Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1145/2016 ~ М-6689/2015 от 24.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2016 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

при секретаре                              - Сабировой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1145/16 по иску Бураевой Г.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Бураевой Ю.А., Бураева Н.А., Бураевой Л.К. к Акционерному обществу «Ракетно-Космический Центр «Прогресс» о признании права собственности на жилое помеще5ние в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследниками по закону являются его мать Бураева Л.К., жена Бураева Г.А., дети Бураев Н.А. и Бураева Ю.А., отец ФИО9, после смерти которого, его долю унаследовали внуки Бураев Н.А. и Бураева Ю.А.. Решением ФИО4 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в наследственную массу включена 1/2 доля на права и обязанности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве жилого <адрес>В (по генеральному плану) по <адрес> в ФИО4 <адрес>». Таким образом, наследники унаследовали доли: Бураева Г.А.-1/10 долю, Бураев Н.А.- 3/20 доли, ФИО10- 3/20 доли, Бураева Л.К.- 1/10 долю, кроме того Бураева Г.А. имеет право на супружескую долю 1/2 на совместно нажитое в браке имущество. На основании договора № ФИО11 был обязан инвестировать строительство трехкомнатной квартиры на 3 этаже за №, площадью 74,45 кв.м. (по проектной документации) в <адрес>В (по генеральному плану) по <адрес> в ФИО4 <адрес>. Свои обязательства по внесению денежных средств по договору ФИО11 выполнил на сумму <данные изъяты> оставшуюся сумму внесли наследники. Разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. выдано ФИО7 г.о.Самара. Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ построенный дом по указанному адресу введен в эксплуатацию. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ. № дому присвоен адрес : <адрес>. согласно инвентаризации общая площадь квартиры составляет 72,4 кв.м., жилая- 46,1 кв.м., подсобная- 26,3кв.м., площадь с учетом балконов и лоджий - 73,0 кв.м. В настоящее время истцы владеют и пользуются указанной квартирой, Бураева Г.А. является членом ТСЖ «Юбилейное», несет бремя расходов на содержание своей квартиры и общего имущества многоквартирного дома. Не имеют возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, т.к. регистрирующий орган отказывает в регистрации права по разным обстоятельствам, одно из которых отсутствие регистрации договора долевого участия в регистрационной службе при его заключении. Просят признать право общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес> общей площадью 72,40 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., подсобной площадью 26,3 кв.м., площадь с учетом балконов и лоджий 73,0 кв.м., а именно за Бураевой Г.А. 6/10 долей, за Бураевой Ю.А. 3/20 доли, за Бураева Н.А. 3/20 доли, за Бураевой Л.К. 1/10 долю.

Истцы Бураева Г.А., Бураев Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Истец Бураева Л.К. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель истцов Бураевой Г.А., Бураевой Ю.А., Бураева Н.А. по доверенности ФИО12 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика АО «РКЦ «Прогресс» по доверенности ФИО13 в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований.

Третье лицо- Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТСЖ «Юбилейное» по доверенности ФИО14 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что ФИО15 является членом ТСЖ «Юбилейное», несет бремя содержания <адрес> в <адрес>, приняла на себя обязанность по погашению задолженности по коммунальным платежам.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о.Самара выдано разрешение № на строительство жилого дома по адресу: <адрес>

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ. № заместителя ФИО4 городского округа- ФИО4 <адрес> г.о.Самара указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес> (л.д.20).

Разрешением главы г.о.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным Государственным унитарным предприятием по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ и ФИО11 заключен договор № об участии в долевом строительстве жилого <адрес>, а именно трехкомнатной квартиры на третьем этаже за №, общей площадью 74,45кв.м. (л.д.12-15).

Согласно п.2.1 договора объем инвестирования объекта и сроки оплаты устанавливаются в протоколе согласования объема инвестирования (Приложение №2), которые являются неотъемлемой частью договора.

Согласно Протоколу согласования (Приложению №2) дольщик обязан осуществить инвестирование строительства объекта в полном объеме путем внесения в кассу застройщика или перечислением на расчетный счет застройщика денежных средств в соответствие с графиком инвестирования (Приложение №3) (л.д.16).

Согласно справке № АО «РКЦ «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ выплата по договору № об участии в долевом строительстве жилого дома произведена в полном объеме в размере <данные изъяты>. (л.д.17).

Решением Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ в наследственную массу после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ включена 1/2 доля на права и обязанности по договору № «Об участии в долевом строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.

Согласно ответу нотариуса г.Самара ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, Бураевой Л.К.,, Бураевой Г.А., Бураеву Н.А., Бураевой Ю.А. выданы в 1/5 доле каждому свидетельства о праве на наследство по закону согласно указанному решению суда.

Согласно ответу нотариуса <адрес> ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 не выдавались.

Брак между ФИО9 и Бураевой Л.К. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Наследниками умершего ФИО9 по закону являются в 1/2 доле каждый внуки Бураев Н.А. и Бураева Ю.А., которым выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/10 долю на права и обязанности по договору № «Об участии в долевом строительстве жилого <адрес>В (по генеральному плану) по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь <адрес> составляет 72,4 кв.м., жилая площадь - 46,1 кв.м. (л.д.9-11).

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.34 СК РФ и ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В силу ст. 16 ФЗ от 30.12.04г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»,право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральнымзаконом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и настоящим Федеральным законом.

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Согласност. 25ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Поскольку имеется вступившее в законную силу судебное решение, обстоятельства, установленные этим судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда и не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела, в котором участвуют те же лица, принимая во внимание, что указанный жилой дом сдан в эксплуатацию, истцы несут необходимые расходы по содержанию жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, стоимость доли, соответствующей данной квартире, оплачена в полном объеме, однако в установленном законом порядке истцы не имеют возможности оформить свое право собственности на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на указанное жилое помещение следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бураевой Г.А., Бураевой Ю.А., Бураева Н.А., Бураевой Л.К. право общей долевой собственности на квартиру по адресу : <адрес>, общей площадью72,40 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., подсобной площадью 26,3 кв.м. в порядке наследования в следующих долях: за Бураевой Г.А. 6/10 долей в праве общей долевой собственности, за Бураевой Ю.А. 3/20 доли в праве общей долевой собственности, за Бураева Н.А. 3/20 доли в праве общей долевой собственности, за Бураевой Л.К. 1/10 долю в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2016 г.

Председательствующий:                подпись                                О.В. Рандина