Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3266/2012 ~ М-2033/2012 от 15.03.2012

                                                                                            Дело № 2-3266/2012

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                        Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Цой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «истец» к Глазкову И.В. о сносе постройки,

установил:

открытое акционерное общество «истец» (далее – Общество) предъявило иск к Глазкову И.В. о сносе самовольной постройки- гаражного бокса № инвентарный номер №, расположенный на земельном участке общей площадью 198 961 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: АДРЕС, в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу. Исковые требования Общества основаны на том, что Глазков И.В. без соответствующих разрешений на земельном участке Общества осуществил строительство самовольной постройки – гаражного бокса №.

    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явился. Поскольку ответчик присутствовал при проведении подготовки и знает о наличии спора в суде, то считается уведомленным о времени и месте судебного заседания как уведомленным по известному суду адресу.

    Представитель гаражно-строительного кооператива «наименование» в судебное заседание не явился.

    Представитель Администрации ..... района

    о времени и месте судебного заседания извещен, не явился.

    Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3; в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ).

    По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п. п. 22 - 31) в предмет доказывания по спору о сносе самовольной постройки входят, в частности, следующие обстоятельства: отведение земельного участка в установленном порядке именно для строительства; соблюдение градостроительных, строительных норм и правил при возведении спорной пристройки; установление факта нарушения прав и интересов истца.

    В силу положений пункта 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки.

    В п. 24 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 указывается, что по смыслу абзаца второго п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

    Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации ... района (продавцом) и Обществом (покупателем), принадлежит на праве собственности Обществу (л.д. 81). Право собственности Общества зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП (л.д. 82).

    По решению исполкома ..... городского Совета народных депутатов ..... от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом ходатайства руководства базы отдыха «истец», а также решения исполкома Мособлсовета ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден гаражно-строительный кооператив «наименование» при базе отдыха «истец» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для индивидуальных владельцев, проживающих и работающих на базе «истец». В связи с принятием указанного решения был составлен и согласован с базой отдыха «истец» акт по выбору земельного участка ГСК «наименование» из земель базы отдыха, а также проект отвода земельного участка ГСК «наименование» под строительство гаражей на территории базы отдыха «истец». Исполком ..... горсовета народных депутатов ..... в своем решении от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «наименование» под строительство гаражей в ..... районе», ходатайствовал перед исполкомом Мособлсовета об отводе ГСК «наименование» земельного участка площадью 0,10 га из земель базы отдыха «истец» Министерства общего машиностроения под строительство гаражей для работников постоянно проживающих на территории базы отдыха.

    В соответствии со статьями 33, 34 Земельного кодекса РСФСР принятого седьмой сессией Верховного Совета РСФСР седьмого созыва 01 июля 1970 г. (действовавшего на момент возникновения правоотношений сторон) изъятие земельного участка либо его части для государственных или общественных нужд производилось на основании постановления Совета Министров РСФСР, Совета Министров автономных республик, исполнительных комитетов краевых, областных Советов народных депутатов.

    Судом установлено, что Исполкомом Мособлсовета (в порядке статей 33,34 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений сторон), не было принято решения об изъятии земельного участка либо его части из земель Министерства общего машиностроения СССР (базы отдыха «Солнечная поляна») и о предоставлении ГСК «наименование» земельного участка для строительства гаражей. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № ГлавАПУ исполкома Мособлсовета подтверждается, что не представлен генеральный план базы отдыха «истец» в ..... районе с нанесением намеченного к отводу земельного участка ГСК «наименование». Следовательно, разрешения на строительство, подтверждающего соответствие проектной документации, требованиям градостроительного плана земельного участка, дающего застройщику право осуществлять строительство гаражей, также не имеется.

    Соответственно акт по выбору земельного участка ГСК «наименование» из земель базы отдыха, а также решение исполкома ..... горсовета народных депутатов № «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «наименование» под строительство гаражей в ..... районе», проект отвода земельного участка ГСК «наименование» под строительство гаражей на территории базы отдыха «истец», заключение Главного государственного санитарного врача ..... от ДД.ММ.ГГГГ №, заключение Московской гидрогеологической режимной партии от ДД.ММ.ГГГГ № не являются документами, подтверждающими предоставление ГСК земельного участка под строительство гаражей.

    Кроме того, решением от ДД.ММ.ГГГГ "суд" по делу № ГСК «наименование» было отказано в иске о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположены гаражи (л.д. 104-105).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда было отказано в иске ОАО «истец» к ГСК «наименование» о сносе самовольно возведенных гаражей, в судебном постановлении отражено, что ГСК «наименование» не осуществляло строительство гаражей и не является собственником гаражных боксов (л.д. 106-107).

             Вступившие в законную силу судебные постановления имеют преюдициальное значение, поскольку при рассмотрении данных гражданских дел Глазков И.В. являлся лицом, участвующим в деле.

    Следовательно, гаражный бокс, принадлежащий Глазкову ИВ., располагается на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Обществу.

С учетом изложенного, суд, приходит к выводу, что спорный объект недвижимого имущества, является самовольной постройкой в силу ст. 222 ГК РФ, поскольку был возведен без отвода для этих целей в установленном законодательством порядке земельного участка и без получения необходимых разрешений на строительство, возведен на земельном участке истца, в связи с чем подлежит сносу Глазковым И.В. В случае неисполнения решения суда гаражный бокс подлежит сносу истцом с последующим возмещением затрат по сносу Глазковым И.В.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истицей оплачена государственная пошлина в размере     4000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), которая подлежит взысканию с ответчика.

               Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Глазкова И.В. снести гаражный бокс № инвентарный номер № расположенный на земельном участке принадлежащем на праве собственности ОАО «истец» общей площадью 198961 кв.м с К№ расположенный по адресу АДРЕС в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения решения в установленный срок по неуважительной причине предоставить ОАО «истец» право на производство своими силами и за свой счет указанного сноса с последующим возмещением затрат по сносу за счет Глазкова И.В..

Взыскать с Глазкова И.В. в пользу ОАО «истец» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                              С У Д Ь Я :