Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-22/2019 от 18.06.2019

Дело №11-22/2019

Мировой судья Сидорова А.И.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 июля 2019 года г. Инза, суд

Судья Инзенского районного Ульяновской области Росляков В.Ю.,

при секретаре Просвирниной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Суркова А.В. на решение мирового судьи судебного участка №1 Инзенского судебного района Ульяновской области от 17.04.2019 г., по которому постановлено:

    Исковые требования Суркова А.В. к муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Инзенский район», Муниципальному бюджетному учреждению «Благоустройство Инзенского района», Обществу с ограниченной ответственностью «Кит-Энергия» об обязании аннулировать задолженность за коммунальные услуги – оставить без удовлетворения

установил:

Сурков А.В. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению Администрация Муниципального образования «Инзенский район» об обязании аннулировать задолженность за коммунальные услуги.

В иске указал, что состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий и включен в список граждан, имеющих право на внеочередное получение жилья по договору социального найма. В июне 2018 года Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» предоставило ему по договору социального найма №18 от 19.06.2018 жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. ***, д.***, кв.***, и на управляющую компанию возложена обязанность проведения ремонтных работ. Однако ремонтные работы произведены не были. Решением Инзенского районного суда Ульяновской области от 15.11.2018 на Администрацию МО «Инзенский район» возложена обязанность произвести ремонт в квартире №*** дома №*** по ул. *** в г. Инза, а именно: ремонт системы водоснабжения, системы электроснабжения, полов, стен, потолка, оконных блоков, заменить входную дверь. Данное решение не исполнено, квартира непригодна для проживания. Он вынужден был расторгнуть договор социального найма указанного жилого помещения. С учетом уточненных требований, просил аннулировать задолженность за коммунальные услуги, а именно за теплоснабжение, наем жилья, содержание жилья.

Рассмотрев заявленный спор по существу, мировой судья постановил вышеприведенное решение.

Не согласившись с решением мирового судьи, Сурков А.В. в установленный срок подал апелляционную жалобу. Жалоба мотивирована тем, что предоставленная ему по договору квартира непригодна для проживания.

В судебном заседании Сурков А.В. доводы жалобы поддержал в полном объеме.

Представить ответчика ООО «Кит-Энергия» Нахтигаль Ю.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил решение мирового судьи оставить без изменения, поскольку оно является законным и обоснованным.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что в период времени с 19.06.2018 г. по 20.02.2019 г. Сурков А.В. являлся нанимателем жилого помещения по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. ***, д.*** кв.***.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, в числе прочего, обязан своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По смыслу ч. 4, 6 и 6.1 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 названной статьи.

    Также наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также коммунальные услуги, представленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, законом предусмотрена обязанность нести расходы за ЖКУ вне зависимости от фактического проживания лиц, являющихся нанимателями жилых помещений. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).
    Мировым судьей верно указано, что порядок освобождения от оплаты коммунальных услуг при отсутствии потребителя носит заявительный характер.

Условия предоставления коммунальных услуг определены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011.

Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении определен разделом 8 Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя или проживающих совместно с ним лиц по месту жительства, предусмотренные п. 93 Правил.

Доказательств, подтверждающих, что истец обращался с заявлением о перерасчете сумм, подлежащих уплате по ЖКУ в связи с не проживанием (временным отсутствием) не представлено, материалами дела данный факт не подтвержден.

Вопреки доводам жалобы, жилое помещение, предоставленное Суркову А.В. непригодным для проживания в установленном законом порядке не признавалось.

При вынесении решения судом первой инстанции дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, материальное и процессуальное законодательство применено правильно.

При таких обстоятельствах решение мирового судьи является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка №1 Инзенского судебного района Ульяновской области от 17 апреля 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Суркова А.В. - без удовлетворения.

Судья