Решение по делу № 2-1960/2017 ~ М-1560/2017 от 20.06.2017

Дело № 2-1960/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Барабановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонюк Виктории Евгеньевны к Управлению Росреестра по Ярославской области о разделе недвижимого имущества и возложении обязанности,

установил:

Истец Антонюк В.Е. обратилась в суд с указанным иском , просит: 1) Разделить жилой дом, расположенный по адресу: ............, общей площадью 264,5 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый номер: ............ на две части: жилое помещение № 1, общей площадью 131,8 кв.м., состоящее из комнаты 1 площадью 10,2 кв.м., комнаты 2 площадью 5,5 кв.м., комнаты 3 площадью 4,0 кв.м., комнаты 4 площадью 4,7 кв.м., комнаты 5 площадью 14,3 кв.м., комнаты 6 площадью 30,3 кв.м. 1-го этажа и комнаты 1 площадью 16,1 кв.м., комнаты 2 площадью 13,2 кв.м., комнаты 3 площадью 4,6 кв.м., комнаты 4 площадью 21,4 кв.м., комнаты 5 площадью 7,5 кв.м. 2-го этажа; жилое помещение № 2, общей площадью 132,7 кв.м., состоящее из комнаты 1 площадью 4,0 кв.м., комнаты 2 площадью 4,7 кв.м., комнаты 3 площадью 5,5 кв.м., комнаты 4 площадью 11,0 кв.м., комнаты 5 площадью 29,1 кв.м., комнаты 6 площадью 14,4 кв.м. 1-го этажа и комнаты 1 площадью 15,1 кв.м., комнаты 2 площадью 15,0 кв.м, комнаты 3 площадью 4,6 кв.м, комнаты 4 площадью 11,2 кв.м, комнаты 5 площадью 18,1 кв.м 2-го этажа. Обязать ответчика поставить на кадастровый учёт - жилое помещение № 1 и жилое помещение № 2 как самостоятельные объекты с присвоением отдельных кадастровых номеров каждому. Разделить земельный участок площадью ............ кв.м., с кадастровым номером ............ на 2 участка по ............ кв.м. Обязать ответчика поставить на кадастровый учёт земельные участки как самостоятельные объекты с присвоением отдельных кадастровых номеров каждому.

В обоснование исковых требований указано, что истец Антонюк В.Е. является собственником жилого дома по адресу ............. По сложившимся семейным обстоятельствам ею было принято решение о разделении дома и земельного участка на 2 части, жилой дом общей площадью 264,5 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый номер: ............ на две части: жилое помещение № 1, общей площадью 131,8 кв.м., состоящее из комнаты 1 площадью 10,2 кв.м., комнаты 2 площадью 5,5 кв.м., комнаты 3 площадью 4,0 кв.м., комнаты 4 площадью 4,7 кв.м., комнаты 5 площадью 14,3 кв.м., комнаты 6 площадью 30,3 кв.м. 1-го этажа и комнаты 1 площадью 16,1 кв.м., комнаты 2 площадью 13,2 кв.м., комнаты 3 площадью 4,6 кв.м., комнаты 4 площадью 21,4 кв.м., комнаты 5 площадью 7,5 кв.м. 2-го этажа; жилое помещение № 2, общей площадью 132,7 кв.м., состоящее из комнаты 1 площадью 4,0 кв.м., комнаты 2 площадью 4,7 кв.м., комнаты 3 площадью 5,5 кв.м., комнаты 4 площадью 11,0 кв.м., комнаты 5 площадью 29,1 кв.м., комнаты 6 площадью 14,4 кв.м. 1-го этажа и комнаты 1 площадью 15,1 кв.м., комнаты 2 площадью 15,0 кв.м., комнаты 3 площадью 4,6 кв.м., комнаты 4 площадью 11,2 кв.м., комнаты 5 площадью 18,1 кв.м. 2-го этажа.

Было подписано решение собственника, подготовлены документы в соответствии с действующим законодательством, сформировано и подано заявление в Кадастровую палату, в режиме одного окна ФГБУ «Росреестр».

09.06.2017 года было вынесено решение о приостановке в осуществлении кадастрового учета.

Представитель истца Кузнецова К.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представлены письменные отзывы на иск, полагают требования не подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу Антонюк В.Е. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 264,5 кв.м, количество этажей: 2, кадастровый номер: ............ и земельный участок с кадастровым номером ............ общей площадью 452 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: .............

Как следует из материалов дела истцом принято решение о разделе указанного выше жилого дома и земельного участка на два жилых помещения, и соответственно, на два земельных участка.

09.06.2017 г. по результатам обращения истца с заявлениями о постановке на государственный кадастровый учет помещений № 1 и № 2, государственным регистратором в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вынесены решения о приостановлении осуществления кадастрового учета помещений в связи с тем, что заявление и необходимые для государственного кадастрового учета документы по содержанию не соответствуют требованиям Закона, а именно: согласно ч. 7 ст. 41 Закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») не допускается.

В рассматриваемом случае собственником жилого дома принято решение о разделе объекта индивидуального жилищного строительства, выделенные жилые помещения представляют собой изолированные части жилого дома (с отдельными входами), имеющие характеристики, позволяющие определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статьям 15 и 16 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан; к числу жилых помещений относится часть жилого дома.

Кроме того, в соответствии с частью 8 статьи 41 Федерального закона N 218-ФЗ к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относятся соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Учитывая изложенное, образованные в результате раздела жилого дома изолированные части ранее единого домовладения подлежат постановке на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Как следует из материалов дела, заявленный истцом вариант раздела принадлежащего ей на праве собственности земельного участка по адресу: ............, с кадастровым номером ............ на 2 участка по 226 кв.м. не противоречит требованиям к образуемым и измененным земельным участкам в соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: ............, общей площадью 264,5 кв.м, количество этажей: 2, кадастровый номер: ............ на две части: жилое помещение № 1, общей площадью 131,8 кв.м., состоящее из комнаты 1 площадью 10,2 кв.м., комнаты 2 площадью 5,5 кв.м., комнаты 3 площадью 4,0 кв.м., комнаты 4 площадью 4,7 кв.м., комнаты 5 площадью 14,3 кв.м., комнаты 6 площадью 30,3 кв.м. 1-го этажа и комнаты 1 площадью 16,1 кв.м., комнаты 2 площадью 13,2 кв.м., комнаты 3 площадью 4,6 кв.м., комнаты 4 площадью 21,4 кв.м., комнаты 5 площадью 7,5 кв.м. 2-го этажа; жилое помещение № 2, общей площадью 132,7 кв.м., состоящее из комнаты 1 площадью 4,0 кв.м., комнаты 2 площадью 4,7 кв.м., комнаты 3 площадью 5,5 кв.м., комнаты 4 площадью 11,0 кв.м., комнаты 5 площадью 29,1 кв.м., комнаты 6 площадью 14,4 кв.м. 1-го этажа и комнаты 1 площадью 15,1 кв.м., комнаты 2 площадью 15,0 кв.м, комнаты 3 площадью 4,6 кв.м, комнаты 4 площадью 11,2 кв.м, комнаты 5 площадью 18,1 кв.м 2-го этажа.

Обязать Управление Росреестра по Ярославской области поставить на кадастровый учёт - жилое помещение № 1 и жилое помещение № 2 жилого дома, расположенного по адресу: ............, как самостоятельные объекты с присвоением отдельных кадастровых номеров каждому.

Разделить земельный участок площадью 452 кв.м., с кадастровым номером ............, расположенный по адресу: ............, на два земельных участка ............ и ............ по 226 кв.м каждый, обязать Управление Росреестра по Ярославской области поставить на кадастровый учёт указанные земельные участки как самостоятельные объекты с присвоением отдельных кадастровых номеров каждому.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.М. Жукова