Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3125/2020 ~ М-2322/2020 от 02.07.2020

Дело № 2-3125/2020

УИД: 50RS0036-01-2020-003344-68

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«11» августа 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефедовой Веры Владимировны к Тюриной Елене Анатольевне о признании притворными сделками договоров купли-продажи недвижимости, применении последствий недействительности притворной сделки,

установил:

Истец Нефедова В.В. обратилась в суд с требованиями о признании недействительной притворной сделкой договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> хозблока с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, заключенного между Тюриной Е.А. и Нефедовой В.В.; признании этого договора купли-продажи недвижимого имущества договором дарения; о признании недействительной притворной сделкой договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, хозяйственного строения вспомогательного использования с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, заключенного между Тюриной Е.А. и Нефедовой В.В.; признании этого договора купли-продажи недвижимого имущества договором дарения.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенного между истцом и ее мамой Тюриной Е.А., Нефедовой В.В. были приобретены права собственности на объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 121,3 кв.м, по адресу: <адрес>; хозяйственное строение вспомогательного использования с кадастровым номером №, площадью 39 кв. м, по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м, по адресу: <адрес>; хозблок с кадастровым номером №, площадью 36 кв. м, по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 698 кв. м, по адресу: <адрес>. В конце сентября 2019 года Нефедова В.В. и ее мама Тюрина Е.А. достигли договоренности о том, что истец вернет указанные объекты недвижимости в собственность Тюриной Е.В., а именно подарит их ей. К соглашению они пришли по причине того, что в указанном жилом доме истец не проживала, в пользовании им, земельными участками при доме и хозяйственными постройками заинтересована не была. О достигнутой договоренности было известно также и бабушке истца Тюриной А.П. Согласно их общей договоренности они - мама и бабушка, брали на себя все хлопоты по оформлению сделки, т.к. имели от истца доверенность. Впоследствии Нефедовой В.В. стало известно, что <дата> мама и бабушка, действовавшая как представитель истца по доверенности, заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому Тюрина А.П. продала Тюриной Е.А. хозблок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №.

<дата> мама и бабушка, действовавшая как представитель истца по доверенности, заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому Тюрина А.П. продала Тюриной Е.А. жилой дом с кадастровым номером №, хозяйственное строение вспомогательного использования с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №. Однако договор купли-продажи в части передачи денежных средств за квартиру (п. 2 договоров) Тюриной Е.А. Тюриной А.П. либо истцу лично не исполнялся, намерений исполнять его в этой части ни у кого, в том числе и у истца, не было, т.к. договоренность была именно о заключении сделки дарения объектов недвижимости. Договоры были исполнены только в части передачи объектов недвижимости, что подтверждается передаточными актами, а, следовательно, подтверждает исполнение сторонами сделок дарения недвижимого имущества.

В силу ст.170 ГК РФ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).

Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. Прикрываемая сделка может быть также признана недействительной по основаниям, установленным ГК РФ или специальными законами.

Применяя правила о притворных сделках, следует учитывать, что для прикрытия сделки может быть совершена не только одна, но и несколько сделок. В таком случае прикрывающие сделки являются ничтожными, а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).

В силу ст.153.3 ГПК РФ споры могут быть урегулированы путем проведения переговоров, посредничества, в том числе медиации, судебного примирения, или использования других примирительных процедур, если это не противоречит федеральному закону.

Согласно ст.153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

В итоговом судебном заседании от сторон поступило заявление об утверждении по делу мирового соглашения, условия которого подписаны сторонами и приобщены к материалам дела, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит нормам права, регулирующим спорные правоотношения, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд приходит к выводу о соответствии данной процессуально-правовой ситуации условиям ст.ст.39, 153.8 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 39, 153.3, 153.8 – 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить по данному гражданскому делу мировое соглашение, по условиям которого:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами по взаимному согласию в соответствии со статьями 39, 173, 153.8, 153.9 ГПК РФ в целях примирения сторон относительно спора о том, на каких условиях ими заключены договоры купли-продажи от <дата> хозблока с кадастровым номером 50:13:0000000:82387 и земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060313:473, от <дата> жилого дома с кадастровым номером 50:13:0060313:467, хозяйственного строения вспомогательного использования с кадастровым номером 50:13:0060313:439 и земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060313:157.

2. Признать недействительным, в качестве притворной сделки, договор купли-продажи недвижимого имущества от <дата> хозблока с кадастровым номером 50:13:0000000:82387 по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060313:473 по адресу: <адрес>, заключенный между Тюриной Е. А. и Нефедовой В. В..

3. Признать договор купли-продажи недвижимого имущества от <дата> хозблока с кадастровым номером 50:13:0000000:82387 по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060313:473 по адресу: <адрес>, заключенный между Тюриной Е. А. и Нефедовой В. В., заключенным на условиях договора дарения недвижимого имущества от <дата>, по которому даритель Нефедова В. В. безвозмездно передала одаряемой матери Тюриной Е. А. в собственность хозблок с кадастровым номером 50:13:0000000:82387 по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060313:473 по адресу: <адрес>.

4. Освободить Тюрину Е. А. от выплаты Нефедовой В. В. 350000 (Трехсот пятидесяти тысяч) рублей за продаваемые указанные выше объекты недвижимости на основании пункта 2 договора купли-продажи недвижимости от <дата>.

5. Признать недействительным, в качестве притворной сделки, договор купли-продажи недвижимого имущества от <дата> жилого дома с кадастровым номером 50:13:0060313:467 по адресу: <адрес>, хозяйственного строения вспомогательного использования с кадастровым номером 50:13:0060313:439 по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060313:157 по адресу: <адрес> заключенным между Тюриной Е. А. и Нефедовой В. В..

6. Признать договор купли-продажи недвижимого имущества от <дата> жилого дома с кадастровым номером 50:13:0060313:467 по адресу: <адрес>, хозяйственного строения вспомогательного использования с кадастровым номером 50:13:0060313:439 по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060313:157 по адресу: <адрес>, заключенным на условиях договора дарения недвижимого имущества от <дата>, по которому даритель Нефедова В. В. безвозмездно передала одаряемой матери Тюриной Е. А. в собственность жилой дом с кадастровым номером 50:13:0060313:467 по адресу: <адрес>, хозяйственное строение вспомогательного использования с кадастровым номером 50:13:0060313:439 по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060313:157 по адресу: <адрес>.

7. Освободить Тюрину Е. А. от выплаты Нефедовой В. В. 1200000 (Одного миллиона двухсот тысяч) рублей за продаваемые указанные выше объекты недвижимости на основании пункта 2 договора купли-продажи недвижимости от <дата>.

8. Не взыскивать со сторон судебные расходы, понесенные ими в связи с рассмотрением гражданского дела №.

Производство по данному гражданскому делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение является основанием для внесения сведений и соответствующих изменений в ЕГРН и ГКН в отношении оснований возникновения права Нефедовой В.В. на указанные объекты недвижимости.

Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Мотивированное определение составлено 11.08.2020.

Судья