Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2014 ~ М-214/2014 от 17.02.2014

Дело № 2-336/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

с.Ивановка «ДД.ММ.ГГГГ

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко В.В.

при секретаре Обушной О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Ивановка гражданское дело по исковому заявлению Яценко Натальи Васильевны и Яценко Сергея Николаевича к администрации Константиноградовского сельсовета, о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

    Яценко Н.В. и Яценко С.Н. обратились в Ивановский районный суд с иском к администрации Константиноградовского сельсовета, о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и фактически признания их собственниками указанного объекта недвижимости в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленного требования Яценко Н.В. и Яценко С.Н. в исковом заявлении указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году колхоз «40 лет Октября» построил двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором <адрес> была предоставлена для проживания их семье.

До ДД.ММ.ГГГГ года указанный дом стоял на балансе колхоза «40 лет Октября», который впоследствии был ликвидирован. На баланс администрации Константиноградовского сельсовета дом не передавался.

С ДД.ММ.ГГГГ года они добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своей собственной указанной квартирой, производят в ней ремонты, поддерживают нормальное техническое состояние квартиры.

Ввиду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов, подтверждающих их право собственности на данную квартиру, они не имеет возможности надлежащим образом оформить недвижимое имущество – квартиру в свою собственность.

На основании изложенного, просят суд признать за Яценко Натальей Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и Яценко Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> в силу приобретательной давности право общей долевой собственности в размере одной второй доли каждому на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №

Истцы Яценко Н.В. и Яценко С.Н. о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако в суд не явились, предоставили в суд письменное заявление, в котором просили рассмотреть исковое заявление без их участия. Ходатайств об отложении дела суду не заявляли, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в их отсутствие.

Ответчик – администрация Константиноградовского сельсовета и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - Голинец Е.С., Яценко С.С. и Бединина О.С. о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако в суд не явились, предоставили в суд письменные заявления, в которых просили рассмотреть исковое заявление без их участия, пояснив при этом, что исковые требования Яценко Н.В. и Яценко С.Н. они поддерживают в полном объёме, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области) о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, однако его представитель в суд не явился, сведений о причинах неявки суду не предоставил. Возражений от него на иск Яценко Н.В. и Яценко С.Н. не поступило, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрел в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

    Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    При приобретательной давности само право собственности на недвижимое имущество возникает из сложного юридического состава, главным элементом которого является владение и пользование. Исходя из правовой посылки, владение является «внешностью» права собственности, его социальной видимостью. В случае, когда вещь используется в соответствии с его назначением лицами, которые не имеют права собственности, то возникает разрыв между правом собственности и его социально распознаваемой видимостью, то есть владением, поэтому само понятие приобретательная давность и призвано ликвидировать данное расхождение: лицо, не являющееся собственником имущества, но владеющее им, приобретает право собственности на данное имущество.

    Само владение недвижимым имуществом согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ предполагает наличие также таких дополнительных требований – длительность владения (15 лет в отношении недвижимого имущества) как своим собственным, непрерывность, открытость, добросовестность.

В судебном заседании установлено, что спорным имуществом является жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №

Исследовав в судебном заседании материалы дела – документы, представленные истцами: кадастровый и технический паспорта на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №; справки администрации Константиноградовского сельсовета, подтверждающие факт проживания истцов в <адрес> о том, что указанная квартира не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Константиноградовского сельсовета не состоит; паспорт серии № на имя Яценко Н.В. и паспорт серии № на имя Яценко С.Н., подтверждающие факт регистрации истцов по адресу: <адрес>, суд констатирует, что исследованные письменные доказательства в своей совокупности подтверждают доводы истцов о владении и пользовании указанной в заявлении квартирой на праве собственности более 15 лет.

На основании анализа представленных истцами документов, суд приходит к выводу, что Яценко Н.В. и Яценко С.Н. открыто, добросовестно и непрерывно владеют недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной, более 15 лет.

В настоящее время собственника данного жилого помещения не существует. Муниципальной собственностью спорная квартира не является, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой, предоставленной администрацией Константиноградовского сельсовета.

Притязаний на указанную квартиру со стороны других лиц, а также спорных отношений, предметом которых может быть данная квартира, судом не установлено.

Совокупность установленных судом обстоятельств позволяет сделать достоверный вывод о том, что на момент рассмотрения гражданского дела, возбуждённого по иску Яценко Н.В. и Яценко С.Н., соблюдены все установленные ст. 234 ГК РФ условия, в связи с чем, их исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст. 333.20 НК РФ, Яценко Н.В. и Яценко С.Н. размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче заявления в суд, был уменьшен до <данные изъяты> рублей каждому.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Однако, учитывая, что ответчик администрация Константиноградовского сельсовета собственником спорной квартиры не является, права на неё не заявляла, виновных действий со стороны ответчика по отношению к истцам при рассмотрении иска не установлено, в связи с чем, требования ст. 98 ГПК РФ судом выполнены быть не могут.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яценко Натальи Васильевны и Яценко Сергея Николаевича – удовлетворить.

Признать за Яценко Натальей Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и Яценко Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> в силу приобретательной давности право общей долевой собственности в размере одной второй доли каждому, на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения в Амурский областной суд через Ивановский районный суд.

<данные изъяты>

Председательствующий: В.В. Бондаренко