Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14/2019 (2-455/2018;) ~ М-489/2018 от 18.12.2018

Дело № 2-14/2019

     Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кемля 18 января 2019 г.

Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Проняшина А.А.,

при секретаре судебного заседания Тихоновой О.А.,

с участием истца Пестова В.А.,

ответчика Малькина С.А.,

представителя ответчика Малькина С.А. – адвоката Петайкиной К.А., представившей удостоверение № 346, действующей по ордеру № 5 от 17 января 2019 г., выданному Коллегий адвокатов «Республиканская юридическая защита» Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ичалковский»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестова В.А. к Малькину С.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

     у с т а н о в и л:

Пестов В.А. обратился в суд с иском к Малькину С.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав, что 02 июня 2014 г. между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

На момент заключения данного договора ответчик являлся собственником и был зарегистрирован в указанном жилом доме, однако обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 31 декабря 2014 г. До настоящего времени ответчик свое обязательство не выполнил. При этом Малькин С.А. не оплачивает коммунальные платежи, и не ведет с истцом общего хозяйства. Малькин С.А. не проживает в жилом помещении с июня 2014 года, его место пребывания неизвестно. При этом ответчик покинул жилое помещение добровольно, каких-либо вещей и предметов, принадлежащих ему, в доме не имеется. Снять Малькина С.А. с регистрационного учета из жилого помещения, иначе как на основании решения суда, невозможно.

С учетом изложенного Пестов В.А. просит признать Малькина С.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Пестов В.А., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства дела, о чем свидетельствует извещение с помощью СМС-сообщения, в судебное заседание не явился. При этом представил суду заявления о рассмотрении дела без его участия, указав, что свои требования поддерживает.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ММО МВД России «Ичалковский», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства дела, о чем свидетельствует отчет об отслеживании почтового отправления, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя третьего лица.

Ответчик Малькин С.А. в судебное заседание не явился. Судом принимались меры по вызову и явке ответчика в судебное заседание, однако извещение о времени и месте рассмотрения дела, направленное по месту его регистрации, не вручено адресату.

Из материалов дела усматривается, что последним известным местом жительства ответчика является: <адрес> Согласно адресным справкам Малькин С.А. зарегистрирован по указанному адресу. Из сообщения администрации Кемлянского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия усматривается, что сведений о фактическом месте жительства Малькина С.А. не имеется.

Принимая во внимание требования статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приступил к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Сведений об уважительных причинах неявки ответчик суду не представил. От Малькина С.А. заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, доверенность на ведение дела в его интересах ответчик кому-либо не выдавал.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Определением от 09 января 2019 г. в качестве представителя ответчику назначен адвокат Ичалковского филиала Коллегии адвокатов «Республиканская юридическая защита» (л.д. 57).

В судебном заседании представитель ответчика Малькина С.А., адвокат Ичалковского филиала Коллегии адвокатов «Республиканская юридическая защита» Петайкина К.А., исковые требования не признала, считая требования необоснованными, просила в иске отказать.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, ввиду следующего.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным путем.

В силу пунктов 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что Пестов В.А. является сособственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, о чем 09 июня 2014 г. ему выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 4, 5, 6, 7, 10-23, 48, 49-50).

Согласно выписке из домовой книги от 11 декабря 2018 г. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кроме собственника Пестова В.А. зарегистрирован ответчик Малькин С.А. (л.д. 8).

Как усматривается из справки от 14 декабря 2018 г., выданной администрацией Кемлянского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, Пестов В.А. проживает один (л.д. 9).

Из адресных справок, представленных УВМ МВД по Республике Мордовия, МП ММО МВД России «Ичалковский», усматривается, что Малькин С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 17 октября 2006 г. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 44, 52).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Каких-либо законных оснований, которые могли бы обязать истца обеспечить жильем Малькина С.А. не имеется.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в настоящее время пользование им связано только с фактом формальной регистрации в нем.

В судебном заседании из исследованных письменных доказательств, установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашений о пользовании жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения не имеется, ответчик утратил законное основание для пользования жилым помещением, имеет возможность проживать в другом месте.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований, по которым ответчик не может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований о признании Малькина С.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, предусматривают, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку Малькин С.А. признается утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствии с частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Вместе с тем, истец Пестов В.А. представил суду заявление, в котором просил не взыскивать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, которое судом удовлетворяется.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований, и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

     р е ш и л:

Исковые требования Пестова В.А. к Малькину С.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Малькина С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ичалковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ичалковского районного суда

Республики Мордовия А.А. Проняшин.