Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1533/2019 ~ М-1320/2019 от 14.08.2019

Дело № 2-1533/2019

УИД 26RS0012-01-2019-002448-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 года                                                                       город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.

при секретаре Латовине Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Е.И, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Шукуновой Е.А, Шукунову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Е.И., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к Шукуновой Е.А., Шукунову В.А., в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано следующее.

Несовершеннолетнему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности квартира, площадью 46,0 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права собственности на квартиру за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предыдущим собственником квартиры был отец несовершеннолетнего ФИО2 - ФИО3, который подарил квартиру сыну по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени в квартире зарегистрированы дети ФИО3 от первого брака Шукунова Е.А. и Шукунов В.А., которые членами семьи несовершеннолетнего ФИО2 не являются, в указанной квартире не проживают на протяжении длительного времени, более десяти лет, их личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивают, бремя содержания жилого помещения не несут, текущий ремонт не осуществляют.

Регистрация ответчиков в квартире препятствует ФИО2 в полной мере осуществлять право собственности.

Согласно абз. 7 п. 11 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и несовершеннолетним ФИО2, в квартире отсутствуют лица, которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования квартирой. Кроме того, недвижимое имущество правами других лиц не обременено, никому не продано, не подарено, не обещано, не заложено, в споре и под запретом (арестом) не состоит, в отношении указанного недвижимого имущества отсутствуют неисполненные обязательства.

Сведения о достижении между ФИО3 и ответчиками соглашения о сохранении за ними права пользования квартирой или об обременении квартиры правом проживающих в нем также отсутствуют.

Таким образом, подарив квартиру, ФИО3 совершил действия, направленные на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не свидетельствует о наличии, либо отсутствии каких-либо прав на эту жилую площадь.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из смысла ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что лица, не являющиеся членами семьи собственника, не сохраняют право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и лицом.

Полагает, что восстановить права несовершеннолетнего ФИО2, как собственника указанного жилого помещения    возможно только путем признания ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.

Так в соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Считает, что поскольку ответчики не имеют права на спорное жилое помещение, не оплачивают коммунальные услуги, членами семьи несовершеннолетнего ФИО2 не являются, нарушают его право пользования жилым помещением, регистрация ответчиков в квартире препятствует ему в полной мере осуществлять право собственности, в связи с чем, имеются основания признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:   <адрес>.

Истец Иванова Е.И., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчики проживали на Украине в городе Киев, после они проживали в <адрес> с матерью, откуда в 2003 году приехали в Россию и проживали в спорном жилом помещении до 2007 года с отцом. Впоследствии ответчики выехали из спорного жилого помещения в <адрес>, где проживали с матерью. Настоящее место жительство ответчиков ей неизвестно, но предположительно они проживают в <адрес>.

Ответчики Шукунова Е.А., Шукунов В.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений или ходатайств об отложении дела суду не представили.

Суд, с согласия истца Ивановой Е.И., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца Ивановой Е.И., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, родителями несовершеннолетнего ФИО2 являются ФИО3 и Ивановой Е.И.

Как следует из договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежало на праве собственности жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно договору дарению квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил несовершеннолетнему ФИО2 принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В настоящий момент собственником спорного жилого помещения является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III-ДН №, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге Шукунова Е.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Шукунов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает. При этом регистрация по месту жительства является административным актом, носит уведомительных характер, наличие или отсутствие ее само по себе никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает их.

Судом установлено, что ответчики Шукунова Е.А., Шукунов В.А. формально сохранили регистрацию места жительства в квартире, собственником которой является несовершеннолетний ФИО2, но не пользуются ею, не несут бремени содержания жилья, в течение длительного времени не проживают и никакого соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о пользовании спорным жилым помещение не заключалось.

Поскольку судом установлено, что произошла смена собственника жилого помещения, и ответчики Шукунова Е.А., Шукунов В.А членами семьи несовершеннолетнего ФИО2 не являются, то право пользования жилым помещением за ответчиками не сохраняется.

При таких обстоятельствах, требования Ивановой Е.И., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании Шукуновой Е.А., Шукунова В.А утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Е.И, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Шукуновой Е.А, Шукунову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Шукуновой Е.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Шукунову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Шукуновой Е.А, Шукунову В.А., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Ессентукский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2019 года

Судья                                      М.Э. Хетагурова