Решение по делу № 2-1531/2016 ~ М-945/2016 от 24.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин, Московской области 13 мая 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1531/16 по исковому заявлению Сороки В.В. к Филиалу ФГБУ ФКП «Росреестра по Московской области об исправлении кадастровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, уточненными в судебном заседании, указав, что ему на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 27 января 2011 года на праве собственности принадлежит земельный участок, /площадь/ /категория земель/: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для разработки песчаного карьера, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/. Также ему на основании договора дарения земельного участка от 09 октября 2012 года принадлежит земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

В правоустанавливающих документах на указанные земельные участки вид разрешенного использования указан как «для сельскохозяйственного использования».

Для выполнения работ по выносу в натуру границ указанных земельных участков он обратился к кадастровому инженеру Семенову Н.А. имеющему квалификационный аттестат /номер/

По результатам проведения кадастровых работ кадастровым инженером подготовлено заключение, из которого следует, что в сведениях ГКН о земельных участках имеющих кадастровые /номера/ имеется кадастровая ошибка относительно описания вида их разрешенного использования.

Так в заключении кадастрового инженера указано, что исходя из анализа планово-картографических материалов, а также материалов государственных фондов данных в совокупности с обследованием земельных участков, а также наличия признаков сельскохозяйственного использования данных участков свидетельствуют о наличии кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части описания вида разрешенного использования.

Истец просит:

-Внести с 30 января 2015 года изменения в описание принадлежащего ему земельного участка имеющего кадастровый /номер/, вместо ранее указанного вида разрешенного использования для разработки песчаного карьера указать следующее описание:

-земельный участок общей /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/.

-Внести с 30 января 2015 года изменения в описание принадлежащего ему земельного участка имеющего кадастровый /номер/, вместо ранее указанного вида разрешенного использования для разработки песчаного карьера указать следующее описание:

-земельный участок общей /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/.

В судебном заседании представитель истца, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области не возражал против удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

Сороке В.В. на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 27 января 2011 года на праве собственности принадлежит земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Также Сороке В.В. на основании договора дарения земельного участка от 09 октября 2012 года принадлежит земельный участок, /площадь/ /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

В правоустанавливающих документах на указанные земельные участки вид разрешенного использования указан как «для сельскохозяйственного использования».

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 14 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ разрешенное использование земельного участка относится к числу дополнительных сведений о таком объекте недвижимости как земельный участок, включаемых в государственный кадастр недвижимости.

Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает, что земельные участки должны использоваться согласно их целевому назначению, принадлежности к той или иной категории и разрешенному использованию (статьи 1, 7 Земельного кодекса РФ).

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (абзац 3 пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ).

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

По результатам произведенных кадастровым инженером Семеновым Н.А. работ в порядке ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» дано заключение, из которого следует, что в сведениях ГКН о земельных участках имеющих кадастровые /номера/ имеется кадастровая ошибка относительно описания вида их разрешенного использования.

Так в заключении кадастрового инженера указано, что исходя из анализа планово-картографических материалов, а также материалов государственных фондов данных в совокупности с обследованием земельных участков, а также наличия признаков сельскохозяйственного использования данных участков свидетельствуют о наличии кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части описания вида разрешенного использования.

В силу положений Градостроительного кодекса РФ виды разрешенного использования земельных участков правообладателями выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований, что так же закреплено ст. 7 Земельного кодекса РФ.

Изменения в сведения кадастрового учета относительно вида разрешенного использования исходя из заключения кадастрового учета внесены 30 января 2015 года.

При изложенных выше обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Сороки В.В. о внесении изменений в описания принадлежащих ему земельных участковна дату внесения записей о разрешенном использовании земельных участков 30 января 2015 года.

Руководствуясь 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сороки В.В. к Филиалу ФГБУ ФКП «Росреестра по Московской области об исправлении кадастровой ошибки - удовлетворить.

Внести с 30 января 2015 года изменения в описание принадлежащего ему земельного участка имеющего кадастровый /номер/, вместо ранее указанного вида разрешенного использования для разработки песчаного карьера указать следующее описание:

-земельный участок общей /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/.

Внести с 30 января 2015 года изменения в описание принадлежащего ему земельного участка имеющего кадастровый /номер/, вместо ранее указанного вида разрешенного использования для разработки песчаного карьера указать следующее описание:

-земельный участок общей /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/.

Решение суда является основанием для внесения изменений в описание указанных выше земельных участков в Государственном кадастре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через
Клинский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Клинского городского суда:                                                Шведов П.Н.