Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1078/2012 ~ М-1076/2012 от 16.10.2012

Гражданское дело №2-1078/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Енисейск 8 ноября 2012 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Ремизовой Е.П.,

при секретаре Сушаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавец) и ФИО3 (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавец передал в собственность покупателя квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за №

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования уменьшила, просит взыскать с ФИО3 долг за квартиру в сумме 48000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО3 долг за квартиру на сумму № руб. признала, последствия признания иска ей судом разъяснены и понятны, о чем отобрана подписка к протоколу судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 551, ст. 555 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ст.ст. 8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц (ст. 8). Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9).

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст.ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ст. 307). Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309).

Из положений ст. 314 ГК РФ следует, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующая за себя и за своих детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продала, а ФИО7, действующая за себя и как законный представитель своих малолетних детей ФИО7, ФИО8, купила квартиру, расположенную: <адрес>, общей площадью 44, 8 кв.м, кадастровый номер 24№ руб. покупатели оплатили из собственных средств, наличными до подписания настоящего договора (п.3.1). Денежные средства в количестве 339000 руб. на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал перечисляются безналичным расчетом на личный счет продавца на имя ФИО2. Договор считает исполненным покупателями с момента поступления денег на счет продавца. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем сторонами не оспаривается, что фактически вся сумма по договору купли-продажи продавцу до настоящего времени покупателем не передана, что подтверждено долговой распиской, остаток долга составляет № руб.. Передача квартиры состоялась, то есть продавцом обязательства по договору исполнены.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах суд находит, что признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов сторон и третьих лиц не нарушает, и принимается судом.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика № руб. задолженности по договору купли-продажи квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п.1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований подлежат взысканию в пользу истца расходы понесенные по оплате госпошлины исходя из следующего расчета: № руб..

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 № рублей - задолженность по договору купли-продажи квартиры, № – в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, всего № рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Е.П. Ремизова

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2012 года

Копия верна, решение не вступило в законную силу, судья Е.П. Ремизова