соответствии с п. 1.14 договора, к которым относится комплект рабочих чертежей на выполнение работ с надписями о соответствии выполненных работ в натуре этим чертежам, сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций, деталей и оборудования, применяемых при производстве работ, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний, журналы производства работ и другая документация, предусмотренная строительными нормами не представлено.

Представленное ООО «Фаворит-СК» письмо без номера от ДД.ММ.ГГГГ на имя генерального директора ООО «Миланстрой» ФИО4 (л.д. 1 т. 3) о направлении в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ акта о приемке выполненных работ КС2 № от ДД.ММ.ГГГГ и справки выполненных работ КС3 № от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждается факт вручения указанных документов представителю ООО «Миланстрой», поскольку не содержит сведений, позволяющих установить, когда и кем были получены указанные документы, в связи, с чем правовые основания для принятия доводов ответчика о выполнении работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ по указанному акту отсутствуют.

    К показаниям свидетеля ФИО7 о передаче им указанных документов представителю ООО «Миланстрой», суд относится критически. Каких-либо доказательств, подтверждающих, что ФИО7 состоит с ООО «Фаворить-СК» в трудовых отношениях, является уполномоченным лицом на передачу документов, не представлено.

          В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

      В соответствии с пунктами 11.3, 11.3.1. договора от ДД.ММ.ГГГГ за невыполнение или ненадлежащее исполнение генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ по капитальному ремонту на объекте(-ах) в соответствии с графиком производства и стоимости работ, генподрядчик уплачивает заказчику неустойку в размере: 0,5%, но не более 10% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания, за каждый день просрочки до фактического завершения выполнения работ по данному элементу (системе) здания или этапу работ по отдельному элементу (системе) здания, в случае просрочки продолжительностью от 1 до 10 календарных дней; При этом, размер неустойки увеличивается до 0,7%, в случае просрочки продолжительностью свыше 10 календарных дней.

        Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ. договора в случае задержки Подрядчиком срока начала завершения работ по Объекту в соответствии с Графиком производства Работ (начальный и конечный сроки выполнения Работ) Подрядчик обязан уплатить Генподрядчику неустойку в размере 0,5%, но не более 20 % от стоимости работ по Объекту за каждый день просрочки.

ООО «Миланстрой» просит взыскать неустойку согласно представленного расчета ( л.д. 91 т. 3) в общем размере <данные изъяты>., в том числе неустойку в соответствии с пунктами 11.3, 11.3.1 за каждый вид работ по элементу (системе) в общем размере <данные изъяты>. и в соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ за просрочку срока завершения работ по всему объекту в размере <данные изъяты>. согласно представленного расчета (л.д. 91 т.3). Ссылаясь на то, что в сроки, установленные договором, ответчик работы не выполнил, допустил просрочку выполнения обязательств, в части завершения работ по каждому из элементов (системы) здания и всему объекта.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что взысканию подлежит неустойка за нарушение срока выполнения работ по ремонту фасада и подъездов, поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения ООО «Фаворит-СК» сроков выполнения указанных работ, установленных договором.

При этом, при определении размера неустойки суд учитывает размер выполненных ООО «Фаворит-СК» работ по ремонту подъездов в размере <данные изъяты> (стоимость работ по договору) -<данные изъяты> (стоимость выполненных работ по акту) и работ по ремонту фасада в размере <данные изъяты> (стоимость работ по договору) -<данные изъяты> (стоимость выполненных работ по акту).

Таким образом, размер неустойки за работы по ремонту фасада за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> с учетом ограничении не более 10% от стоимости работ по элементу <данные изъяты>

Размер неустойки за работы по ремонту подъездов за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> с учетом ограничении не более 10% от стоимости работ по элементу <данные изъяты>

Таким образом, общий размер неустойки, подлежащий взысканию с ООО «Фаворит-СК» в пользу ООО «Миланстрой» за работы по ремонту фасада за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за работы по ремонту подъездов за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Оснований для взыскания неустойки за просрочку выполнения остальных видов работ, и за задержку срока сдачи всего объекта судом не установлено.

    Пунктом 1 статьи 719 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик вправе не приступить к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление

материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

    В силу пункта 3 статьи 405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

    Согласно пункту 5.1.1 договора, Генподрядчик обязан в соответствии с графиком работ, организовать передачу Подрядчику объекта к выполнению работ с оформлением акта открытия работ по объекту, согласно п. 1.5 и 1.9 договора, являющийся датой начала производства работ, согласно пункту 4.2.1 договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

    Фактически, акт открытия работ по объекту был подписан только ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, срок сдачи систем были сдвинуты по вине Генподрядчика на 57 дней (с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ). Согласно акта открытия работ по объекту от ДД.ММ.ГГГГ ответчику разрешался допуск к проведению работ только по 6 системам: по системам ХВС(магистрали), ГВС (магистрали), ЦО (магистрали), ВО (магистрали), ЦО (стояки) и ремонт подвальных помещений.

    Производство работ на объекте неоднократно приостанавливалось по причинам, не зависящим от ответчика, о которых истцу не могло быть неизвестно, что подтверждается следующими доказательствами.

    В материалы дела представлены акты о приостановке работ, предусмотренные п. ДД.ММ.ГГГГ договора: Акт о приостановке работ холодного водоснабжения (разводящие магистрали) от ДД.ММ.ГГГГ, с возобновлением работ ДД.ММ.ГГГГ согласно акта о возобновлении работ от ДД.ММ.ГГГГ, общий срок приостановки 67 дней. Акт о приостановке работ горячего водоснабжения (разводящие магистрали) от ДД.ММ.ГГГГ, с возобновлением работ ДД.ММ.ГГГГ согласно акта о возобновлении работ от ДД.ММ.ГГГГ. Общий срок приостановки 67 дней. Акт о приостановке работ по ремонту подвальных помещений от ДД.ММ.ГГГГ с возобновлением работ согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, общий     срок приостановки работ по системе 180 дней. Указанные акты подписаны представителем заказчика ФКР Москвы и генподрядчика ООО «Миланстрой». Указанные работы были завершены, акты приемок выполненных работ подписаны членами комиссии. Период срока открытия систем и приостановки работ покрывает период заявленной просрочки.

    Работы по ремонту внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения (стояки), теплоснабжения (стояки), предусмотренные договором не производились, в связи с отсутствием открытия объекта по данным системам. Также как следует из письменных пояснений ФКР Москвы в соответствии с протоколом общего собрания собственников жилого дома указанные работы по ремонту вышеуказанных систем перенесены на 2023 год.

    Вышеизложенные фактические обстоятельства, подтверждают и доказывают отсутствие вины ответчика в нарушении графика выполнения остальных работ.     Оснований для взыскания неустойки согласно п. ДД.ММ.ГГГГ. договора в размере

0,5%, но не более 20 % от стоимости работ по объекту за каждый день просрочки, также не имеется, поскольку договор был расторгнут.

Начисление неустойки на общую сумму договора без учета стоимости работ, конечный срок выполнения которых не нарушен, противоречит принципу юридического равенства, предусмотренному пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также общим правилам ответственности в случае просрочки исполнения обязательств (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку создает преимущественные условия кредитору, которому при таком подходе причиталась бы компенсация не только за не исполненное в срок обязательство, но и за те работы, срок выполнения которых не пропущен. В ином случае институт неустойки явился бы способом обогащения кредитора, что недопустимо и противоречит ее компенсационной функции.

    ООО «Миланстрой» просит также взыскать с ответчиков убытки в виде уплаченной неустойки в размере <данные изъяты>., начисленной заказчиком ФКР <адрес> за нарушение сроков выполнения работ по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>А, что подтверждается платежным поручением № от 11.03.2021г.

    Как следует из претензии ФКР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ фактически указанные работы были сданы ООО «Фаворит-СК» ДД.ММ.ГГГГ, при сдаче работ по ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) и инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) была допущена просрочка с учетом, приостановки работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год и праздничных дней на 4 дня.

    Суд не находит оснований для взыскания указанной неустойки с ООО «Фаворит-СК», поскольку просрочка возникла по вине ООО «Миланстрой», который указанные системы были открыты для работ вместо ДД.ММ.ГГГГ, только ДД.ММ.ГГГГ. С учетом акта о приостановке со стороны ООО «Фаворит-СК» просрочки допущено не было.

    Также ООО «Миланстрой» просит взыскать убытки в размере <данные изъяты>., в обоснование которых указал, что в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ в период действия договора для осуществления капитального ремонта многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, САО, <адрес>А, истцом ООО «Миланстрой» была произведена оплата счетов по письменным заявлениям ООО «Фаворит-СК» за строительные материалы на общую сумму <данные изъяты>.    согласно таблице (л.д.210-212 т. 1).

    Оценивая представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований, и взыскании с ООО «Фаворит-СК», в пользу ООО «Миланстрой» денежных средств в размере <данные изъяты> поскольку оплата денежных средств по письменным заявлениям ООО «Фаворит-СК» на указанную сумму в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждена платежными поручениями. При этом доказательств использования приобретенных материалов для проведения строительных работ на объекте по адресу: <адрес>А ответчиком ООО «Фаворит-СК» не представлено.

    Суд не находит оснований для взыскания денежных средств, перечисленных ООО «Миланстрой» для оплаты счетов по письмам ООО «Фаворит-СК» по

платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>., поскольку в письмах ООО «Фаворит-СК»    указан иной объект по другому договору №П № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Также не имеется оснований для взыскания денежных средств в сумме <данные изъяты>., перечисленных ООО «Миланстрой» по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Леруа Мерлен Восток», денежных средств в сумме <данные изъяты>., перечисленных ООО «Миланстрой» по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ за связь диагональную по счету № от ДД.ММ.ГГГГ, денежных средств в сумме <данные изъяты>., перечисленных ООО «Миланстрой» по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ ООО СТД «Петрович» за строительные материалы по счету № от ДД.ММ.ГГГГ, денежных средств в сумме <данные изъяты>., перечисленных ООО «Миланстрой» по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ ООО Инвест Мет Торг за трубу проф. по счету от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в указанных платежных поручениях не указано, по какому договору произведено перечисление денежных средств, доказательств, что ООО «Фаворит-СК» обращалось о перечислении денежных средств по указанным счетам суду не представлен, покупателем в счетах указан ООО «Миланстрой».

    В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

    В целях обеспечения исполнения обязательства подрядчика по договору №П № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Миланстрой» заключило с генеральным директором ООО «Фаворит-СК» Ивановым С.В. ДД.ММ.ГГГГ договор поручительства №, в соответствии с которым Иванов С.В. обязался нести солидарную ответственность с подрядчиком ООО «Фаворит-СК» перед Генподрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе возмещения расходов Генподрядчика на устранение недостатков за нецелевое использование аванса по договору, за нецелевое использование аванса по договору, а также невозврат неиспользованного аванса, в течение гарантийного срока, предусмотренного ст. 9 договора, но не менее 5 лет. (п. 1.1. 2.1 договора).

    В силу п. 1.2 договора в случае расторжения договора №П № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель гарантирует возврат невостребованного аванса в течение 3 банковских дней после получения требований генподрядчика о возврате аванса, направленного подрядчику.

    Пунктом 3.1 договора поручительства предусмотрено, что договор действует до полного исполнения подрядчиком или поручителем обеспеченных поручительством обязательств.

       Согласно ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение его обязательств полностью или в части.

      В силу статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

             При этом поручитель не является должником в основном обязательстве, а исполняет свою собственную обязанность в указанном объеме (пункт 1 статьи 361, пункт 2 статьи 366 ГК РФ).

            Исполнение обязательства поручителя перед кредитором, в свою очередь, также может быть обеспечено неустойкой, залогом, поручительством независимой гарантией и др. (статья 421 ГК РФ).

            В соответствии со ст. 363 ГК РФ Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Учитывая, что условиями договора поручительства не оговорена ответственность поручителя за неисполнение обязательств, принятых им в рамках договора поручительства, то с Иванова С.В. в солидарном порядке с ООО «Фаворит-СК», подлежит взысканию в пользу ООО Миланстрой» только сумма неосновательного обогащения в виде невозвращенных авансовых платежей в размере <данные изъяты>.Оснований для взыскания с Иванова С.В. в солидарном порядке с ООО «Фаворит-СК» в пользу «Миланстрой»    неустойки и убытков не имеется.

    Доводы ответчика Иванова С.В. и его представителя о прекращении договора поручительства являются несостоятельными, поскольку договор был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, с указанного срока у истца возникло право требования возврата неотработанного аванса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ООО «Фаворит-СК», Иванова С.В. в пользу ООО «Миланстрой» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Также с ООО «Фаворит-СК» в пользу ООО «Миланстрой» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Миланстрой» к обществу с ограниченной ответственностью «Фаворит-СК», Иванову С. В. о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, убытков удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фаворит-СК», Иванова С. В. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Миланстрой» сумму неосновательного обогащения в виде невозвращенных авансовых платежей в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Во взыскании неосновательного обогащения в большем размере отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фаворит-СК», в пользу общества с ограниченной ответственностью «Миланстрой» неустойку в размере <данные изъяты>., убытки в размере <данные изъяты> коп., и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Во взыскании с ООО «Фаворит-СК» неустойки и убытков в большем размере,    взыскании неустойки и убытков в солидарном порядке с Иванова С.В. отказать.

В удовлетворении встречного иска общества с ограниченной ответственностью «Фаворит-СК» к обществу с ограниченной ответственностью «Миланстрой» о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора №П № от ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

    Судья     подпись                                        Е.Н. Коняхина

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2022 года.

Копия верна

Судья