Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2016 ~ М-109/2016 от 28.03.2016

Дело № 2-158/2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗУБЦОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

г.Зубцов «09» июня 2016 года

В составе председательствующего судьи Половова С.О.

при секретаре Зуккель И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Зубцове

дело по иску Кузнецовой ФИО14 к Администрации Зубцовского района Тверской области, Администрации Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, СХПК «Орловка» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова С.П. обратилась в суд с иском к Администрации Зубцовского района Тверской области, Администрации Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, СХПК «Орловка» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что с 18 ноября 1995 года по настоящее время она постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>.

Факт проживания Кузнецовой С.П. по указанному адресу в составе семьи: ФИО4 – бывший муж, ФИО5 – сын, подтверждается справкой Администрации Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Правления колхоза «Развитие» № от ДД.ММ.ГГГГ, Протоколом №, подтверждается факт предоставления квартиры для проживания Кузнецовой С.П. Данная квартира выдавалась истцу правлением колхоза «Развитие».

Истец решила воспользоваться своим законным правом на приватизацию и обратилась в Администрацию Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, однако ей было отказано в связи с тем, что <адрес> д. <адрес> <адрес> Тверской ФИО6 не является муниципальной собственностью.

В настоящее время истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, так как колхоз «Развитие» прекратил свою деятельность, а в собственности Администрации Погорельского сельского поселения Зубцовского района данное жилое помещение не числится.

Земельный участок, расположенный под жилым домом находится в собственности истца, в приватизации она никогда не участвовала.

На основании изложенного, Кузнецова С.П. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Кузнецова С.П. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Далее Кузнецова С.П. суду показала, что на основании решения Правления колхоза «Развитие» от ДД.ММ.ГГГГ ей для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают совместно с ней бывший муж ФИО4 и сын ФИО5 Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем МО «Погорельское сельское поселение». В приватизации участвовать желает она одна, поскольку ранее она не участвовала в приватизации. Данное жилое помещение в чьей-либо собственности не находится. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представитель истца Иванов В.И. исковые требования Кузнецовой С.П. поддержал и показал, что Кузнецовой С.П. для проживания в 1994 году была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, <адрес>. Истец постоянно проживает по указанному адресу, несет бремя содержания квартиры, производит текущий и капитальный ремонт. На данное жилое помещение никто кроме истца не претендует, ее бывший муж и сын отказываются от участия в приватизации. Просит удовлетворить иск Кузнецовой С.П. и признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Ответчики - Администрация Зубцовского района Тверской области, Администрация муниципального образования «Погорельское сельское поселение» Зубцовского района Тверской области», СХПК «Орловка», надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, просят рассмотреть настоящее дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования - ФИО5 просил рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие, исковые требования Кузнецовой С.П. полностью поддерживает.

Судом, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - ФИО5

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ФИО4 не возражал против удовлетворения иска Кузнецовой С.П. и показал, что зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, <адрес> вместе с бывшей женой Кузнецовой С.П. и сыном ФИО5 Данная квартира в ДД.ММ.ГГГГ. предоставлялась для проживания Кузнецовой С.П. Участвовать в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, не желает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ФИО10 не возражал против удовлетворения иска Кузнецовой С.П. Участвовать в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> – не желает.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, что следует из ст.6 названного Закона.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации о приватизации государственного и муниципального имущества в порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан может быть передано исключительно имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный жилищный фонд определяется как совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); муниципальный жилищный фонд - как совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством приватизации подлежат исключительно жилые помещения, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, либо муниципальному образованию.

Наличие квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> ее технические характеристики подтверждаются техническим паспортом на помещение от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт трудоустройства Кузнецовой С.П. в колхоз «Развитие» подтверждается записью в трудовой книжке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Архивного отдела Администрации Зубцовского района №-т от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивный отдел Администрации Зубцовского района документы колхоза «Развитие» за ДД.ММ.ГГГГ не поступали и предоставить копии решения Правления, протоколов общего собрания колхозников колхоза «Развитие» не представляется возможным. Место нахождения документов колхоза за период с 1991 года и по время прекращения его деятельности не известно.

Факт предоставления Кузнецовой С.П. квартиры для проживания подтверждается справкой СХПК «Орловка», согласно которой Кузнецовой С.П. предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании решения Правления колхоза № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола № общего собрания колхозников, как работнице колхоза «Развитие».

Из справки СХПК «Орловка» следует, что колхоз «Развитие» реорганизован в СХП колхоз «Развитие» в 1998 году, СХП колхоз «Развитие» реорганизован в 2001 году в СХПК «Орловка». С ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Орловка» начал трудовую деятельность.

Согласно сведениям, представленным Администрацией Погорельского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилого <адрес> д. Сидоровка Погорельского сельского поселения <адрес> расположена на земельном участке, находящемся в собственности Муниципального образования «Погорельское сельское поселение» <адрес> Тверской ФИО6.

Факт регистрации в <адрес> жилого <адрес>, расположенном в д.<адрес> <адрес> Кузнецовой ФИО15, ФИО4 и ФИО5, подтверждается справкой Администрации МО «Погорельское сельское поселение» <адрес> Тверской ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснения третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - ФИО4 следует, что он не желает участвовать в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из нотариально удостоверенных отказов от приватизации следует, что ФИО5 и ФИО4 отказываются от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

О желании истца Кузнецовой С.П. приватизировать занимаемое жилье в собственность свидетельствует ее заявление в адрес Главы администрации Погорельского сельского поселения Зубцовского района.

О том, что спорное жилье не находится в муниципальной собственности, указано в сообщении Комитета по управлению имуществом Зубцовского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Тверской ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре государственного имущества Тверской ФИО6 не проходил процедуру учета объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенная в жилом <адрес>. Сидоровка <адрес>.

Факт прекращения деятельности колхоза «Развитие» подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Анализ представленных документов позволяет суду сделать вывод о том, что жилье, занимаемое истцом, не является муниципальной собственностью, не числится в реестре федерального имущества и реестре государственного имущества Тверской области. Спорное жилье построено колхозом «Развитие».

В 1998 году колхоз «Развитие» реорганизован в СХП колхоз «Развитие». В 2001 году СХП колхоз «Развитие» реорганизован в СХПК «Орловка», который начал свою трудовую деятельность с ДД.ММ.ГГГГ.

При реорганизации колхоза «Развитие» в СХП колхоз «Орловка», а впоследствии и в СХПК «Орловка», передача <адрес>, расположенной в жилом <адрес> Тверской ФИО6 в муниципальную собственность не осуществлялась.

Представление истцу Кузнецовой С.П. <адрес>, расположенной в жилом <адрес> д. Сидоровка Погорельского сельского поселения <адрес> Тверской ФИО6 колхозом «Развитие», а также законность вселения и постоянное проживание истцов в данном жилом доме никем не оспаривается.

Право собственности на спорную квартиру колхоз им. Пушкина, а в последующем СХП колхоз «Развитие, а затем СХПК «Орловка» после вступления в силу Закона № – ФЗ не регистрировали.

В соответствие с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации oт 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации oт 04 сентября 1992 года № 708, действовавшими в период реорганизации колхоза им. Пушкина, предусматривалось право колхозов на передачу жилищного фонда в муниципальную собственность.

Однако при реорганизации колхоза «Развитие» передача жилого фонда в муниципальную собственность не осуществлялась.

Сведения о том, что жилищный фонд перешел в СХП колхоз «Развитие», а потом в СХПК «Орловка», суду также не представлены.

В соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане могут приватизировать занимаемые ими на условиях социального найма жилые помещения, относящиеся к государственному или муниципальному жилищному фонду.

Суд считает, что истец Кузнецова С.П. проживает в спорной квартире, обладая всеми правами и обязанностями нанимателя жилого помещения, то есть она приобрела право проживания в спорном жилом доме.

Право собственности на спорное имущество в настоящее время ни за кем не зарегистрировано. Сведений о постановке спорного жилья на учет как бесхозяйное недвижимое имущество у суда нет.

При таких обстоятельствах до настоящего времени спорная квартира в нарушение указанных требований закона в собственность муниципального образования не принята, что нарушает законные интересы и права истцов на реализацию прав на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Суд находит, что Кузнецова С.П. приобрела право собственности на занимаемое ею жильё в порядке приватизации, поэтому ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Сведений о приватизации истцом другого жилья судом не добыто.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кузнецовой ФИО16 к Администрации Зубцовского района Тверской области, Администрации Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, СХПК «Орловка» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Кузнецовой ФИО17 право собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2016 года.

Председательствующий: