Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1221/2012 ~ М-1056/2012 от 12.07.2012

№ 2-1221/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2012 года г. Железнгорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей: судьи Подъявиловой Т.В, при секретаре Ищенко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Викульева Е.Д. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Викульев А.А. к Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск о признании права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Викульева Е.Д. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Викульева А.А. обратилась в суд с иском к Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск (далее по тексту - Администрация ЗАТО г. Железногорск) о признании за ней и несовершеннолетним сыном Викульевым А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения права на приобретение жилого помещения в общежитии по <адрес>, бесплатно в порядке приватизации.

Мотивируя свои требования тем, что вышеуказанное жилое помещение предоставлено в связи с работой в ФГУЗ КБ-51, где она работает медицинской сестрой в палате интенсивной терапии с 2003 года. В соответствии с лицевым счетом она оплачивает коммунальные услуги, зарегистрированы и проживают вдвоем с сыном 2008 года рождения. Ранее участия в приватизации они не принимали. Однако при обращении с заявлением в Администрацию ЗАТО г. Железногорск на приобретение указанного жилого помещения бесплатно в порядке приватизации ей было отказано.

В судебное заседание истица Викульева Е.Д. не явилась о месте и времени слушания извещена надлежаще, исковые требования поддерживала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, адресовав суду письменное заявление.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО г. Железногорск в судебном заседании не присутствовал. В возражениях на исковое заявление представитель ответчика Кориневская Е.Д. (полномочия по доверенности) возражала против удовлетворения исковых требований, указывая при этом, что <адрес> является муниципальной собственностью на основании решения Малого Совета Красноярского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-М. С января 1992 года по 2000 год здание по <адрес>, находилось в пользовании у СПАО «СХС» на основании договоров аренды недвижимого имущества с правом заселения граждан. Здание по <адрес> в установленном законом порядке передано в муниципальную собственность, государственным или муниципальным предприятия и учреждениям не принадлежало, со вступлением в силу ФЗ № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года в ведение органам местного самоуправления не передавалось. Одновременно просила рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации ЗАТО г. Железногорска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданых в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Анализ приведенной выше нормы Закона указывает на то, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу указанного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения в них, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Введением в действие ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 года законодатель фактически подтвердил изменение правового статуса определенной категории жилых помещений с целью устранения неопределенности правовых последствий передачи таких общежитий органам местного самоуправления.

В силу ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Закрепленное в ст. 2 Закона от 04.07.1991 года право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В соответствии со ст. 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, на основании ст. ст. 2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года, занимая спорное жилое помещение по договору социального найма, граждане вправе приобрести его в собственность.

На основании решения Малого Совета Красноярского краевого Совета народных депутатов №-М от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче государственных предприятий и иного государственного имущества в муниципальную собственность <адрес>-26», в соответствии с Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», здание общежития по <адрес> в составе имущественного комплекса МП «Городское жилищно-коммунальное управление» передано в муниципальную собственность г. Красноярска-26 и включено в Реестр муниципальной собственности, в составе муниципальной казны ЗАТО Железногорска, что отражено в выписке из Реестра муниципальной собственности жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор найма жилого помещения муниципального общежития, в соответствии с условиями которого Викульева Е.Д. на основании постановления Администрации ЗАТО г. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения в общежитии Викульевй Е.Д.» приняла во владение и пользование жилое помещение по <адрес>, для проживания, на период трудовых отношений с ФГУЗ КБ №..

Согласно справке-выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в отношении жилого помещения по <адрес> выданной РКЦ ГЖКУ ДД.ММ.ГГГГ истец Викульева Е.Д. и ее несовершеннолетний сын – Викульев А.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в указанном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения в общежитии, прибыли из г. <адрес>.

Таким образом, суд установил, что истец был вселен на жилую площадь в общежитие, переданное в муниципальную собственность г. Железногорск. С момента вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» здание <адрес> утратило статус общежития, в связи с чем, к отношениям между истцом и Администрацией ЗАТО г. Железногорск применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», запрещающая приватизацию общежитий, в данном случае применению не подлежит.

Из выкопировки поэтажного плана жилого дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорное жилое помещение имеет площадь 19,20 кв.м., изолировано.

Согласно уведомлению Железногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕРГП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - комнаты по <адрес>

Принимая во внимание, что к спорным отношениям по пользованию комнатой должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма, судом не усматривается препятствий для реализации истцом права на участие в приватизации спорного жилого помещения.

Доводы представителя ответчика о том, что право на приватизацию спорного жилого помещения истец не имеет, поскольку здание по <адрес>, в установленном законом порядке передано в муниципальную собственность, государственным или муниципальным предприятия и учреждениям не принадлежало, со вступлением в силу ФЗ № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года в ведение органам местного самоуправления не передавалось, суд не принимает, так как в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было передано из государственной в муниципальную собственность, в силу чего утратило свой статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Согласно сведениям, представленным Железногорским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Железногорским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», истец Викульева Е.Д. и ее несовершеннолетний сын – Викульев А.А. не приобретали в собственность в порядке приватизации жилые помещения на территории ЗАТО г.Железногорск.

Таким образом, суд не усматривает препятствий для приобретения спорного жилого помещения в собственность на основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ».

В связи с вышеизложенным, заявленные исковые требования основаны на законе, поэтому суд признает за истцом и ее несовершеннолетнем сыном право на приватизацию спорного жилого помещения, расположенного по <адрес> а ответчик обязан заключить с истцом договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Викульева Е.Д. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Викульев А.А. ФИО5 удовлетворить.

Признать за Викульева Е.Д. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Викульев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения – комнаты <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме, т.е. с 22 августа 2012 года через Железногорский городской суд Красноярского края.

Судья Железногорского городского суда Т.В.Подъявилова