Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3411/2020 ~ М-2113/2020 от 02.03.2020

                                                                                                    2-3411/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2020 года                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башер Риты Александровны к Башер Иса, Башеру Эльдару Исановичу, ООО «Терра Винчи» об установлении долей в оплате,

                                 УСТАНОВИЛ:

Башер Р.А. обратилась в суд с иском к Башер И., Башер Э.И., с учетом уточнений о выделе доли по оплате за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС а также же за коммунальные услуги, начисляемые за указанную квартиру, в размере 1/3 доли за ней и за ответчиками 2/3 доли.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, также ответчики являются сособственниками указанного жилого помещения. Поскольку ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец Башер Р.А. в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 145 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истицу, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, собственники вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При отсутствии такого соглашения собственники вправе обратиться в суд за установлением порядка оплаты за жилое помещение.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ними одного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа.

Законодатель же прямо возлагает на собственника-участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом.

В судебном заседании установлено, что Башер Р.А. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. 15-16).

Сособственниками указанного жилого помещения являются Башер Э.И., Башер И. по 1/3 доле (л.д. 15-16).

Доли определены соглашением об определении долей в совместном имуществе супругов и дарении долей в нем от 20.05.2015г. (л.д. 18-19).

Из пояснений истицы, данных в судебном заседании, усматривается, что стороны совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, соглашение о порядке оплаты между ними отсутствует, в связи с чем, истец желает в настоящее время выделить свою долю в обязательстве по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание то обстоятельство, что между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальных услуг, а ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов истца не представлено, суд находит заявленные исковые требования Башер Р.А. об установлении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению и полагает возможным установить долю истицы в оплате коммунальных услуг в размере 1/3 доли, ответчикам 2/3 доли.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Установить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу АДРЕС, согласно которого доля Башер Риты Александровны в оплате за жилищно-коммунальные услуги устанавливаются в размере 1/3 доли, доля Башер Исы, Башер Эльдара Исановича в размере 2/3.

Управляющей компании ООО «Терра Винчи» производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями и выдавать Башер Рите Александровне и Башер Исе с Башер Эльдаром Исановичем отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я: