Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2014 ~ М-267/2014 от 12.02.2014

ДЕЛО №2-343(1)/2014

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

24 февраля 2014 года                                                 г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Черняевой Л.В.             

при секретаре Фоминой Ю.А.

с участием заместителя прокурора ЗАТО <адрес> Плюснина Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску ТимоН. Н. А. к Тимонину Ю. Г., Тимониной О. А., действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ребенка Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении из квартиры,

установил:

истица ТимоН. Н.А. обратилась в Вольский районный суд с иском к Тимонину Ю.Г., Тимониной О.А., действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ребенка Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении из квартиры, указав следующее.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. №, истица приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>.

Реализуя свои права собственника в отношении жилого помещения, она заключила договор безвозмездного пользования комнатой в домовладении (между гражданами) от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - договор) с Тимониным Ю.Г., который вселился со своей семьей и проживает в комнате в квартире по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Согласно п. 2 названной нормы права к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Как видно из п. 1.5 договора, ответчики в качестве членов семьи собственника жилья в эту квартиру не вселялись.

В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 6.1 договора настоящий договор вступает в силу с момент его подписания сторонами и действует до ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, срок действия указанной сделки был установлен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Аналогичное положение было отражено в п. 5.3 договора, где каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора, известив об этом другую сторону за один месяц.

В связи с тем, что истице понадобилось по личным причинам освободить квартиру, она вручила лично ответчикам ДД.ММ.ГГГГ уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования. Как видно из текста уведомления, ответчики ответили отказом в выселении из квартиры.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" приводится правовая позиция применения указанной выше нормы права: «В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения».

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая факт истечения 30-тидневного срока с момента получения ответчиками уведомления об отказе от договора безвозмездного пользования, между процессуальными участниками спора, договор считается расторгнутым, а ответчики обязаны выселиться из квартиры.

На основании вышеизложенного истица просит выселить Тимонина Ю.Г., Тимонину О.А., Н. из квартиры по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица и её представитель не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на исковых требованиях.

Ответчики Тимонин Ю.Г., Тимонина О.А., в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение, в адресованных суду письменных заявлениях требования истицы признали, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления по следующим основаниям.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает основания возникновения жилищных прав и обязанностей:

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 690 ГК РФ право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи (часть 2 данной статьи).

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. принадлежит истице. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

По данным паспортов ответчиков последние зарегистрированы в квартире истицы.

Спорное жилое помещение было представлено истицей ответчику Тимонину и членам его семьи по договору безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлялось уведомление, содержащие отказ истицы от договора безвозмездного пользования и просьбу выселиться из занимаемого жилого помещения. Уведомление получено ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется расписка в получении, ответчики выселиться отказались.

Таким образом, договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением прекратил своё действие в связи с отказом от него истицы, оснований пользования жилым помещением у ответчиков не имеется, следовательно, требования истицы о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения подлежат удовлетворению.                        

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ТимоН. Н. А. к Тимонину Ю. Г., Тимониной О. А., действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ребенка Н., 2005 года рождения, о выселении из квартиры удовлетворить.

Выселить Тимонина Ю. Г., Тимонину О. А., Н. из <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

Судья                                            Л.В. Черняева