Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2015 (2-3450/2014;) ~ М-3387/2014 от 02.12.2014

К делу № 2-185/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2015 года г. Сочи

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Горова Г.М.

при секретаре Матосян К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сочи к ФИО об освобождении самовольно занятого земельного участка, демонтаже и сносе самовольно возведенных строений,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО об освобождении самовольно занятого земельного участка, демонтаже и сносе самовольно возведенных строений.

В обоснование исковых требований в исковом заявлении указано, что специалистами отдела архитектуры и градостроительства администрации Адлерского района г.Сочи в ходе проведения осмотра земельного участка по адресу: <адрес> было установлено, что на указанном земельном участке возведено одноэтажное строение, ориентировочными размерами 5м х 45м, в котором находятся помещение №7, с кадастровым номером №, общей площадью 29,4 кв.м, принадлежащее на праве собственности ФИО, что подтверждается выпиской из свидетельства о государственной регистрации права от 24.10.2013 года, серии №, помещение №8, с кадастровым номером №, общей площадью 29,4 кв.м, принадлежащее на праве собственности ФИО, что подтверждается выпиской из свидетельства о государственной регистрации права от 24.10.2013 года, серии №, помещение №9, с кадастровым номером №, общей площадью 61,2 кв.м, принадлежащее на праве собственности ФИО, что подтверждается выпиской из свидетельства о государственной регистрации права от 24.10.2013 года, серии №.

На момент проведения осмотра установлено, что ФИО к закономерному помещению №9, на капитальном основании (бетонной плите) возведено строение из металлоконструкций, ориентировочно площадью застройки 24 кв.м., а также залита бетонная площадка, ориентировочными размерами 5,35м х 1,60м.

Проектно-разрешительная документация на возведение объектов не предоставлена, а также отсутствует документация, подтверждающая право на земельный участок.

Кроме того, согласно письма МУП города Сочи «ОРГАНИЗАЦИЯ» от 03.10.2014 года №№, по <адрес> в непосредственной близости от магистральной теплотрассы и паропровода, проложенных надземным способом, осуществляется строительство торговых павильонов, чем грубо нарушаются требования типовых правил охраны коммунальных сетей.

Строительство павильонов в непосредственной близости от тепловых сетей нарушает требования СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети».

В случае возникновения аварийной ситуации на тепловых сетях, данные торговые павильоны будут препятствовать проведению ремонтных работ, что может привести к срыву теплоснабжения Адлерского района, разрушению строительных конструкций торговых павильонов и несчастному случаю.

Факт возведения объекта самовольного строительства подтверждается актом осмотра земельного участка от 06 ноября 2014 года, составленным специалистами отдела архитектуры и градостроительства администрации Адлерского района г.Сочи и фотоматериалами.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, иное строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законами и иными нормативно-правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Исходя из смысла ч.2 ст.222 ГК РФ и ч.3 ст.25 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Статья 76 Земельного кодекса РФ устанавливает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В связи с чем, просит суд обязать ФИО осуществить за свой счет демонтаж строения из металлоконструкций к закономерному помещению №9, ориентировочной площадью застройки 24 кв.м, а также снос бетонной площадки, ориентировочными размерами 5,35м х 1,60м, расположенных на земельном участке, по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное строение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО исковые требования в полном объеме поддержала и просила суд их полностью удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, против их удовлетворения не возражал.

Суд, выслушав мнение представителя администрации, исследовав в совокупности все представленные доказательства, приходит к убеждению, что исковые требования администрации г.Сочи к ФИО об освобождении самовольно занятого земельного участка, демонтаже и сносе самовольно возведенных строений подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд, на основании ч.2 ст.39 ГПК РФ принимает признание иска.

Как указано в ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах и учитывая тот факт, что ответчик иск признал в полном объеме, указанное признание не противоречит закону, суд считает, что исковые требования администрации г.Сочи к ФИО об освобождении самовольно занятого земельного участка, демонтаже и сносе самовольно возведенных строений следует удовлетворить в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Сочи к ФИО об освобождении самовольно занятого земельного участка, демонтаже и сносе самовольно возведенных строений, - удовлетворить.

Обязать ФИО осуществить за свой счет демонтаж строения из металлоконструкций к закономерному помещению №9, ориентировочной площадью застройки 24 кв.м, а также снос бетонной площадки, ориентировочными размерами 5,35м х 1,60м, расположенных на земельном участке, по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное строение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Горов Г.М.