Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-329/2021 ~ М-301/2021 от 08.09.2021

Дело № 2-329/2021

УИД 35RS0023-01-2021-000718-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Устюжна                                        29 сентября 2021 года

Устюженский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего – судьи Галояна А.Л.,

при секретаре Прозоркиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой Татьяны Петровны к сельскому поселению Устюженское Устюженского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка,

установил:

в суд обратилась Голубева Т.П. с иском к сельскому поселению Устюженское Устюженского муниципального района Вологодской области (далее – СП Устюженское) о признании права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 36 кв.м с кадастровым №, а также права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м с кадастровым №, расположенные по адресу: ....

В обосновании своих требований истец Голубева Т.П. указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – Кожерев Петр Михайлович. Она является его наследницей первой очереди. Также наследницей являлась ее сестра – Иванова Нина Петровна, но она отказалась от наследства после смерти отца в пользу истца.

ДД.ММ.ГГГГ она получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка, находящихся по адресу: ..., д. Брилино, .... Право на наследство после смерти Кожерева П.М. также имеет его жена Злобина Клавдия Яковлевна, которая жила в д. ....

Злобина К.Я. умерла в пос. им. Желябова Устюженского района ДД.ММ.ГГГГ. Свои наследственные права на 1/3 долю дома и земельного участка Злобина К.Я. не оформила, совместно с Кожеревым П.М. они не проживали, он жил в д. Брилино, она жила в д. Гряда. Злобина К.Я. не была зарегистрирована по постоянному месту жительства в данном доме. После смерти Кожерева П.М. его жена Злобина К.Я. никогда в данном доме не появлялась, на проживание в доме не претендовала, судьбой данного наследственного имущества не интересовалась.

Истец полностью несет бремя содержания недвижимого имущества, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии. Пользуется всем жилым домом и земельным участком, а не только 2/3 долями, которые принадлежат ей. Дом и земельный участок не разделены в натуре, и пользоваться только отдельной их частью не представляется возможным.

Последние несколько лет в доме никто не проживает, истец сделала в нем косметический ремонт, на земельном участке скошена трава, присматривает за этим домом, т.к. проживает рядом в этой же деревне.

Заинтересованности в судьбе наследственного имущества никто не проявляет. Злобина К.Я. не оплачивала коммунальные услуги за дом, не осуществляла его страхование, не помогала в осуществлении ремонта и поддержании дома в пригодном для проживания состоянии. После смерти Злобиной К.Я. никто из ее родственников или иных наследников не приезжал и не интересовался судьбой дома и земельного участка.

На данное имущество никто не претендует и претензий не предъявляет. Истцу необходимо оформить свои права на весь указанный дом, чтобы иметь возможность провести ремонт дома, застраховать сам дом и имущество в нем, иметь право владеть и распоряжаться данным имуществом на правах собственника.

Истец более 15 лет фактически пользуется всем жилым домом и земельным участком при нем, несет бремя их содержания, производит ремонт дома, обрабатывает земельный участок, принимает меры к сохранности указанного имущества. Ссылаясь на ст.234 ГК РФ, истец просила об удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание истец Голубева Т.П. не явилась, извещена надлежаще, ее адвокат Хрусталева Е.А. поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика СП Устюженское не явился, извещен надлежаще, направил заявление, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, извещен надлежаще.

Суд, заслушав адвоката истца, исследовав материалы дела, наследственное дело № к имуществу Кожерева П.М., допросив свидетеля Голубева А.И., полагает, что иск Голубевой Т.П. обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, требование о признании права является одним из способов защиты права.

Исходя из ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу частей 1, 3 ст.234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок и жилой дом принадлежали Кожереву П.М. на основании государственного акта (л.д.16, 17). Решением администрации Устюженского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м, расположенный в д. ... (л.д.18-20).

ДД.ММ.ГГГГ Кожерев П.М. умер (л.д.12), Голубева Т.П. являлась его наследницей первой очереди. Вторая наследница сестра истца – Иванова Н.П. отказалась от наследства после смерти отца в пользу Голубевой Т.П. Право на наследство после смерти Кожерева П.М. также имела его жена – Злобина К.Я., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Злобиной К.Я. никто из ее родственников или иных наследников не приезжал и не интересовался судьбой дома и земельного участка.

Постановлением администрации сельского поселения Устюженское № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым № присвоен адрес: ...

ДД.ММ.ГГГГ Голубева Т.П. получила свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка, находящихся по адресу: ...

Голубева Т.П. более 15 лет единолично пользуется всем жилым домом и земельными участками при нем, несет бремя их содержания, производит ремонт дома, обрабатывает земельный участок, принимает меры к сохранности указанного имущества. Дом и земельный участок не разделены в натуре, и пользоваться только отдельной их частью не представляется возможным.

                                                                Сведений о зарегистрированных правах на требуемые истцом земельный участок и жилой дом в ЕГРН не имеется.

                                                                При указанных обстоятельствах суд полагает, что за истцом, являющимся фактическим собственником всего спорного имущества, следует признать право собственности на указанное в иске недвижимое имущество в силу приобретательской давности.

                                                                Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                решил:

                                                                исковые требования Голубевой Татьяны Петровны удовлетворить.

                                                                Признать за Голубевой Татьяной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 36 кв.м с кадастровым №, а также право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м с кадастровым №, расположенные по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                            А.Л. Галоян