Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1363/2021 ~ М-3570/2020 от 23.12.2020

Дело № 67RS0003-01-2020-006955-65

производство № 2-1363/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2021 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Рубниковиче Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршенкова Николая Ивановича к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж,

установил:

Паршенков Н.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска с требованием о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указано, что с 6 января 2000 г. является членом ГСК «Измеритель», за ним закреплено место под гараж. На закрепленном земельном участке им возведены гаражи № 1552 и № 1552-А, которыми он постоянно пользуется, несет бремя их содержания, осуществляет обязательные платежи в ГСК. Также истцом был возведен второй единый этаж над двумя принадлежащими ему гаражами с входом из одного и фактически образовался один единый гараж. Просит суд признать за ним право собственности на гараж № 1552, общей площадью 126,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Смоленск, ГСК «Измеритель».

Определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 24 февраля 2021 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Администрация Промышленного района г. Смоленска, ГСК «Измеритель» (л.д. 2).

Представитель истца Паршенкова Н.И. – Шубич М.В., действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (п. 1 ст. 219 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу указанных норм правовое значение для рассматриваемого спора имеют обстоятельства существования объекта, отвечающего признакам недвижимого имущества, возникновение у истца права собственности на этот объект, а также исполнение лицом паевых обязательств перед кооперативом при их наличии.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Паршенков Н.И. является членом ГСК «Измеритель», согласно выписке из постановления Главы администрации Промышленного района г. Смоленска № 1п от 6 января 2000 г., за Паршенковым Н.И. закреплен кирпичный гараж № 1553 (№ 1552) (л.д. 12).

На основании Постановления Администрации Промышленного района № 13 от 11 февраля 2005 г. за ним закреплено место под строительство кирпичного гаража (л.д. 7)

Согласно выписке из постановления Главы администрации Промышленного района г. Смоленска № 13 от 11 февраля 2005 г., за Паршенковым Н.И. закреплено место № 1552а (материалы технического заключения от 20.04.2021).

Согласно справкам председателя ГСК «Измеритель» от 25.10.2019 за Паршенковым Н.И. с 2000 года зарегистрировано право собственности на гараж № 1552 (л.д. 11), с 2005 года зарегистрировано право собственности на гараж № 1552 А (л.д. 6), паенакопления истцом с 1999 по 2000 годы, с 2004 по 2005 годы выплачены в полном объеме.

Истцом в исковом заявлении указано, что над гаражами возведен второй единый этаж с одним входом, фактически образовался один единый гараж.

Согласно техническому заключению от 20 апреля 2021 г. гараж площадью 126,1 кв.м., в том числе общей площадью помещений 123,1 кв.м., создан в результате реконструкции двух объектов недвижимости: гаража под № 1552 площадью 48 кв.м. (первый этаж и подвал) и гаража под № 1552 А площадью 25,5 кв.м. (первый этаж), расположенных по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ГСК «Измеритель», который угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Фактически созданный объект – не новый, место расположения созданного одного объекта путем объединения двух объектов гаражей совпадает с исходными объектами недвижимости, отраженными на карте официального сайта Администрации г. Смоленска и топографическом плане на планшете г. Смоленска. Ущемление прав и законных интересов третьих лиц не усматривается.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца и письменными материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что спорный объект является недвижимым имуществом, возведен на земельном участке, предназначенном для этих целей, истец являлся членом гаражно-строительного кооператива, оплатил соответствующие платежи и взносы.

При таких обстоятельствах, требования Паршенкова Н.И. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:     

    исковые требования Паршенкова Николая Ивановича удовлетворить.

    Признать право собственности Паршенкова Николая Ивановича на гараж № 1552, общей площадью 126,1 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ГСК «Измеритель».

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Рожкова