Дело У
копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Х 00.00.0000 года
Октябрьский районный суд Х в составе:
председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,
при секретаре Бобровой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1, действующего от своего имени и в интересах А2, к администрации Х о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
А1, действующий от своего имени и от имени несовершеннолетнего А2, обратился в суд с иском к администрации Х, о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу: Х, на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма указанного жилого помещения.
Истец А1 в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в них.
Представитель ответчика администрации Х, третьих лиц администрации Х, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х, Департамента градостроительства администрации Х, ОУФМС России по Х в Х в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Третье лицо А4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований А1
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Дело, с учетом согласия истца, рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что до марта 1993 года А1 с родителями проживал по адресу: ХА, Х. 00.00.0000 года жилой дом по адресу: ХА был уничтожен огнем полностью, в связи с чем 00.00.0000 года его родителям А4 и А5 была предоставлена квартира по адресу: Х, в которой в настоящее время истец проживает со своей семьей. Истец не может заключить договор социального найма спорного жилого помещения, поскольку документы о его предоставлении утрачены.
Из ответа Департамента градостроительства администрации Х следует, что сведениями о том, был ли уничтожен жилой дом по адресу: ХА в результате пожара, в Департаменте отсутствует, в связи с чем у суда нет оснований не доверять представленной в материалы дела стороной истца справке о пожаре начальника СВПЧ 3 ПАСС.
Согласно выписке из совместного решения профсоюзного комитета и администрации радиотехнического завода от 00.00.0000 года А4 предоставлена жилая площадь по адресу: Х, 195. В указанной выписке отмечено, что А4 ранее проживал по адресу: ХА, Х.
А4 является отцом истца А1, не возражает против заключения договора социального найма с его сыном – истцом.
В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Согласно статье 7 Федерального закона от 00.00.0000 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) в редакции, действовавшей на момент рассмотрения судами спора, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Аналогичной нормы, касающейся служебных жилых помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Вводный закон не содержат.
Тем не менее, исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 г., утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 00.00.0000 года).
Соответственно, нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, к возникшим правоотношениям применению не подлежат.
В связи с этим с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма независимо от того, состоят они на учете нуждающихся в жилых помещениях или нет.
Доказательств отнесения жилого помещения, занимаемого истцом к специализированному жилищному фонду (статья 92 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации) суду не представлено, а возникший спор подлежал рассмотрению в соответствии с положениями статьи 7 Вводного закона и статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного суд находит, что А1 и его несовершеннолетний сын А2 пользуются квартирой, расположенной по адресу: Х, на условиях социального найма, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А1, действующего от своего имени и в интересах А2, удовлетворить.
Признать за А1, А2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, на условиях договора социального найма.
Возложить на администрацию Х (уполномоченное ею лицо) обязанность заключить с А1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Х, включив в указанный договор несовершеннолетнего А2.
Решение является основание для регистрации А1 и А2 по месту жительства по адресу: Х.
Решение считать заочным. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд Х заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Подписано председательствующим.
Копия верна.
Судья: Ерохина А.Л.