Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1364/2015 ~ М-1487/2015 от 14.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2015 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Сухановой Т.Е.,

при секретаре Журенковой И.С.,

с участием истца Чернышева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда города Тулы гражданское дело №2-1364/2015 по исковому заявлению Чернышева В.В. к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области и администрации города Тулы о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Чернышев В.В. обратился в суд с иском к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит гараж с подвалом, назначение: нежилое здание, кадастровый номер №*, <данные изъяты>, адрес: .... дата он обратился в министерство имущественных и земельных отношений Тульской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка для эксплуатации гаража в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровой карте территории, разработанной кадастровым инженером К. дата письмом за №* министерство имущественных и земельных отношений сообщило об отказе утвердить предоставленную схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории по причине того, что им не предоставлен договор аренды земельного участка на <данные изъяты> ГСК №35 Привокзального района г.Тулы. Вышеуказанному кооперативу земельный участок был предоставлен на основании Постановления Главы администрации г.Тулы №* от дата «О предоставлении Гаражно-строительному кооперативу №35 Привокзального района земельных участков в Привокзальном районе г.Тулы». Предоставление земельного участка осуществлялось в соответствии с действующим на тот момент Земельным кодексом РСФСР от 25.04.1991 года.

На основании изложенного, просил суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: г. ... со следующими координатами характерных точек границ: 1. координаты: №* 2. координаты: №*. 3. координаты: №* 4. координаты: №* и признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: ...

Определением судьи от дата к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация г. Тулы.

Определением суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ГСК №35 Привокзального района г. Тулы.

Истец Чернышев В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил суд их удовлетворить. Представил суду заявление от П. являющегося собственником соседнего гаража с подвалом по адресу: ..., о том, что спора по границе не имеется, и он не возражает против удовлетворения исковых требований Чернышева В.В.

Ответчик министерство имущественных и земельных отношений Тульской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Позицию по делу не представил.

Ответчик администрация г.Тулы явку представителя в судебное заседание не обеспечил. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель ГСК №35 Привокзального района г.Тулы Буравлев Н.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования Чернышева В.В. поддерживает, просит суд их удовлетворить.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК Российской Федерации, с учетом мнения истца Чернышева В.В., суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца Чернышева В.В., изучив собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.1 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001года N137-ФЗ (в ред. Федерального закона от 08.06.2015 N 47) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Исходя из п.9.1 вышеуказанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно постановлению Главы администрации г. Тулы №* от дата «О предоставлении Гаражно-строительному кооперативу №35 Привокзального района земельных участков в Привокзальном районе г.Тулы» Гаражно-строительному кооперативу №35 Привокзального района г.Тулы были предоставлены земельные участки: площадью <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, расположенные согласно прилагаемой схеме по ... в аренду на <данные изъяты> для строительства и последующей эксплуатации гаражей.

Из справки о полной выплате пая №* от дата следует, что Чернышев В.В. является членом гаражно-строительного кооператива №35, расположенного по адресу: ..., дата он полностью выплатил кооперативный пай за гараж с подвалом №* в боксе №* ГСК №35, и в соответствии сп.4 ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на этот гараж.

Из кадастрового паспорта здания от дата №* усматривается, что площадь кирпичного гаража с подвалом, год ввода в эксплуатацию дата, расположенного по адресу: ... составляет <данные изъяты>

Чернышев В.В. является собственником гаража с подвалом, назначение: нежилое здание, <данные изъяты>, расположенного по адресу: ..., на основании справки о полной выплате пая от дата №* выданной Гаражно-строительным кооперативом №35 Привокзального района г.Тулы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №*, выданным дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата, гараж с подвалом площадью <данные изъяты>, этажность <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности П.

Из представленного истцом заявления П. от дата усматривается, что ему на праве собственности принадлежит гараж с подвалом по адресу: ... Спорный земельный участок является смежным с земельным участком, на котором расположен принадлежащей ему гараж. Спора по границе между ним и Чернышевым В.В. не имеется.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок, расположенный по адресу: ..., отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №* от дата

Согласно схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу: ... подготовленной <данные изъяты> координатами характерных точек являются: 1. координаты: №* 2. координаты: Х №* 3. координаты: №*. 4. координаты: №*.

По сообщению министерства имущественных и земельных отношений Тульской области №* от дата, у министерства отсутствуют правовые основания для утверждения представленной Чернышевым В.В. схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: ...

Как следует из представленного администрацией г.Тулы по запросу суда дата фрагмента карты градостроительного зонирования в отношении земельного участка ГСК №35 по адресу: ..., одним из разрешенных видов использования данного земельного участка являются: гаражи.

Таким образом, суд находит установленным тот факт, что спорный земельный участок, на который претендует истец, первоначально был выделен ГСК №35 Привокзального района г.Тулы с соблюдением установленного порядка. При этом суд учитывает то обстоятельство, что на испрашиваемом истцом земельном участке находится гараж с подвалом, право собственности на который в силу положений ст.218 ГК РФ у истца возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из исследованных судом доказательств следует, что спорный земельный участок используется Чернышевым В.В. в целях его непосредственного назначения, и отсутствуют основания, по которым этот земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Проанализировав установленные обстоятельства и исследованные доказательства с учетом положений вышеприведенных норм права и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, то есть по их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные Чернышевым В.В. исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку полагает, что права и законные интересы других лиц, а также требования земельного и градостроительного законодательства при удовлетворении исковых требований Чернышева В.В. не будут нарушены.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чернышева В.В. удовлетворить.

Признать за Чернышевым В.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., в границах согласно схеме, подготовленной <данные изъяты> с координатами характерных точек: 1. координаты: №* 2. координаты: №* 3. координаты: №*. 4. координаты: №*

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 12 октября 2015 года.

Председательствующий Суханова Т.Е.