Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6016/2021 ~ М-5829/2021 от 04.10.2021

Дело № 2-6016/2021             УИД 53RS0022-01-2021-009580-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2021 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области

в составе председательствующего судьи Габидулиной Э.И.,

при секретаре Афанасьевой Д.А.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая организация «Детинец» - Ланиной Н.В., ответчика Чхеидзе А.Ш., ее представителя Снетковой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Детинец» к Чхеидзе А.Ш., Полонской А.В., Чхеидзе Ш.А. о взыскании пени по задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Детинец» (далее ООО «УО «Детинец») обратилось в суд с исковым заявлением к Чхеидзе А.Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обосновании указав, что ответчик являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «УО «Детинец» в период с ноября 2016г. по ноябрь 2019г. являлось управляющей организацией многоквартирного дома в котором расположена квартира ответчика. В соответствии с статьями 153, 155 ЖК РФ потребители обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За вышеуказанный период за ответчиком числится задолженность в сумме 143 038 руб. 17 коп. Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также пени в размере 63 090 руб. 62 коп.

В ходе судебного заседания было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Чхеидзе А.Ш. внесла платеж за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 161567 руб. 97 коп., который был распределен МУП «ИАЦ по ЖКХ» Великого Новгорода в пределах срока исковой давности, в связи с чем представитель истца ООО «УО «Детинец» уточнила исковые требования просила суд взыскать с Чхеидзе А.Ш. пени по задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 1 849 руб.83 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., а также взыскать солидарно с Чхеидзе Ш.А. и Полонской А.В. (родителей Чхеидзе А.Ш.) пени по задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 65820 руб.54 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 02.12.2021г. (протокольная форма) к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Полонская А.В., Чхеидзе Ш.А.

Представитель истца ООО «УО «Детинец» в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по основаниям в нем изложенным.

Ответчик Чхеидзе А.Ш. исковые требования не признала, суду пояснила, что спорная квартира находилась в ее собственности в период, когда она была несовершеннолетней, с достижением совершеннолетия она не имеет источников дохода, т.к. обучается очно на платной основе в Технологическом институте в г. Санкт-Петербурге, в подтверждение указанного обстоятельства представила справку № от ДД.ММ.ГГГГ. и договор от ДД.ММ.ГГГГ., просила суд учесть данные обстоятельства и уменьшить размер пени до минимума.

Ответчики Полонская А.В., Чхеидзе Ш.А. извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Письменным сообщением Чхеидзе Ш.А. просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал, указал, что за весь спорный период выплачивал алименты на содержание дочери на основании соглашения об уплате алиментов, в подтверждение указанного обстоятельства представил соглашение от ДД.ММ.ГГГГ

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ)и ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ООО «УО «Детинец» в период с ноября 2016г. по ноябрь 2019г. являлось управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГг.

Собственником квартиры, площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. являлась Чхеидзе А.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Новгородского судебного района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГг. с Чхеидзе А.Ш. в пользу ООО «УО «Детинец» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2016г. по декабрь 2016г., с января 2017г. по декабрь 2017г., с января 2018г. по декабрь 2018г., с января 2019г. по ноябрь 2019г. в размере 315959 руб., пени за просрочку платежа в размере 76 746 руб. 70 коп., в местный бюджет взыскана государственная пошлина в сумме 4 527 руб. 05 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № Новгородского судебного района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГг. вышеуказанный судебный приказ отменен, в виду поступления возражений от Чхеидзе А. Ш.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Чхеидзе А.Ш. внесла платеж за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 161 567 руб. 97 коп., который был распределен МУП «ИАЦ по ЖКХ» Великого Новгорода в пределах срока исковой давности, в связи с чем представитель истца ООО «УО «Детинец» уточнила исковые требования и просила суд взыскать с Чхеидзе А.Ш. пени по задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 1 849 руб. 83 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., а также взыскать солидарно с Чхеидзе Ш.А. и Полонской А.В. (родителей Чхеидзе А.Ш.) пени по задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 65820 руб.54 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

По смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Согласно п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, учитывая соотношение суммы долга и пени, начисленной при определении истцом размера задолженности, учитывая требования закона, суд считает заявленный ко взысканию размер неустойки несоответствующим последствиям нарушения обязательства, в связи с чем полагает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени: с 1 849 руб. 83 коп. до 100 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; с 65 820 руб. 54 коп. до 10 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с удовлетворением иска, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика Чхеидзе А.Ш. в местный бюджет госпошлину в сумме 404 руб. 00 коп., т.к. при подаче искового заявления в суд определением суда истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины до разрешения дела, по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Детинец» к Чхеидзе А.Ш., Полонской А.В., Чхеидзе Ш.А. о взыскании пени по задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить в части.

Взыскать с Чхеидзе А.Ш. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Детинец» пени по задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 100 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 10 000 руб.

При недостаточности у Чхеидзе А.Ш. средств возложить на Полонскую А.В., Чхеидзе Ш.А. субсидиарную ответственность по оплате пени по задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 10000 руб.

В удовлетворении остальной части иска Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Детинец», отказать.

Взыскать с Чхеидзе А.Ш. в местный бюджет судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 404 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - 20 декабря 2021 г.

Председательствующий:                         Габидулина Э.И.