Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-103/2013 (2-1748/2012;) ~ М-1762/2012 от 20.12.2012

Дело №2-103/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР 5 февраля 2013 года

Можгинский районный суд Удмуртской республики

в составе председательствующего судьи Дериглазовой Л.С.,

при секретаре Непогодиной М.С.,

с участием:

истца Царева О.А., его представителя Зиновьевой Р.В., действующей на основании ордера №*** от дд.мм.гггг,

представителя ответчика Администрации МО «<***>» Хамидуллиной О.В., действующей на основании доверенности №*** от дд.мм.гггг, срок действия доверенности дд.мм.гггг,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Царева О.А. к администрации муниципального образования <***>» о признании приобретшим права пользования жилым помещением на условиях социального найма и о понуждении заключить договор социального найма,

установил:

Царев О.А. (далее - истец) обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «<***>» о признании его приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой №*** в доме <***> на условиях социального найма и обязать администрацию заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

Исковое заявление мотивировано тем, что в дд.мм.гггг он был принят на работу в <***>. В связи с тем, что он с женой являлись вынужденными переселенцами из Республики <***>, жилья для проживания у него не имелось. дд.мм.гггг по решению профсоюзного комитета и администрации <***> ему была предоставлена квартира №*** в доме <***> площадью 12 кв.м., ордер на квартиру не выдавался.

дд.мм.гггг по решению профсоюзного комитета и администрации <***> ему для расширения предоставили квартиру №*** в доме <***> площадью 12 кв.м., ордер на квартиру не выдавался.

В течение всего времени с момента предоставления квартир до настоящего времени он и его семья пользуются указанными квартирами, тогда как зарегистрированы все в квартире №***.

На основании постановления <***> №*** от дд.мм.гггг квартира №*** по указанному адресу включена в реестр муниципального имущества МО «<***>».

дд.мм.гггг был заключен договор социального найма между администрацией МО «<***>» и сыном истца на квартиру №*** дд.мм.гггг истец обратился в администрацию МО «<***>» для заключения договора социального найма на квартиру №***, однако социальный договор до настоящего времени заключен не был.

Истец Царев О.А. в судебном заседании от исковых требований в части обязать администрацию МО «<***>» заключить с ним договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <***> отказался, о чем предоставил письменной заявление. Исковые требования в части признания его приобретшим права пользования жилым помещением на условиях социального найма поддерживает.

Представитель истца Зиновьевой Р.В. исковые требования в части признания истца приобретшим права пользования жилым помещением на условиях социального найма поддерживает.

Представитель ответчика администрации МО «<***>» Хамидуллина О.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что с дд.мм.гггг Царев О.А. со своей семьей проживает в квартирах №№***, расположенных по адресу: <***>.

Так согласно выписки из протокола совместного заседания профсоюзного комитета и администрации <***> №*** от дд.мм.гггг Царёву О.А. как работнику <***> выделена квартира №*** в доме <***>.

Согласно выписки из протокола совместного заседания профсоюзного комитета и администрации <***> №*** от дд.мм.гггг Царёву О.А. на расширение предоставлена квартира №*** в доме <***>. Состав семьи <***> человека.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РСФСР (действовавшего на момент вселения истца в спорное помещение и утратившего силу с 01.03.2005 года), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Из выписки из реестра муниципального имущества МО «<***>» видно, что собственником жилого помещения квартиры №*** расположенной в доме <***> является муниципальное образование «<***>».

В соответствии с ч. 1 ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно статье 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Несоблюдение письменной формы договора найма жилого помещения не свидетельствует само по себе о его ничтожности.

Из справок по задолженности по коммунальным услугам <***> от дд.мм.гггг следует, что плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется на квартиру №*** дома <***> на имя Царева О.А.., задолженность по коммунальным услугам не имеется. Квартиросъемщиком квартиры №*** дома <***> указан Царев О.А.

Согласно договора социального найма жилого помещения №*** от дд.мм.гггг, Цареву А.О. и его членам семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение – квартира №*** в доме <***>. Совместно с нанимателем проживают: <данные изъяты> (л.д.№***).

Соглашением №*** от дд.мм.гггг в договор социального найма жилого помещения №*** от дд.мм.гггг внесены изменения, указано, что с нанимателем совместно проживают: <данные изъяты> (л.д.№***).

дд.мм.гггг наниматель Царев А.О. заключил с <***> договор на оказание услуг (л.д. №***).

Согласно письма администрации МО «<***>» №*** от дд.мм.гггг с Царевым О.А. договор социального найма квартиры №*** в доме №<***> не заключен по причине недоказанного права пользования данным жилым помещением, ведения общего хозяйства и проживания в нем (л.д. №***).

То обстоятельство, что в квартире №*** по адресу: <***> постоянно проживает Царев О.А. с момента вселения подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Так свидетель М.Л.А. пояснила, что с семья Царевых является их соседями. В дд.мм.гггг супруги Царевы приехали из <***> в <***> и устроились работать в <***>. <***> предоставил им квартиру в бараке, позже, в связи с рождением детей, им была предоставлена еще одна квартира. До сегодняшнего дня семья Царевых проживает в двух квартирах.

Свидетель Я.В.А. суду пояснил, что семью Царевых знает как соседей, приехали они из <***>, Царев О.А. устроился на работу в <***>, им выделили квартиру, позже предоставили вторую. Царевы ни куда не съезжали до настоящего времени проживают в двух квартирах.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлены. Обязанности, предусмотренные ст.67 ЖК РФ по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Царевым О.А. исполняется надлежащим образом, что подтверждается справкой по задолженности по коммунальным услугам <***> от дд.мм.гггг согласно которой, задолженность по коммунальным услугам на квартиру №*** дома <***> отсутствует.

Таким образом, с учетом всех представленных доказательств, суд приходит к выводу, что истец Царев О.А. занимает на условиях социального найма квартиру №*** в доме <***>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Царева О.А. к администрации муниципального образования «город Можга» о признании приобретшим права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать Царева О.А. приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №***, расположенной в доме <***>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья Л.С. Дериглазова