Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2021 ~ М-384/2021 от 01.06.2021

Дело № 2-508/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Дурнина В.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к Администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1обратилась в суд с иском к Администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области, указав, что она является собственником строения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Жилой дом кадастровый №, общей площадью 127,6 кв.м, количество этажей -2. Земельный участок кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 798+/- 19,8 кв.м. Координаты границ земельного участка были определены при проведении межевых работ кем-то из предыдущих собственников.

Принадлежащий истице земельный участок граничит с земельными участками № и 19 на пл. Ленина и по задней границе с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Для определения местоположения координат земельного участка на местности истица обратилась к кадастровому инженеру ООО «Скифф». В ходе проведения работ по выносу точек в натуре была выявлена реестровая ошибка в координатах.

Истица просит признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, в том числе о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>.

Считать решение суда основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>.

ИстицаФИО1в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие. (л.л.14).

Представитель ответчикаАдминистрации Починковского муниципального округа, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении дела не направили. Возражений на исковые требования от ответчика не поступало. От третьего лица ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Починковского районного суда Нижегородской области - http://pochinkovsky.nnov.sudrf.ru.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело без участия истца, представителя ответчика и третьих лиц. В деле имеются сведения о надлежащем извещении о месте и времени проведения судебного разбирательства всех участников дела.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 798+/- 19,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 24-25).

Право собственности на указанный земельный участок с кадастровым № возникло у истицы на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН истице ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, кадастровый №, общей площадью 127,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-28)

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок кадастровый № площадью 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, не является частной собственностью, права аренды не зарегистрированы. (л.д. 29)

Земельный участок кадастровый № площадью 1177+/-12 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности третьим лицам ФИО9 и ФИО10 Границы данного земельного участка определены. (л.д.30-33).

Земельный участок кадастровый № площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7 и ФИО8 Границы данного земельного участка не установлены. (л.д. 34-36)

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 ООО «СКИФФ» был подготовлен межевой план. Как указано в заключении кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ по восстановлению координат характерных точек границ земельного участка кадастровый № было выявлено несоответствие сведений ГКН о местоположении границ земельного участка кадастровый № их фактическому местоположению. Несоответствие выражается в смещении учтенных границ по отношению к фактическим по всем границам, кроме границы от т.6 до т. 9, от т. 9 до т. 10, от т. 2 до т. 3, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка. Было произведено повторное определение координат всех точек границ участка, позволяющих идентифицировать их фактическое местоположение на местности. Повторные измерения подтвердили наличие ошибки в местоположении границ земельного участка. Границы земельного участка закреплены на местности существующим ограждением (частично), что позволяет определить местоположение границ участка. Исправление реестровой ошибки не изменят прохождение сложившихся (фактических) межевых границ земельного участка. (л.д. 16-23).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ч.б ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По смыслу приведенных положений закона реестровая ошибка в сведениях ЕГРН может быть исправлена как по решению органа регистрации, так и суда.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером№№, которая подлежит исправлению.

Исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером№№ не влечет изменение фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером№№, а имеет целью исключение недостоверных сведений о координатах характерных точек границ объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером№№ в данных государственного учета недвижимости.

Истица, как собственник данного земельного участка вправе рассчитывать на достоверные сведения в данных государственного учета в отношении имущества, находящегося в его собственности.

Поэтому суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ИскФИО1 ВладимировныкАдминистрации Починковского муниципального округа Нижегородской области об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, в том числе о координатах характерных точек границ земельного участка, кадастровый№№, площадью 798+/- 19,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, в том числе о координатах характерных точек границ земельного участка, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) В.В. Дурнин

Копия верна.

Судья В.В. Дурнин

Секретарь суда ФИО6