Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5111/2014 ~ М-4421/2014 от 06.10.2014

Дело № 2-5111/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2014 года                         город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи         Гарбуза Г.С.,

с участием:

истца Мойса С.В.,

представителя истца Мойса С.В.: Басалаева О.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, Бухарова Н.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

третьих лиц: Мойса Ю.В., Мойса М.С.,

при секретаре              Гапоновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Мойса С.В. к <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Мойса С.В. обратился в суд с иском к <адрес> в <адрес> и просит: признать за ним право пользования комнатой с подселением, расположенной по адресу: <адрес>; признать его нанимателем данного жилого помещения; обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на жилое помещение – трёхкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования Мойса С.В. мотивирует тем, что изначально его отчиму – ФИО2 было предоставлено жилое помещение: комната № площадью 17,0 кв.м. в <адрес> в <адрес>. Там проживали: отчим и они с матерью. Позже мать переехала вместе с отчимом в другое жилое помещение. Впоследствии он (Мойса С.В.) вместе с матерью обратились в администрацию <адрес>, где им выдали разрешение заселиться и проживать в двух других комнатах: площадью 16,3 кв.м. и 15,7 кв.м. В комнату № 1, площадью 17,0 кв.м. была заселена посторонняя для них ФИО1, которая проживала там до своей смерти – до ДД.ММ.ГГГГ года. В 1991 году он (Мойса С.В.) отслужил в армии и обратился в администрацию <адрес> с заявлением, и его поставили на учёт как воина-интернационалиста, нуждающегося в жилье. Он создал семью, с которой с 1991 года проживает по указанному адресу, своевременно оплачивает коммунальные услуги, в то же время, в администрации района не выдали разрешение, чтобы он со своей семьёй мог занять освободившуюся после ФИО1 комнату, поскольку ответственный квартиросъёмщик по их квартире не определён. Вместе с тем, если в коммунальной квартире освобождается комната, то в первую очередь она может быть предоставлена проживающим в этой квартире нанимателям или собственникам, которые на момент освобождения жилого помещения в квартире признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении.

В судебном заседании истец Мойса С.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Суду дополнительно пояснил, что с 1991 года по настоящее время он проживает вместе с супругой Мойса Ю.В. и сыном Мойса М.С. по адресу: <адрес>. Они с семьёй занимают две комнаты, в то время как третья комната, имеющая номер 1, площадью 17,0 кв.м. освободилась в 2003 году после смерти ФИО1 Он является воином-интернационалистом, подавал в администрацию <адрес> заявление на улучшение жилищных условий, однако ему было отказано в разрешении занять комнату №1, поскольку у них квартиросъемщик не определён.

Представители истца Мойса С.В.: Басалаева О.Ю. и Бухарова Н.П. поддержали в судебном заседании исковые требования по указанным выше основаниям, дополнительно пояснив, что истец является нуждающимся в улучшении жилищных условий, однако администрация <адрес> не выдаёт разрешение занять пустующую комнату № 1, несмотря на то, что Мойса С.В. оплачивает коммунальные услуги, начисляемые по всей квартире, включая комнату подселения, площадью 17 кв.м.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в <адрес> для участия в судебном заседании не явился. О месте и времени его проведения извещён своевременно и надлежащим образом – судебным извещением. Возражений относительно заявленных исковых требований не представили. Причина их неявки не известна.

Третье лицо Мойса Ю.В. в судебном заседании поддержала заявленные её супругом исковые требования. Суду дополнительно пояснила, что проживает с истцом и их совместным сыном по <адрес>, одной семьёй в зарегистрированном браке. В 2007 году она вынуждена была сняться с регистрационного учёта, поскольку её мать ФИО3, проживавшая по <адрес>, была тяжело больна, и ей (Мойса Ю.В.) было необходимо зарегистрироваться у той по месту жительства, чтобы исключить возможность посторонних лиц завладеть правом пользования квартирой матери.

Третье лицо Мойса М.С. в судебном заседании поддержал заявленные его отцом Мойса С.В. исковые требования. Суду пояснил, что согласен был бы, если суд признает за отцом право пользования всей жилой площадью в <адрес>, в <адрес>, на условиях договора социального найма.

Представитель третьего лица – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени, а также месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Отзыва либо возражений по существу заявленных исковых требований не представили.

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Причина неявки не известна.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в суд для участия в судебном заседании не явился. О дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Причина их неявки суду не известна.

При указанных обстоятельствах суд с учётом мнения истца и его представителей считает возможным постановить по делу заочное решение в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителей, третьих лиц Мойса Ю.В. и Мойса М.С., и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 160-ФЗ).

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ была передана в пользование комната площадью 17 кв.м., по адресу: <адрес>, 2ой участок, <адрес> (л.д. 51-60).

Информационной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ФГУП «<данные изъяты>», подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> участок, <адрес>, имеет адрес: <адрес> (л.д. 50).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, и комната подселение, зарегистрированными и проживающими в данной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значатся: истец Мойса С.В. – с ДД.ММ.ГГГГ года, третье лицо Мойса М.С. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Одновременно с этим, Мойса С.В. и Мойса Ю.В. состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается копия свидетельства о заключении брака серии III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39). При этом суд принимает как достоверную выказанную в судебном заседании истцом и третьим лицом Мойса Ю.В. позицию о том, что выезд Мойса Ю.В. из спорной квартиры в 2007 году был вынужденным, поскольку её мать – ФИО3 нуждалась в уходе. Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, действительно подтверждается, что Мойса Ю.В. и ФИО3 являются сособственниками долей в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 61).

То обстоятельство, что супруга истца – Мойса Ю.В. не смогла повторно зарегистрироваться в спорную квартиру к мужу и сыну, является очевидным для суда, поскольку в <адрес> по адресу: <адрес>, квартиросъемщик не определён (л.д. 13).

Одновременно с этим, из уведомления, выданного Управлением Росреестра по <адрес>, следует, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. В то же время, из имеющейся в деле копии свидетельства о смерти I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Из представленного технического паспорта жилого помещения следует, что квартира по <адрес>, в <адрес> имеет общую площадь 63,5 кв.м., в том числе, жилую 49,0 кв.м., имеется жилая комната, площадью 17,0 кв.м.; комната, площадью 16,3 кв.м.; комната, площадью 15,7 кв.м., а также коридор, туалет, ванная, кухня (л.д. 28-31).

Из материалов дела следует, что с момента заселения жилое помещение используется истцами для постоянного проживания, данное помещение является изолированным жилым помещением, находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность.

Таким образом, поскольку истец Мойса С.В. вселился и проживает со своей семьёй на жилой площади всей спорной комнаты на законном основании, своевременно производит оплату жилищных и коммунальных услуг за квартиру, обеспечивает сохранность жилого помещения, его надлежащее состояние, в полной мере пользуясь правами и исполняя надлежащим образом обязанности нанимателей по договору социального найма, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, с момента вселения, суд считает возможным признать за истцом Мойса С.В. право пользования жилым помещением – трёхкомнатной квартирой № по <адрес>, на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Мойса С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования комнатой подселением, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Мойса С.В. нанимателем жилого помещения – трёхкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать <адрес> в <адрес> заключить с Мойса С.В. договор социального найма жилого помещения – трёхкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                   Г.С. Гарбуз