Решение по делу № 2-829/2016 ~ М-533/2016 от 29.02.2016

Дело № 2-829/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2016 года Черногорский городской суд Республики Хакасия

В составе председательствующий: Ключиковой Ю.С.,

при секретаре: Пивкиной Е.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Черногорска к Шипилевой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма, суд

у с т а н о в и л:

Администрация города Черногорска обратился в суд с иском к Шипилевой Т.А. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в городе ***, и расторжении договора социального найма жилого помещения *** от 10 апреля 2012 года.

В судебном заседании представитель истца Соломачев Э.Ю., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что в составе муниципального жилищного фонда находиться комната 227, расположенная по адресу: *** Ответчик была вселена в спорную квартиру на основании договора социального найма жилого помещения *** от 10.04.2012 г. Шипилева Т.А. не проживает в данном жилом помещении более года, лицевой счет на свое имя не оформляла, коммунальные услуги не оплачивала, ее место жительство не известно. Просил признать Шипилеву Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в городе Черногорске по ***, и расторгнуть договор социального найма жилого помещения *** от 10 апреля 2012 года.

Ответчик Шипилева Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом по известному месту жительству, судебные извещения вернулись с отметкой об истечении срока хранения. Из искового заявления следует, что ответчик по последнему известному адресу не проживает. Её новое место жительство неизвестно.

Представитель ответчика Шипилевой Т.А., место жительство которой неизвестно – адвокат Иванова М.М., действующая на основании ордера, просила в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, суд на основании ст. 17 ЖК РФ, ст. 292, 304 Гражданского кодекса РФ приходит к следующему.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

    В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям
законодательства

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Договор социального найма жилого помещения *** ль 10 апреля 2012 года заключен между Администрацией города Черногорска и Шипилевой Т.А., согласно которому Шипилевой Т.А. предоставлено в бессрочное владение жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из одной комнаты расположенной по адресу: ***

Из выписки Комитета по управлению имуществом города Черногорска от 27.10.2015 года № 579, следует, что в составе муниципального жилищного фонда находиться комната ***, расположенная по адресу: ***

Согласно справки ООО «УК Коммунальщик» от 09.11.2015 года, в комнате ***, расположенной по адресу: ***, по регистрации никто не значится.

Свидетели П.А.В., Б.Е.А., А.Н.Л., суду пояснили, что знакомы с Шипилевой Т.А., она проживала ***, потом выехала из данной комнаты, а куда им не известно. Более года не появляется в комнате, её личные вещи там отсутствуют.

Доказательства, опровергающие доводы представителя истца, свидетелей, в соответствие со ст. 56 ГПК РФ в суд не представлены.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение.

На основании изложенного, суд считает установленным, что Шипилева Т.А. была вселена в спорную квартиру на основании договора социального найма жилого помещения *** от 10.04.2012 г. Ответчик в комнате расположенной в ***, не проживает, длительное время, добровольно выехала из него, коммунальные платежи не оплачивает. Следовательно, ответчик утратила право пользоваться жилым помещением, расположенным в ***. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением - судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать Шипилеву Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в ***, и расторгнутым договор социального найма жилого помещения *** от 10 апреля 2012 года.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска с Шипилевой Т.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

     Руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор социального найма жилого помещения *** от 10 апреля 2012 года, заключенный между Администрацией города Черногорска и Шипилевой Т.А., расторгнутым.

Признать Шипилеву Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в ***.

Взыскать с Шипилевой Т.А. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Черногорский городской суд.

Председательствующий:                          

Справка: Мотивированное решение составлено и подписано 04.05.2016 г.