Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1792/2013 ~ М-1868/2013 от 26.11.2013

Дело № 2-1792/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2013 года г.Саранск

Пролетарский районный суд г. Саранска в составе председательствующего: Образцовой С.А.,

при секретаре Едуковой А.С.,

с участием: представителя истца ООО «Домоуправление №1» Медведевой Н.Н., действующей на основании доверенности № 583 от 18.11.2013 года,

ответчика Ратмановой Ю.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домоуправление №1» к Ратмановой Юлии Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:        

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, по тем основаниям, что ответчик, проживая по адресу: <адрес> не производит оплату за жилье и коммунальные услуги. На 28.02.2013 г. ответчик имеет задолженность по указанным платежам в размере 83661 рубля 78 коп. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, пени в сумме 38993 рублей 13 коп..

В судебном заседании представитель истца Медведева Н.Н. исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям.

Ответчица Ратманова Ю.А. иск признала частично, просит снизить сумму пени в связи с тяжелым материальным положением, кроме того, просит применить срок давности.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Спорная квартира находится у истца в оперативном управлении и истец осуществляет полномочия наймодателя в отношении этой квартиры, что подтверждается копией Договора управления многоквартирным домом № 2 от 01.07.2009 года, Уставом ООО «Домоуправление №1» от 26.11.2009 года.(л.д.7-11, 16-18).

Согласно выписки из домовой книги (л.д.3) в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Пятаева И,В., с 10.09.1997 года, Ратманова Ю.А., с 10.09.1997 года, гр. 1, .._.._.. года рождения, с 21.11.2012 года, временно, до 20.05.2014 года (л.д. 5).

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги, причем квартплату обязан вносить ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца.

    Согласно статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. Если граждане, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно расчету, сальдовок ответчик имеет задолженность по указанным платежам за период с 01 июля 2009 г. по 28 февраля 2013 г. в размере 83661 руб. 78 коп.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Ответчик Ратманова Ю.А. заявила о применении срока исковой давности.

Согласно части второй статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая изложенные обстоятельства, факт того, что ответчик не производят надлежащим образом оплату за жилье и коммунальные услуги, проживая в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, но при этом суд считает необходимым применить срок исковой давности, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ноября 2010 года по 26 ноября 2013 года, в сумме 60481 руб. 11 коп.

В соответствии с частью четырнадцатой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит также взыскать с ответчика пени в размере 38993 руб. 13 коп. Указанную сумму суд находит явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства и, применяя положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает, что следует снизить размер пени до 200 руб., которые следует взыскать с ответчика.

    В соответствии с частью первой статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск в размере ООО «Домоуправление №1» 2020 руб. 43 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Домоуправление №1» удовлетворить частично.

Взыскать с Ратмановой Юлии Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №1» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 60481 (шестьдесят тысяч четыреста восемьдесят один руб.)11 коп., пени – в сумме 200 руб., а всего – 60 681 (шестьдесят тысяч шестьсот восемьдесят один) руб. 11 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Ратмановой Юлии Александровны государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск в сумме 2020 руб. 43 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Председательствующий: