Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1320/2016 ~ М-1113/2016 от 26.04.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2016 года                                                                с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Касаткиной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1320/2016 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения <адрес> об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, уточнении и установлении границ земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, из которого следует, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) земельный участок с кадастровым номером №, площадь 5 000 кв.м, с категорией - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для ведения личного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Изначально данный земельный участок был предоставлен отцу ФИО2 - ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Светлопольским сельским Советом народных <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В государственный кадастр недвижимости сведения о данном земельном участке внесены в порядке конвертации сведений по ранее учтенным земельным участкам, сведения о местоположении границы земельного участка отсутствуют, согласно строке 15 кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения местоположения границ земельного участка истцы обратились в орган кадастрового учета с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. №, однако, получили решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ. № по причине отсутствия документа, подтверждающего существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с несоответствием файла XML, а также, что нет согласований со смежными участками с номерами № и №. Истцы обратились с новым заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. №. ДД.ММ.ГГГГ. кадастровой палатой вновь подготовлено решение о приостановлении, в котором указано, что нет согласований со смежным участком с номером №. Истцы внесли изменения в межевой план и приобщили новый диск, но ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в учете изменений. ДД.ММ.ГГГГ истцы разместили объявление в газете о согласовании земельного участка истцов со смежными участками. ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились с заявлением №, ДД.ММ.ГГГГ истцы получили приостановление по причине отсутствия документа, подтверждающего существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, а также по той же причине, что нет согласований со смежными участками с номерами №, документов, графический материал к свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ. № отсутствует, что не устраняет причин приостановления. Земельные участки с номерами № и №, №, ранее учтенные и над ними в таких же границах лежат земельные участки с номерами № №. Так же собственником участка с номером № является ФИО1 Одним и тем же участком присваивались разные кадастровые номера. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением о нормализации порядка кадастровых номером. ДД.ММ.ГГГГ истцы получили ответ с номером № принадлежит ФИО1, но исключить сведения из ГКН невозможно. Таким образом, иная документация, подтверждающая существование границы земельного участка на местности 15 и более лет, кроме как свидетельство о прав собственности на землю №, выданного <адрес> сельским Советом народных Депутатов <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ и лист фотоплана местности в масштабе 1:20000 от 2000г. отсутствует, и истцам не предоставляется возможным во внесудебном порядке внести уточненные сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

В связи с чем, истцы вынуждены были обратиться в суд и просят исключить из ГКН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, №; установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь 4 000 кв.м, с категорией - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для ведения личного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в границах и по координата, определенным геодезической службой ООО ГК «Абсолют» и отраженным в межевом плане, выполненным кадастровым инженером ФИО6

Название точек	Координаты
	X	Y
1	5927604,88	370931,75
2	5927622,63	370976,03
3	5927643,94	371034,50
4	5927660,38	371079,60
5	5927626,54	371088,56
6	5927578,57	370941,32
7	5927604,88	370931,75

Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:1102003:75.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, судом извещена, причину неявки суду не сообщила.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточнил исковые требования в части в увеличения числа ответчиков и уточнения площади земельного участка, поскольку сведений, представленных из ЕГРП площадь земельного участка, принадлежащего истца составляет 5 000 кв.м.. В остальной части исковые требования поддерживает в полном объеме. Просил уточненные требования удовлетворить. Дал пояснения в соответствии с доводами, изложенными в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрация сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д.74).

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, согласно которого просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № являются ранее учтенными земельными участками, т.е. сведения, содержащиеся в ГКН об указанных земельных участках, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений), основания для внесения в ГКН сведений о прекращении существования данных земельных участков нормами действующего законодательства не предусмотрены. Законом о кадастре предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных ГКН сведений только в отношении земельных участков, являющихся временными (ч.4, ч.5 ст. 24 Закона о кадастре) (л.д.85-86).

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненное исковое заявление ФИО2, ФИО3 следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения..».

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости N 221-ФЗ.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значения для дела:

Истцам принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) земельный участок с кадастровым номером № площадь 5 000 кв.м, с категорией - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для ведения личного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Данный участок принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, изначально данный земельный участок был предоставлен отцу ФИО2 - ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Светлопольским сельским Советом народных Депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Также за ФИО1 числился земельный участок с кадастровым номером №.

Участок с номером № является тем же самым участком, что и земельный участок с номером №. Они тождественны.

В государственный кадастр недвижимости сведения о данном земельном участке внесены в порядке конвертации сведений по ранее учтенным земельным участкам, сведения о местоположении границы земельного участка отсутствуют, согласно строке 15 кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из пояснений истцов, для уточнения местоположения границ земельного участка истцы обратились в орган кадастрового учета с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. №, однако, получили решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ. № по причине отсутствия документа, подтверждающего существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с несоответствием файла XML, а также, что нет согласований со смежными участками с номерами № и №.

После чего, истцы обратились с новым заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. №. ДД.ММ.ГГГГ. кадастровой палатой вновь подготовлено решение о приостановлении, в котором указано, что нет согласований со смежным участком с номером №. Истцы внесли изменения в межевой план и приобщили новый диск, но ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в учете изменений. ДД.ММ.ГГГГ истцы разместили объявление в газете о согласовании земельного участка истцов со смежными участками. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением №. ДД.ММ.ГГГГ истцы получили приостановление по причине отсутствия документа, подтверждающего существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, а также по той же причине, что нет согласований со смежными участками с номерами ДД.ММ.ГГГГ, документов, графический материал к свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ. № отсутствует, что не устраняет причин приостановления.

Как следует из представленных материалов дела, земельные участки с номерами № и №, №, ранее учтенные и над ними в таких же границах лежат земельные участки с номерами №, №. Так же собственником участка с номером № является ФИО1 Одним и тем же участком присваивались разные кадастровые номера.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением о нормализации порядка кадастровых номеров. ДД.ММ.ГГГГ истцы получили ответ с номером № принадлежит ФИО1, но исключить сведения из ГКН невозможно.

Таким образом, иная документация, подтверждающая существование границы земельного участка на местности 15 и более лет, кроме как свидетельство о прав собственности на землю №, выданного Светлопольским сельским Советом народных Депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и лист фотоплана местности в масштабе 1:20000 от 2000г. отсутствует, и истцам не предоставляется возможным во внесудебном порядке внести уточненные сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

В материалах дела имеется ответ ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, согласно которого при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с площадью 4563,60 кв.м (л.д.82).

Кроме того, в материалах дела имеются сведения из материалов инвентаризации земель в отношении земельных участков <адрес> в виде Декларации (заявления) о факте использования земельного участка ФИО1, согласно которой ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером № (л.д.76).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка 5000 кв.м, почтовый адрес ориентира: <адрес> Правообладателями указаны ФИО2 и ФИО3 (л.д. 8).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка 4564 кв.м, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Сведения о правах отсутствуют (л.д. 9).

Кроме того, в материалах дела имеется Выписка из Постановления Главы администрации <адрес> волости № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением нумерации домов и названий улиц в <адрес> участку, дому, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес <адрес> (л.д.13).

Согласно уведомлений ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, № и №, в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах: на земельный участок, кадастровый номер №, адрес: <адрес>; на земельный участок, кадастровый номер №, адрес: <адрес>; на земельный участок, кадастровый номер №, адрес: <адрес> (л.д.59-61).

При этом судом установлено, что фактически земельный участок с кадастровым номером № тождественен земельному участку с номером №( собственники на настоящее время истцы), земельный участок с кадастровым номером № тождественен земельному участку с кадастровым номером № ( собственник ФИО8л.д.121, 152).), земельный участок с кадастровым номером № тождественен земельному участку с кадастровым номером №

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом №221-ФЗ, а сведения о них вносятся в ГКН, который является систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законе порядке недвижимом имуществе.

В ГКН среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п.3,6 ч.1 ст.7 названного Закона).

Согласно п.7, 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6, включенного в состав межевого плана, фактическая площадь уточняемого земельного участка соответствует площади указанной в свидетельстве о государственной регистрации права, геодезическая съемка проводилась по фактически сложившимся границам земельного участка (по забору), существующим на местности более 15 лет.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ГКН о предыдущем номере - № - для земельного участка с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ГКН о предыдущем номере - № - для земельного участка с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ГКН о предыдущем номере - № - для земельного участка с кадастровым номером №

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м по адресу: <адрес> в границах и по координатам, определенным геодезической службой ООО ГК «Абсолют» и отраженным в межевом плане, выполненным кадастровым инженером ФИО6

Название точек	Координаты
	X	Y
1	5927604,88	370931,75
2	5927622,63	370976,03
3	5927643,94	371034,50
4	5927660,38	371079,60
5	5927626,54	371088,56
6	5927578,57	370941,32
7	5927604,88	370931,75

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 29.07.2016 года.

Судья                                                              Челаева Ю.А.